SCPI SOFIDYNAMIC : Bulletin du 4e trimestre 2025 – Actualités récentes et perspectives à venir

L’année 2025 s’est refermée sur un véritable feu d’artifice pour les investisseurs ayant misé sur la pierre-papier. Le marché de l’investissement immobilier collectif, après avoir traversé des zones de turbulences, a trouvé un nouveau souffle, porté par des véhicules agiles et résolument offensifs. Au cœur de cette renaissance, la SCPI SOFIDYNAMIC s’est imposée comme la grande révélation de l’exercice, bousculant les codes établis par sa gestionnaire, la prestigieuse maison Sofidy. Alors que nous entrons de plain-pied dans l’année 2026, la lecture du bulletin d’information relatif au 4e trimestre 2025 révèle des chiffres qui donnent le tournis : une collecte qui s’envole, des rendements qui crèvent le plafond et une stratégie européenne qui porte ses fruits avec une précision chirurgicale. Ce succès éclatant n’est pas le fruit du hasard, mais d’une lecture fine des cycles économiques et d’une capacité avérée à saisir des opportunités là où d’autres hésitaient encore, façonnant ainsi un patrimoine immobilier résilient et hautement rentable.

Avec un taux de distribution dépassant les 9 %, cette SCPI ne se contente pas de figurer dans le haut du panier ; elle redéfinit les attentes des épargnants en quête de performance immédiate, sans pour autant sacrifier la sécurité à long terme. Ce rapport trimestriel, loin d’être une simple compilation de statistiques, se présente comme le carnet de bord d’une conquête immobilière menée tambour battant à travers la France et l’Europe. Il témoigne d’une expertise de gestion patrimoniale qui, face aux enjeux actuels du marché immobilier, offre une visibilité et une attractivité indéniables pour les investisseurs avisés. C’est une performance financière qui marque les esprits et qui préfigure des perspectives à venir des plus prometteuses pour cette SCPI.

En bref :

• Collecte brute record de 41,6 millions d’euros au 4e trimestre 2025.
• Capitalisation globale de la SCPI SOFIDYNAMIC portée à 177,1 millions d’euros fin 2025.
• Taux de distribution brut de 9,04 % pour l’exercice 2025.
• Revalorisation du prix de la part de 5 %, atteignant 315 €.
• Performance globale de la SCPI supérieure à 14 % en 2025.
• Acquisition de 8 nouveaux actifs pour 30,1 millions d’euros, avec un rendement immédiat moyen de 8,5 %.
• Taux d’occupation financier (TOF) élevé à 97,6 %.
• Ratio de levier (LTV) maîtrisé à 19,9 % avec une dette à taux fixe.
• Maintien du label ISR et engagement fort dans les critères ESG.
• Ouverture stratégique vers le marché espagnol prévue pour 2026.
• Objectif de rendement à long terme maintenu à 7 %.

L’Élan Inédit de la Collecte et la Confiance Accrue dans l’Investissement Immobilier

Le dernier acte de l’année 2025 restera sans aucun doute gravé dans les annales de la gestion immobilière collective. La SCPI SOFIDYNAMIC a enregistré une collecte brute record de 41,6 millions d’euros sur les trois derniers mois de l’année, une performance remarquable qui signale un regain de confiance massif des investisseurs envers les véhicules de pierre-papier. Pour bien appréhender la portée de ce chiffre, il convient d’imaginer l’énergie et l’attractivité nécessaires pour capter un tel volume de capitaux frais dans un environnement où chaque euro investi est examiné avec la plus grande attention. Cette dynamique exceptionnelle témoigne d’une adhésion renouvelée des associés, dont le nombre a grimpé de manière significative pour atteindre 6 508 au 31 décembre 2025. Ce flux massif de liquidités a propulsé la capitalisation globale de la SCPI à 177,1 millions d’euros, marquant une multiplication par six en seulement douze mois. Il s’agit là d’une croissance exponentielle qui illustre parfaitement l’intérêt croissant pour ce type de produit de rendement, particulièrement pertinent dans le contexte du marché immobilier de 2026.

