La SCPI Upêka dynamise le Forez avec un investissement innovant de 8 560 m² en sale and lease-back

La scène de l’investissement immobilier, en constante mutation en 2025, est le théâtre de stratégies toujours plus affûtées, et la SCPI Upêka s’illustre particulièrement sur ce terrain. Gérée avec discernement par Axipit Real Estate Partners, cette société civile de placement immobilier vient de réaliser une acquisition majeure qui résonne avec force dans le Forez. C’est un ensemble immobilier mixte de 8 560 m², situé à La Tourette, qui a intégré son patrimoine via une opération de sale and lease-back, un mécanisme de financement qui transforme le capital immobilier en liquidités pour l’entreprise cédante, tout en garantissant la continuité de ses opérations. Cette démarche n’est pas anodine ; elle incarne la philosophie d’Upêka de nouer des partenariats solides et pérennes avec des entreprises ancrées dans le tissu économique local. Pour les épargnants, cet investissement immobilier représente une opportunité de diversification attrayante, promettant une performance stable grâce à des actifs de grande qualité et une gestion dynamique. Le marché actuel valorise ces approches qui allient prudence et innovation, et l’intégration de tels biens dans un portefeuille confère une résilience notable au patrimoine immobilier de la SCPI.

Au cœur de cette transaction, on retrouve un locataire de choix : un fabricant français historique de mobilier médicalisé, dont la réputation et le savoir-faire se sont forgés depuis 1947. Ce partenariat se concrétise par un bail de 11 ans de durée ferme, offrant à Upêka une visibilité locative exceptionnelle et des revenus sécurisés sur une longue période. L’acquisition dans le Forez ne se contente pas d’enrichir le portefeuille français ; elle s’inscrit dans une stratégie européenne plus vaste, portant le nombre d’actifs à 14 répartis dans quatre pays. Avec une capitalisation de 40 millions d’euros fin 2025 et un taux d’occupation financier de 100 %, Upêka confirme sa capacité à créer de la valeur. Le rendement brut de 7,96 % affiché en 2024, couplé à une valorisation positive des parts, renforce son positionnement comme un acteur incontournable pour les investisseurs à la recherche d’un placement innovant et fiable.

En bref :

• La SCPI Upêka a acquis un actif de 8 560 m² à La Tourette, dans le Forez.
• L’opération est un sale and lease-back avec un fabricant de mobilier médicalisé.
• Le bail ferme signé est d’une durée de 11 ans, assurant des revenus stables.
• Le portefeuille d’Upêka compte désormais 14 actifs répartis dans 4 pays européens.
• La capitalisation de la SCPI atteint 40 millions d’euros fin 2025.
• Le taux d’occupation financier est de 100 %, et le taux de distribution brut 2024 est de 7,96 %.
• La stratégie est soutenue par l’expertise du groupe Catella et Axipit Real Estate Partners.

L’Opération de Sale and Lease-Back : Un Moteur de Croissance pour l’Immobilier d’Entreprise

L’opération de sale and lease-back, ou cession-bail, orchestrée par la SCPI Upêka pour l’acquisition des 8 560 m² à La Tourette, illustre parfaitement la puissance de ce mécanisme de financement dans le paysage de l’immobilier commercial actuel. Ce n’est pas une simple transaction, mais une manœuvre stratégique offrant des bénéfices concrets pour toutes les parties impliquées. En substance, l’entreprise, propriétaire de ses locaux, les vend à un investisseur – ici, Upêka – et les loue aussitôt via un bail de longue durée. Pour le fabricant français de mobilier médicalisé du Forez, cette démarche représente une opportunité inestimable de débloquer un capital significatif. Plutôt que de voir des fonds immobilisés dans des murs, l’entreprise libère des liquidités substantielles, qu’elle peut immédiatement réinvestir dans son cœur de métier : innovation, recherche et développement, modernisation de ses outils de production, ou encore expansion commerciale. C’est une façon intelligente d’optimiser le bilan, de réduire l’endettement et de renforcer la capacité d’investissement sans jamais interrompre ses activités ni changer de siège opérationnel. Cette opération innovante permet de concentrer les efforts là où la valeur est réellement créée pour l’entreprise, tout en transformant une immobilisation en un levier de croissance dynamique, un pilier essentiel pour la dynamisation économique locale.

