Dans une opération qui confirme son ambition sur le marché de l’hôtellerie, Remake a récemment signé une alliance hôtelière d’envergure à Lyon, précisément au cœur de l’aéroport international de Lyon-Saint Exupéry. Cette acquisition emblématique d’un hôtel 4 étoiles, spacieux de 13 300 m² et doté de 245 chambres, est le fruit d’une stratégie de diversification audacieuse. Avec un investissement dépassant 43 millions d’euros et un rendement net immédiat supérieur à 7,2 %, Remake s’inscrit dans une dynamique de croissance, offrant aux investisseurs l’opportunité de s’ancrer dans un marché en pleine évolution. Lyon, en tant que métropole dynamique et carrefour du tourisme d’affaires et de loisirs, constitue le lieu idéal pour ce développement.

Le lancement de cette opération s’accompagne d’une vision claire, orientée vers l’innovation hôtelière et l’amélioration de l’expérience client. En collaborant avec NH Hotel Group, un acteur majeur mondial dans l’hôtellerie, Remake garantit la pérennité de son investissement tout en apportant une réelle valeur ajoutée à ses clients. À une époque où le secteur touristique est en ébullition, cette alliance représente non seulement un atout stratégique mais également une réponse aux attentes croissantes des voyageurs modernes.

Une analyse approfondie : l’environnement du marché hôtelier à Lyon

Le marché immobilier à Lyon, particulièrement le secteur de l’hôtellerie, est en pleine effervescence. La ville, classée parmi les plus attractives d’Europe, attire des millions de visiteurs chaque année, tant pour des motifs d’affaires que de tourisme. Le développement économique et culturel de Lyon renforce son statut, faisant de l’aéroport international un véritable noyau névralgique d’activités. La diversification des offres hôtelières est donc primordiale afin de répondre à la demande croissante.

Le choix d’implanter cet hôtel 4 étoiles directement au cœur de l’aéroport découle d’une analyse rigoureuse des flux de passagers. Les terminaux 1 et 2, à proximité immédiate, génèrent un afflux constant de clients potentiels, qu’ils soient en transit ou à la recherche d’un hébergement de qualité. Cet emplacement stratégique offre à Remake l’assurance d’un taux d’occupation élevé et, par conséquent, des revenus locatifs stables.

Pour engager une réflexion en profondeur sur le contexte actuel du marché, plusieurs indicateurs clés doivent être pris en compte. Par exemple :

• Afflux de passagers : L’aéroport de Lyon-Saint Exupéry connaît une fréquentation record, avec un nombre croissant de passagers internationaux.
• Évolution des dépenses touristiques : Les dépenses par visiteur ne cessent d’augmenter, favorisant une rentabilité accrue pour les infrastructures hôtelières.
• Politique de développement local : La ville soutient activement le secteur hôtelier à travers divers programmes de développement économique.

Dans ce paysage, Remake s’est fixé des objectifs clairs, bien au-delà de l’acquisition d’actifs immobiliers. L’orientation vers l’hospitalité haut de gamme répond à une demande croissante pour des séjours confortables et des services premium. Ce choix d’investissement permet non seulement d’assurer des rendements intéressants, mais également de se positionner durablement sur un marché en pleine mutation.

Caractéristiques et aspects financiers de l’hôtel acquis par Remake

Les caractéristiques de l’hôtel récemment acquis par Remake Live soulignent l’attrait de cet investissement. Construit en 2009 et ayant fait l’objet de rénovations significatives, notamment en 2018 et 2023, cet hôtel de luxe offre des installations modernes adaptées aux voyageurs d’affaires et de loisirs. Le confort, la praticité et le design élégants sont des éléments essentiels qui répondent aux exigences des clients modernes.

Voici un tableau récapitulatif des caractéristiques clés de l’établissement :

Éléments clés	Détails
Surface Totale	13 300 m²
Nombre de Chambres	245 chambres modernes et insonorisées
Bail	Ferme de plus de 8 ans
Rendement Net	Supérieur à 7,2 %
Partenaire Hôtelier	NH Hotel Group

Investir dans cet hôtel ne se limite pas à la simple acquisition d’un bien immobilier. Cela représente également une stratégie proactive pour assurer un rendement constant et sécurisé. Le bail ferme de plus de huit ans avec NH Hotel Group constitue une garantie appréciable pour les investisseurs de la SCPI Remake Live, assurant une visibilité des revenus locatifs sur le long terme.

Ce choix avisé de partenaire hôtelier favorise également une synergie positive, où les compétences d’un acteur mondial se conjuguent aux ambitions de Remake. De cette manière, l’hôtel peut capitaliser sur l’expertise du groupe tout en maintenant un haut niveau d’hospitalité et de satisfaction des clients.

Frais et fiscalité associés à l’investissement hôtelier

S’engager dans l’acquisition d’une SCPI telle que Remake Live nécessite une compréhension claire des frais et des implications fiscales associés. Ces éléments peuvent influer sur le rendement net final des investisseurs. Il est crucial de bien appréhender les différentes composantes des frais liés à l’investissement.

Les frais liés à l’investissement dans des SCPI se déclinent généralement en :

• Frais de gestion : Correspondent aux services de gestion de la SCPI, et qui peuvent varier d’une société à l’autre.
• Frais d’entrée : En affectation d’un pourcentage sur les montants investis, il convient de les prendre en compte lors de l’analyse de la rentabilité.
• Fiscalité sur les revenus locatifs : Il est essentiel de savoir que les revenus perçus sont soumis à l’impôt sur le revenu ainsi qu’aux prélèvements sociaux.

En outre, il ne faut pas perdre de vue que l’investissement dans les SCPI comporte des risques, notamment le risque de perte du capital et l’illiquidité. Dans le cadre de Remake, la tendance générale du marché et la qualité des actifs acquis, comme cet hôtel 4 étoiles, aident à atténuer ces risques. L’implication dans des projets à long terme avec un partenaire de confiance comme NH Hotel Group additionne une sécurité non négligeable.

Types de Frais	Détails
Frais de Gestion	Variable selon la SCPI
Frais d’Entrée	Pourcentage sur l’investissement
Fiscalité	Imposition sur les revenus locatifs
Risques associés	Perte de capital, illiquidité

Questions fréquentes concernant l’investissement dans l’hôtellerie à Lyon

Quels sont les avantages d’investir dans l’hôtellerie à Lyon ?

Investir dans l’hôtellerie à Lyon permet de bénéficier d’un marché en croissance, d’afflux réguliers de touristes et d’un rendement locatif prometteur, en particulier avec des établissements situés dans des zones stratégiques comme les aéroports.

Quels sont les risques associés aux investissements en SCPI ?

Les principaux risques incluent le risque de perte de capital, les fluctuations du marché immobilier et l’illiquidité, rendant nécessaire une bonne évaluation stratégique avant d’investir.

Pourquoi choisir Remake pour un investissement hôtelier ?

Remake se distingue par sa stratégie de diversification, son emplacement d’actifs dans des zones à fort potentiel, et ses partenariats avec des acteurs réputés comme NH Hotel Group.

La mise en œuvre d’une stratégie d’investissement éclairée et réfléchie, en phase avec les dynamiques de marché et l’évolution des attentes clients, est essentielle. Les investisseurs doivent prendre en compte l’environnement concurrentiel, les possibilités de croissance et les considérations fiscales pour tirer le meilleur parti de leur investissement. L’opération réalisée par Remake en est le parfait exemple, illustrant une démarche innovante et consciente des défis contemporains de l’hôtellerie à Lyon.