Ce qui retient particulièrement l’attention des analystes, au-delà de l’afflux d’argent frais, c’est la quasi-absence de sorties de capitaux. Les retraits de parts se sont limités à une somme anecdotique de 8 335 euros sur le trimestre. Dans le jargon financier, une telle stabilité est désignée comme une « main ferme » : les investisseurs sont là pour s’inscrire dans la durée. Ils manifestent une confiance inébranlable dans la vision stratégique de Sofidy et ne perçoivent aucune raison de céder leurs parts, d’autant que le marché secondaire de la SCPI SOFIDYNAMIC affiche une fluidité exemplaire. Aucune part n’est restée en attente de contrepartie, une situation qui contraste de façon saisissante avec certains fonds immobiliers plus anciens qui luttent encore pour assurer la liquidité de leurs associés. Cette stabilité fondamentale constitue le socle sur lequel repose toute la stratégie de développement futur de cette SCPI. C’est la démonstration d’une gestion proactive qui a su s’adapter aux conditions de marché pour créer une dynamique positive, garantissant ainsi une performance financière remarquable.

Une démographie d’investisseurs en pleine évolution

On observe un changement notable dans le profil des souscripteurs, signe de la polyvalence et de l’attractivité croissante de la SCPI SOFIDYNAMIC. Si ce véhicule séduit toujours les particuliers en quête d’un complément de revenus réguliers, il attire désormais avec force des investisseurs institutionnels et des family offices, qui y voient un outil de diversification patrimoniale redoutable. Pour ces acteurs exigeants, la capacité de la société de gestion à déployer rapidement et efficacement le capital collecté est un critère de choix déterminant. En effet, rien n’est plus préjudiciable au rendement qu’une « trésorerie dormante » ; or, SOFIDYNAMIC a prouvé sa dextérité à transformer ses liquidités en actifs productifs de loyers dans des délais remarquables. Cette agilité opérationnelle est une composante clé de son succès, lui permettant de capitaliser sur les opportunités émergeantes du marché immobilier. Pour ceux qui souhaitent approfondir la compréhension de ces mécanismes et l’impact d’un tel placement sur leur fiscalité, il est souvent judicieux de consulter des guides spécialisés sur la SCPI SOFIDYNAMIC disponibles en ligne.

En 2026, la gestion efficiente de la collecte demeure un défi majeur pour toute SCPI : il est impératif d’acquérir rapidement, mais surtout d’acquérir de manière judicieuse. La sélectivité reste le maître-mot pour éviter toute dilution du rendement. Chaque dossier d’acquisition est passé au crible d’un comité d’investissement rigoureux qui ne laisse rien au hasard, analysant minutieusement chaque paramètre. Cette discipline stricte permet de maintenir un équilibre, bien que parfois délicat, entre l’afflux croissant de capitaux et l’acquisition d’immeubles de qualité supérieure. C’est cette alchimie précise qui permet aujourd’hui à la SCPI de naviguer sereinement vers de nouveaux sommets, tout en garantissant une visibilité rare sur la distribution des futurs dividendes. La performance constante de la SOFIDYNAMIC en 2025, confirmée par des perspectives prometteuses, positionne ce fonds comme un acteur incontournable pour l’investissement immobilier de rendement. Pour une analyse plus poussée des bulletins précédents, vous pouvez vous référer à le bulletin du 4ème trimestre 2025 de la SCPI Sofidynamic.

Une Stratégie d’Investissement Audacieuse en France et en Europe pour la SCPI SOFIDYNAMIC

La force de frappe de la SCPI SOFIDYNAMIC réside indéniablement dans son audace, tant géographique que typologique, une caractéristique qui lui a permis de surperformer le marché de l’investissement immobilier en 2025 et de se projeter avec confiance en 2026. Au cours du 4e trimestre 2025, la SCPI a maintenu un rythme d’acquisition soutenu, finalisant l’achat de huit nouveaux actifs pour une enveloppe globale de 30,1 millions d’euros. Ces opérations ne sont pas de simples lignes comptables ; elles représentent l’intégration stratégique de 17 500 m² de surfaces commerciales et d’activités, soigneusement sélectionnées pour leur emplacement et leur potentiel de rendement. Le rendement immédiat moyen de ces nouvelles pépites s’établit à un impressionnant 8,5 %, une performance qui ferait pâlir d’envie n’importe quel gestionnaire de patrimoine classique. Cette capacité à dénicher et à acquérir des actifs « value-add » – ceux à forte valeur ajoutée – est la signature distinctive de la gestion immobilière proposée par Sofidy, démontrant une expertise rare sur le marché.