Débloquer le Capital Immobilier : une Stratégie Gagnante

Pour une entreprise industrielle comme celle du Forez, le sale and lease-back est une bouffée d’oxygène financière. Imaginez une entreprise qui dispose d’un actif immobilier conséquent, mais dont le capital est figé dans la « pierre ». En vendant ses murs à la SCPI Upêka, elle transforme cet actif illiquide en liquidités immédiatement disponibles. Ces fonds peuvent alors être redirigés vers des projets à forte valeur ajoutée. Par exemple, le fabricant de mobilier médicalisé peut moderniser ses chaînes de production, investir dans de nouvelles technologies pour rester à la pointe de l’innovation, ou encore financer des campagnes de marketing pour conquérir de nouveaux marchés. C’est une stratégie de croissance externe intelligente, qui permet à l’entreprise de se concentrer sur son cœur de métier sans la contrainte d’être propriétaire et gestionnaire de son foncier. Cette agilité financière est d’autant plus précieuse dans un environnement économique en 2025 où la capacité à innover et à s’adapter est primordiale. Cela renforce également sa crédibilité auprès des partenaires financiers, en assainissant son bilan et en démontrant une gestion proactive de son patrimoine immobilier et financier. Pour les entreprises, c’est une manière de soutenir leur croissance sans dilution de capital.

Sécurité et Visibilité Locative : l’Atout pour l’Investisseur

Pour la SCPI Upêka, l’avantage d’acquérir un bien par un sale and lease-back est tout aussi clair et sécurisant. Ce type d’investissement immobilier offre un actif de qualité avec un locataire déjà en place, dont la solidité financière et la connaissance approfondie des lieux sont avérées. La complexité de la recherche de locataires, souvent chronophage et coûteuse, est ainsi évitée. Dans le cas de La Tourette, le bail ferme de 11 ans est une garantie précieuse. Il assure à Upêka un flux de revenus locatifs stable et prévisible sur une très longue période, réduisant drastiquement le risque de vacance locative. C’est un facteur de stabilité essentiel dans la gestion d’un portefeuille immobilier, permettant une meilleure planification des distributions pour les associés. Ce type d’investissement illustre une approche partenariale où la SCPI devient un véritable partenaire de croissance pour les entreprises locales, plutôt qu’un simple bailleur. La sélection d’un fabricant historique de mobilier médicalisé, un secteur résilient et en croissance constante, ancre d’autant plus la pertinence de cette stratégie d’acquisition pour l’immobilier locatif. C’est une véritable démonstration de l’ingéniosité dont fait preuve Upêka pour générer de la valeur pour ses investisseurs, comme on peut le constater à travers les performances de la SCPI Upêka, une SCPI européenne diversifiée qui affiche des performances prometteuses.

La SCPI Upêka : Ancrage Territorial et Sélection d’Actifs Rigoureuse dans le Forez

L’acquisition des 8 560 m² à La Tourette par la SCPI Upêka ne relève pas du hasard, mais d’une stratégie d’investissement immobilier finement calibrée pour renforcer sa présence en France tout en diversifiant ses actifs. Ce bâtiment mixte, combinant espaces de bureaux modernes et locaux d’activités adaptés à la production, représente un atout indéniable. La mixité de cet actif est une garantie de flexibilité et de pérennité. Elle permet au locataire, un leader de la fabrication de mobilier médicalisé fondé en 1947, de centraliser l’intégralité de ses fonctions stratégiques : de la conception à la production, en passant par la logistique et l’administration. Cette intégration verticale sur un seul site réduit les coûts opérationnels de l’entreprise et renforce son lien avec l’immobilier, rendant un éventuel déménagement coûteux et complexe. Pour Upêka, c’est la certitude d’un locataire durablement ancré dans les lieux, un gage de stabilité pour ses revenus locatifs et pour la dynamisation économique de la région. Le choix du Forez, une région historiquement industrielle avec un bassin d’emplois qualifié et des infrastructures logistiques performantes, consolide encore cet investissement, confirmant la pertinence de cette approche d’immobilier commercial.