L’Europe est désormais le nouvel horizon indispensable et un terrain de jeu essentiel pour la SCPI SOFIDYNAMIC. La répartition du patrimoine montre un équilibre intelligent et maîtrisé entre le marché français, qui offre une base solide et rassurante, et le marché néerlandais, particulièrement dynamique et pourvoyeur d’opportunités de rendement supérieures. Aux Pays-Bas, la SCPI a stratégiquement jeté son dévolu sur des zones commerciales périphériques et des locaux d’activité qui bénéficient d’un dynamisme économique local soutenu. Cette diversification géographique agit comme un bouclier efficace contre les aléas potentiels d’un marché national unique, renforçant la résilience du portefeuille. Pour une compréhension approfondie de cette vision audacieuse et des ambitions de la société hors de nos frontières, vous pouvez consulter des analyses spécialisées sur l’expansion de la SCPI SOFIDYNAMIC et ses perspectives à l’international.

La quête perpétuelle de la diversification typologique pour optimiser le marché immobilier

Au-delà des frontières géographiques, c’est la nature même des biens immobiliers acquis qui assure la pérennité et la robustesse du modèle d’investissement de SOFIDYNAMIC. La SCPI ne concentre pas tous ses actifs dans un seul secteur, adoptant une approche de diversification typologique avisée. Son patrimoine immobilier est judicieusement composé de commerces de proximité, de bureaux restructurés pour s’adapter aux nouveaux modes de travail (tels que le coworking et les espaces flexibles), et de locaux d’activité logistique, essentiels à l’économie moderne. Cette diversité stratégique permet de lisser les cycles économiques : si un secteur connaît un ralentissement, les autres prennent le relais, garantissant une stabilité globale du portefeuille. En 2026, la résilience d’un portefeuille se mesure précisément à sa capacité d’adaptation aux changements d’usages et aux évolutions structurelles du marché. Un entrepôt logistique idéalement situé en périphérie d’une grande métropole européenne possède aujourd’hui une valeur d’usage et un potentiel locatif bien supérieurs à ceux d’un bureau démodé en centre-ville, par exemple.

Chaque acquisition représente une brique supplémentaire dans une structure d’investissement pensée pour la durée, la performance, et la sécurité. L’équipe de gestion de Sofidy ne se contente pas d’acheter des murs ; elle acquiert des flux financiers sécurisés par des baux longs et des signatures locatives de premier plan, assurant ainsi une visibilité précieuse sur les revenus futurs. La proximité et la relation étroite entretenue avec les locataires permettent d’anticiper leurs besoins, de garantir un taux d’occupation financier (TOF) proche de la perfection, et d’optimiser la gestion quotidienne. C’est cette expertise de terrain, combinée à une vision stratégique claire, qui fait la différence sur le long terme et contribue au succès de cette SCPI. Pour bénéficier d’un conseil et d’un accompagnement sur mesure dans la sélection de vos actifs et l’optimisation de votre stratégie patrimoniale, n’hésitez pas à solliciter les experts de Haussmann Patrimoine, spécialiste de la SCPI SOFIDYNAMIC.

Performance Financière et Dividendes : Une Analyse Approfondie des Résultats 2025 de SOFIDYNAMIC

Abordons les chiffres, car c’est sur ce terrain que la SCPI SOFIDYNAMIC brille de mille feux et se distingue avec éclat de ses concurrents sur le marché de l’investissement immobilier collectif. Pour l’exercice 2025, la SCPI a affiché un taux de distribution brut exceptionnel de 9,04 %. Ce chiffre est tout simplement remarquable dans le paysage actuel de l’investissement immobilier, confirmant le positionnement de SOFIDYNAMIC comme une SCPI « high yield » de référence. Il s’est concrétisé par un dividende global de 24,42 € par part pour l’ensemble de l’année. Pour un associé ayant investi au prix de lancement, c’est une véritable aubaine, symbolisant une rentabilité concrète et tangible. Ce résultat est le fruit d’une gestion rigoureuse des charges, d’une sélection d’actifs pointue, et d’une capacité proactive à capter l’indexation des loyers, protégeant ainsi le pouvoir d’achat des épargnants face aux résidus d’inflation qui pourraient encore se manifester en 2026. L’engagement de SOFIDYNAMIC à maximiser la valeur pour ses associés est clairement démontré par ces performances financières solides, qui reflètent une stratégie bien orchestrée et une exécution impeccable.