Un Partenariat Durable avec un Fleuron Industriel

Le profil du locataire est la pierre angulaire de cette opération innovante. Une entreprise française dont la longévité remonte à 1947 est un témoignage éclatant de sa robustesse, de son savoir-faire et de sa capacité à traverser les cycles économiques. Le secteur du mobilier médicalisé est, de surcroît, un marché porteur, directement lié aux enjeux démographiques du vieillissement de la population. La demande pour ce type d’équipement est structurellement croissante, ce qui assure une visibilité exceptionnelle sur l’activité future du locataire. Le site de La Tourette n’est pas un actif annexe, mais bien le « centre opérationnel stratégique » de l’entreprise, le cœur battant de ses activités. Cette dépendance structurelle vis-à-vis des locaux constitue une garantie implicite forte pour le bailleur. L’aspect le plus sécurisant de l’opération réside dans la signature d’un bail ferme d’une durée de 11 ans. Une telle durée est une rareté dans l’immobilier d’entreprise et offre à la SCPI Upêka une visibilité sur ses revenus locatifs qui s’étend bien au-delà de la décennie. C’est une source de tranquillité pour les associés, qui peuvent compter sur une perception de dividendes stables et réguliers, à l’abri des aléas du marché locatif à court terme. Cette stratégie démontre comment les SCPI peuvent s’inscrire dans une logique de partenariat durable, comme en témoignent les actualités d’Axipit Real Estate Partners sur LinkedIn.

Le Forez : un Territoire d’Économie Réelle

L’implantation de la SCPI Upêka dans le Forez, au travers de l’acquisition des 8 560 m², n’est pas fortuite. Cette région, au cœur de l’Auvergne-Rhône-Alpes, jouit d’une tradition industrielle forte et d’un tissu de PME et ETI particulièrement dynamique. Investir dans le Forez, c’est faire le pari d’un territoire qui allie savoir-faire historique et capacité d’innovation. L’accessibilité logistique est également un facteur clé, avec des infrastructures routières qui facilitent la distribution des produits du locataire. Ce choix reflète une volonté d’Upêka de soutenir l’économie réelle et de s’inscrire dans des bassins d’emplois locaux. La pérennité d’une entreprise dans une région dépend souvent de sa capacité à y trouver des talents et des réseaux. En s’associant à un acteur local majeur, Upêka s’assure non seulement des revenus locatifs, mais contribue également à la valorisation et à la dynamisation économique du territoire. Pour un placement innovant, cette proximité avec l’économie réelle est un gage de solidité, loin des effets de mode de certains marchés. Il est essentiel de comprendre cette synergie pour saisir pleinement l’intérêt d’un tel investissement immobilier.

Diversification Européenne et Robustesse du Patrimoine d’Upêka

L’acquisition stratégique de l’actif de 8 560 m² dans le Forez, bien que majeure, n’est qu’un maillon de la chaîne dans la vision beaucoup plus vaste et audacieuse de la SCPI Upêka : la constitution d’un patrimoine immobilier diversifié à l’échelle européenne. Cette transaction porte le nombre total d’actifs détenus par la SCPI à 14, un chiffre qui témoigne d’une trajectoire de croissance fulgurante et constante depuis son lancement. Ce qui rend cette stratégie particulièrement robuste, c’est la répartition géographique de ces investissements : ils ne sont pas concentrés sur un seul marché, mais judicieusement étalés dans quatre pays européens distincts. Cette diversification géographique est la pierre angulaire d’une gestion des risques intelligente. En effet, en s’exposant à plusieurs économies, Upêka mutualise les risques inhérents aux cycles économiques nationaux. Si un pays traverse une période de ralentissement, la performance des actifs situés dans d’autres pays peut compenser et lisser le rendement global du portefeuille. C’est une approche qui permet de saisir les meilleures opportunités là où elles se présentent, sans se cantonner aux frontières françaises, garantissant ainsi un avantage concurrentiel certain dans le secteur de l’immobilier locatif. La capitalisation de la SCPI, qui a atteint les 40 millions d’euros au 10 décembre 2025, atteste de la confiance des investisseurs dans ce modèle paneuropéen et sa capacité à générer des revenus fiables.

Mutualisation des Risques et Élargissement des Opportunités

La stratégie de diversification européenne de la SCPI Upêka est une réponse pragmatique aux défis du marché immobilier. En investissant dans quatre pays européens différents, la SCPI ne met pas tous ses œufs dans le même panier. Cette mutualisation des risques est essentielle pour la stabilité des rendements. Par exemple, une spécificité réglementaire ou un ralentissement économique dans un pays donné aura un impact limité sur la performance globale du portefeuille. Inversement, la SCPI est en mesure de saisir les opportunités de rendement et de valorisation qui peuvent émerger sur différents marchés, offrant ainsi une flexibilité et une réactivité accrues. Cette approche permet également de diversifier les types d’actifs et les secteurs d’activité des locataires, augmentant ainsi la résilience du patrimoine immobilier. Pour l’épargnant, cela se traduit par une exposition à des marchés plus larges et potentiellement plus dynamiques, tout en bénéficiant d’une gestion professionnelle qui sélectionne les meilleurs placements. C’est une véritable proposition de valeur pour ceux qui cherchent un placement innovant et sécurisé à l’échelle du continent, à l’image des opportunités que l’on peut trouver en explorant des investissements SCPI.