Le bulletin d’information confirme que l’acompte trimestriel versé en janvier 2026 s’est élevé à 5,52 € par part, ce qui atteste que la dynamique de distribution de la SCPI ne s’essouffle pas, mais conserve au contraire toute sa vigueur. Contrairement à certaines idées reçues concernant les rendements élevés, cette performance n’est absolument pas « artificielle » ; elle repose sur des loyers réellement encaissés, dont 1,9 million d’euros sur le seul dernier trimestre. La santé financière du véhicule est donc éclatante, assise sur des bases solides et des flux de trésorerie avérés. Un autre point fort marquant de l’année 2025 a été la revalorisation du prix de la part. Cette dernière est passée de 300 € à 315 €, représentant une hausse de 5 %. Cette valorisation significative s’ajoute au rendement annuel distribué, portant la performance globale de l’investissement à plus de 14 %. C’est un signal fort envoyé au marché de l’investissement immobilier, indiquant que la valeur des actifs sous-jacents augmente grâce à une gestion active et une sélection immobilière rigoureuse. Pour approfondir l’analyse de ces chiffres et comprendre l’impact d’une telle croissance, l’article sur la performance du rendement SOFIDYNAMIC 2025 offre un éclairage complémentaire indispensable.

La valeur de reconstitution : une marge de sécurité rassurante pour l’investissement immobilier

L’investisseur averti ne se contente pas de regarder le prix de part, il porte également une attention particulière à la valeur de reconstitution, un indicateur crucial de la solidité d’une SCPI. Pour SOFIDYNAMIC, cette valeur s’établit à 345,18 €, un niveau nettement supérieur au prix d’achat actuel de 315 €. Cette différence implique que l’investisseur qui acquiert des parts aujourd’hui bénéficie d’une décote immédiate par rapport à la valeur intrinsèque réelle du patrimoine. C’est une marge de sécurité confortable qui protège efficacement contre d’éventuels retournements de marché ou fluctuations défavorables. En 2026, posséder un actif dont la valeur intrinsèque est supérieure à son prix de marché est un avantage compétitif que peu de placements peuvent offrir. Cette robustesse comptable est le garant d’une sortie plus sereine et optimisée le jour où l’associé souhaitera arbitrer son placement, renforçant ainsi la confiance dans la gestion de patrimoine de Sofidy. C’est une stratégie qui assure à la fois performance et sécurité.

Il est important de souligner que ces succès ne sont pas le fruit d’opérations isolées ou d’un coup de chance ponctuel. Sofidy, forte de son expertise historique et de sa réputation dans le secteur, gère plusieurs véhicules d’investissement immobilier et applique les mêmes standards élevés de rigueur et d’excellence partout. Cependant, SOFIDYNAMIC bénéficie de sa jeunesse relative : elle n’est pas encombrée par de « vieux » actifs qui pourraient freiner sa croissance et peut se concentrer exclusivement sur les meilleures opportunités du moment. Cette agilité lui permet d’adapter sa stratégie aux dynamiques actuelles du marché et de saisir des opportunités qui pourraient échapper à des fonds plus établis. Pour toute autre considération pertinente liée au sujet, il peut être particulièrement utile de comparer ces chiffres avec ceux d’autres SCPI de la gamme, afin d’équilibrer judicieusement ses avoirs immobiliers et optimiser sa stratégie d’investissement. Cette approche comparative est essentielle pour une gestion de patrimoine éclairée et efficace, offrant une vision complète des options disponibles.

Gestion Opérationnelle, Frais et Engagement ISR : Les Piliers d’une Croissance Durable et Responsable

Le pilotage d’une SCPI de l’envergure de SOFIDYNAMIC exige une infrastructure technique et humaine de premier plan, capable de gérer un patrimoine diversifié avec une efficacité maximale. Au 31 décembre 2025, la SCPI gérait un parc immobilier impressionnant de 27 immeubles, regroupant plus de 580 unités locatives. Administrer un tel ensemble de biens sans accroc est un défi quotidien qui témoigne de l’excellence opérationnelle de l’équipe de gestion. Le taux d’occupation financier (TOF) de 97,6 % est un indicateur de réussite éclatant : il signifie que la quasi-totalité des surfaces acquises génère des loyers, assurant un flux de revenus constant et prévisible pour les associés. Cette performance opérationnelle exemplaire permet non seulement de couvrir largement les frais de gestion inhérents à l’activité, mais surtout de maximiser la part des revenus redistribuée aux investisseurs, démontrant une gestion de patrimoine à la fois rigoureuse et axée sur la performance.