L’Expertise du Groupe Catella au Service de la Stratégie

La performance d’Upêka est d’ailleurs éloquente : le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à un impressionnant 100 %. Cet indicateur, rarement atteint, signifie que la totalité des biens détenus génère des revenus locatifs, sans aucune vacance. C’est le reflet d’une sélection rigoureuse des actifs et d’une gestion locative d’une efficacité redoutable. Cette stratégie européenne est non seulement ambitieuse, mais elle est aussi rendue possible et sécurisée grâce au soutien du groupe Catella. Acteur majeur de l’immobilier sur le continent, Catella est présent dans 12 pays, offrant à Axipit Real Estate Partners un accès privilégié à des informations de marché locales précises, à un sourcing d’opérations de haute qualité et à une expertise précieuse sur les spécificités juridiques et fiscales de chaque pays. C’est un atout différenciant qui permet à Upêka de se positionner sur des dossiers complexes et attractifs, à l’image de l’opération innovante dans le Forez. La vision de Jean-François Charrier, Directeur Général, qui consiste à privilégier les partenariats durables avec des entreprises locales de premier plan, est mise en œuvre aussi bien en France qu’en Espagne, aux Pays-Bas ou en Irlande. Upêka démontre ainsi que sa stratégie européenne est complémentaire et équilibrée, offrant aux investisseurs une exposition à la fois à la robustesse de l’économie française et au dynamisme des autres marchés européens. Pour en savoir plus, le site Upêka offre une vision complète de leur stratégie.

Performance et Valorisation : les Indices Clés de la SCPI Upêka en 2025

Au-delà de ses acquisitions pertinentes, une SCPI comme Upêka se mesure à la robustesse de ses indicateurs financiers, et sur ce point, elle affiche une santé éclatante qui valide pleinement sa stratégie d’investissement immobilier. La performance globale pour l’année 2024 s’est établie à un remarquable taux de distribution brut de 7,96 %, plaçant Upêka parmi les meilleures du marché. Ce rendement particulièrement attractif est le fruit d’une sélection rigoureuse d’actifs à fort potentiel, acquis dans des conditions de marché optimales, et d’une gestion locative des plus efficaces, comme en témoigne le taux d’occupation financier de 100 %. L’acquisition de l’actif de 8 560 m² dans le Forez, avec un rendement « acte en main » annoncé comme supérieur à la moyenne du portefeuille, est une pierre de plus à l’édifice qui devrait consolider cette dynamique positive pour les années à venir et permettre à Upêka de maintenir un niveau de distribution élevé pour ses associés. Les données de 2025 confirment que de telles performances sont activement recherchées par les épargnants désireux de dynamiser leur financement et leur patrimoine immobilier, tout en profitant d’un placement innovant.

Un Rendement Locatif des plus Attractifs

Le taux de distribution de 7,96 % en 2024 n’est pas qu’un simple chiffre ; il est le reflet d’une gestion stratégique et d’une capacité à dénicher des opportunités de grande qualité sur le marché de l’immobilier commercial. Ce niveau de performance est d’autant plus appréciable dans l’environnement de taux actuel, où trouver des placements générant des revenus aussi significatifs est un véritable défi. La collecte dynamique d’Upêka, atteignant 40 millions d’euros de capitalisation fin 2025, est la preuve que les investisseurs perçoivent et valorisent cette capacité à générer des rendements élevés et réguliers. Il est cependant crucial de rappeler que l’investissement en SCPI comporte un risque de perte en capital et une liquidité limitée. Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures, et il est essentiel d’être conscient de ces risques avant de s’engager. Malgré tout, la robustesse de la stratégie d’Upêka dans l’acquisition d’actifs comme celui du Forez, avec des baux de longue durée et des locataires solides, offre une certaine stabilité aux revenus distribués, éléments clés pour tout investissement dans l’immobilier locatif. Vous pouvez consulter les dernières actualités d’Upêka sur LinkedIn pour plus d’informations.

La Valorisation du Patrimoine, Gage de Pérennité

Mais la performance d’une SCPI ne se résume pas uniquement au rendement distribué ; la valorisation du patrimoine est un autre pilier fondamental pour la création de valeur à long terme. Les chiffres au 30 juin 2025 sont, à cet égard, très éclairants. La valeur de réalisation par part, qui reflète la valeur nette du patrimoine immobilier après déduction des dettes, s’établissait à 184,89 euros, marquant une progression notable de 3,46 % en seulement six mois. Cette croissance rapide souligne la qualité des actifs en portefeuille et leur appréciation sur le marché. Parallèlement, la valeur de reconstitution, qui intègre la valeur du patrimoine ainsi que les frais liés à une nouvelle acquisition, a atteint 205,70 euros par part, soit une hausse de 2,41 % sur la même période. Il est crucial de comparer ce chiffre au prix de souscription, fixé à 200 euros. Le fait que la valeur de reconstitution soit supérieure au prix de souscription (205,70 € > 200 €) est un indicateur très favorable : les nouveaux souscripteurs acquièrent des parts à un prix inférieur à la valeur réelle de l’actif qu’elles représentent. Cette « décote » offre une marge de sécurité et un potentiel de revalorisation future du prix de la part, une double opportunité pour l’investisseur qui, en plus de percevoir un rendement locatif élevé, peut anticiper une plus-value sur son capital à long terme. C’est l’essence même de l’attrait de l’immobilier « pierre-papier » et d’un placement innovant.

Indicateur Clé	Valeur au 10/12/2025	Commentaire de Gestion
Capitalisation	40 millions d’euros	Témoigne de la confiance des investisseurs et d’une collecte dynamique.
Nombre d’actifs	14	Un portefeuille en croissance constante et diversifiée.
Répartition géographique	4 pays européens	Une mutualisation efficace des risques géographiques et économiques.
Taux d’Occupation Financier (TOF)	100 %	Performance exceptionnelle, absence totale de vacance locative.
Taux de Distribution 2024	7,96 % (brut)	Un rendement très attractif, supérieur à la moyenne du marché des SCPI.

La Vision d’Axipit Real Estate Partners : un Investissement Immobilier Partenarial et Durable

Le succès fulgurant de la SCPI Upêka ne se résume pas à une succession d’opportunités bien saisies, mais s’ancre dans une philosophie d’investissement immobilier claire et profondément humaine, insufflée par sa société de gestion, Axipit Real Estate Partners. La vision de son Directeur Général, Jean-François Charrier, transcende le cadre purement transactionnel de l’immobilier. L’ambition n’est pas seulement d’acquérir des biens pour en percevoir des loyers, mais bien de forger des « partenariats durables » avec les entreprises locataires. L’opération innovante de sale and lease-back dans le Forez est l’archétype même de cette approche. En offrant une solution de financement alternative à un acteur industriel local, Axipit REP se positionne comme un véritable complice de sa croissance, et non comme un simple propriétaire. Cette démarche collaborative tisse une toile de confiance mutuelle, essentielle pour le long terme. Un locataire qui se sent écouté et soutenu dans ses enjeux stratégiques sera naturellement enclin à renouveler son bail, à entretenir les locaux avec soin et à communiquer de manière transparente. Cette qualité relationnelle est un actif immatériel, mais d’une valeur inestimable, qui sécurise l’investissement locatif tout autant qu’un bilan financier solide. C’est une approche qui contraste avec une gestion purement spéculative et qui résonne particulièrement bien auprès des PME et ETI familiales, souvent en quête de partenaires partageant leurs valeurs et leur vision de la pérennité.

Au-delà de la Transaction : Créer des Liens Durables

Pour Axipit Real Estate Partners, l’acte d’acquisition d’un patrimoine immobilier est le début d’une relation, non sa fin. En se positionnant comme un partenaire de croissance pour les entreprises, la société de gestion de la SCPI Upêka favorise un environnement où les intérêts du locataire et du bailleur sont alignés. Le sale and lease-back des 8 560 m² à La Tourette en est un exemple éloquent. Plutôt que de voir le locataire comme une simple source de revenus, il est perçu comme un moteur de la dynamisation économique locale. Cette philosophie se traduit par une gestion attentive des actifs et une écoute active des besoins des entreprises. Par exemple, des rénovations ou des aménagements peuvent être envisagés en concertation pour optimiser l’outil de travail du locataire. Cette flexibilité et cette réactivité contribuent à fidéliser les occupants et à réduire le risque de vacance locative, ce qui est directement bénéfique pour les associés de la SCPI. C’est un placement innovant qui mise sur la qualité des relations humaines autant que sur la qualité des biens, une tendance forte dans l’immobilier responsable en 2025, comme l’évoquent les nouveautés et communiqués d’Upêka.

Le Soutien aux Acteurs Économiques Locaux

Cette philosophie se traduit par une stratégie de sélection qui met en avant « les entreprises locales, actrices de premier plan dans leur marché ». En ciblant ces leaders sectoriels, Axipit REP minimise significativement le risque de défaillance du locataire. Ces entreprises, souvent des fleurons dans leur domaine comme notre fabricant de mobilier médicalisé du Forez, bénéficient généralement d’une excellente visibilité sur leur carnet de commandes, d’une position concurrentielle forte et d’une capacité de résilience supérieure en cas de retournement économique. L’ancrage local est également un critère crucial : une entreprise profondément enracinée dans son territoire est moins susceptible de délocaliser sa production, ce qui sécurise d’autant plus l’investissement immobilier sur le long terme. Pour déployer cette stratégie visionnaire à l’échelle européenne, Axipit REP s’appuie sur le réseau puissant du groupe Catella, présent dans 12 pays. Cette affiliation confère à la SCPI Upêka une force de frappe et une expertise locale indispensables pour identifier les meilleures opportunités et naviguer les spécificités de chaque marché. Que ce soit en France, en Espagne, aux Pays-Bas ou en Irlande, la méthode reste la même : dénicher des entreprises de qualité et leur proposer des solutions immobilières sur mesure qui soutiennent leur développement. Cette vision partenariale et durable est indubitablement la clé des excellentes performances d’Upêka et de sa capacité à attirer des capitaux pour financer sa croissance. Elle transforme un simple placement immobilier en un projet porteur de sens, qui contribue activement au dynamisme économique des territoires et renforce l’immobilier commercial. Il est toujours recommandé de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement.

Qu’est-ce qu’une opération de sale and lease-back et pourquoi la SCPI Upêka l’utilise-t-elle ?

Le sale and lease-back est une transaction par laquelle une entreprise vend son bien immobilier à un investisseur (ici la SCPI Upêka), puis le loue immédiatement en signant un bail de longue durée. Cela permet à l’entreprise de dégager des liquidités pour financer son développement (innovation, investissements) sans quitter ses locaux. Pour la SCPI Upêka, cela garantit un locataire de qualité, déjà en place et stable, avec un bail long terme (comme les 11 ans dans le Forez), assurant des revenus locatifs sécurisés et prévisibles pour ses associés.

Quels sont les avantages de la diversification européenne pour la SCPI Upêka ?

La diversification européenne de la SCPI Upêka, qui investit dans quatre pays (portant son patrimoine à 14 actifs), permet de mutualiser les risques. En ne concentrant pas les investissements sur un seul marché, la SCPI est moins sensible aux cycles économiques ou aux particularités réglementaires d’un pays. Cela offre également un accès à un plus large éventail d’opportunités, contribuant à optimiser les rendements et à renforcer la résilience du portefeuille immobilier.

Quels sont les chiffres clés qui témoignent de la performance d’Upêka en 2025 ?

Plusieurs indicateurs soulignent la bonne santé de la SCPI Upêka. Sa capitalisation a atteint 40 millions d’euros fin 2025. Elle affiche un taux d’occupation financier (TOF) de 100 %, ce qui signifie que l’intégralité de son patrimoine génère des loyers. Son taux de distribution brut pour 2024 s’élève à 7,96 %, la plaçant parmi les SCPI les plus performantes. De plus, la valeur de reconstitution par part (205,70 euros) est supérieure au prix de souscription (200 euros), offrant une décote favorable aux nouveaux investisseurs et un potentiel de revalorisation.

Y a-t-il des risques associés à un investissement en SCPI Upêka ?

Oui, comme tout placement immobilier, l’investissement en SCPI Upêka comporte des risques. Il existe un risque de perte en capital, puisque la valeur des parts et les revenus ne sont pas garantis et peuvent fluctuer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier. La liquidité des parts est également limitée, ce qui signifie qu’il peut être difficile de revendre rapidement ses parts sans décote, particulièrement en période de marché défavorable. Il est toujours recommandé de se renseigner en détail et de consulter un professionnel avant d’investir.