La dette de la SCPI est également gérée avec une prudence exemplaire, dans l’esprit du « bon père de famille » qui caractérise Sofidy. Le ratio de levier (LTV) s’établit à un niveau très bas de 19,9 %. Ce faible endettement laisse une marge de manœuvre considérable pour de futures acquisitions stratégiques, sans compromettre la solidité financière du véhicule. Un point crucial est que la totalité de la dette bancaire, soit 26 millions d’euros, a été contractée à taux fixe. Cette décision judicieuse met la SCPI à l’abri d’une éventuelle remontée brutale des taux d’intérêt, un risque non négligeable sur le marché de 2026. Cette protection est un atout stratégique majeur, car elle stabilise les charges financières et garantit la prévisibilité du rendement net pour les associés. Il est essentiel de rappeler que tout investissement immobilier, y compris en SCPI, comporte un risque de perte en capital et une illiquidité des parts. C’est cette structure de bilan saine et cette gestion proactive des risques qui permettent à SOFIDYNAMIC de traverser les cycles économiques avec sérénité, tout en poursuivant sa croissance.

L’importance du label ISR pour la valeur à long terme et l’attractivité du marché immobilier

L’engagement de SOFIDYNAMIC ne se limite pas aux seuls critères financiers ; il s’étend également aux dimensions extra-financières, comme en témoigne le maintien du label ISR (Investissement Socialement Responsable). Ce label certifie une volonté forte d’intégrer les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) au cœur de la stratégie d’investissement et de gestion. Concrètement, cela signifie que chaque immeuble faisant partie du patrimoine de la SCPI fait l’objet d’un audit de performance énergétique rigoureux. Des travaux de rénovation et d’amélioration sont régulièrement entrepris pour réduire l’empreinte carbone du patrimoine, s’alignant sur les objectifs de durabilité de 2026. Un bâtiment « vert » et éco-performant est non seulement plus respectueux de l’environnement, mais il est également plus facile à louer et conserve une meilleure valeur de revente sur le marché immobilier, représentant un avantage concurrentiel significatif.

Cette approche vertueuse crée un cercle positif pour la SCPI et ses associés. Les locataires, de plus en plus sensibles aux critères écologiques pour leurs propres rapports RSE et leur image de marque, privilégient des locaux performants et certifiés. Cela réduit la vacance locative, optimise les charges d’exploitation et permet, in fine, d’augmenter les loyers, ce qui impacte directement le rendement pour les investisseurs. L’investissement responsable n’est plus une option facultative, c’est une nécessité économique et un levier de valorisation à part entière dans le marché immobilier actuel. Sofidy l’a bien compris en plaçant l’amélioration continue des actifs et la durabilité au centre de son métier de gestion immobilière. En tant qu’expert SCPI, il est crucial de souligner l’importance grandissante de ce label dans la valorisation future du patrimoine et son rôle dans l’attractivité des SCPI Sofidy, y compris SOFIDYNAMIC, auprès d’une clientèle exigeante.

Perspectives 2026 : Nouveaux Horizons et Ambitions Réaffirmées pour la SCPI SOFIDYNAMIC

L’année 2026 s’annonce comme celle de la confirmation et de la conquête pour la SCPI SOFIDYNAMIC, bâtissant sur les succès éclatants de 2025. Forte d’une réserve de trésorerie de près de 70 millions d’euros à la fin de l’année précédente, la SCPI dispose d’un véritable « trésor de guerre » prêt à être déployé. Le pipeline d’acquisitions est déjà bien rempli, avec 15 millions d’euros d’engagements déjà sécurisés pour le premier trimestre. L’objectif est clair : maintenir un rythme d’investissement soutenu pour ne pas laisser les capitaux dormir et continuer à offrir un rendement attractif aux nouveaux arrivants. La réactivité et l’efficacité de la société de gestion sur le marché sont ses meilleurs arguments face à des vendeurs qui recherchent des acheteurs fiables et rapides, capables de concrétiser les transactions sans délai, optimisant ainsi l’investissement immobilier de la SCPI.

Le grand projet de 2026 est sans conteste l’ouverture stratégique vers le marché espagnol. L’Espagne offre actuellement des opportunités de rendement très compétitives, notamment dans le secteur des parcs d’activités et des commerces de périphérie, avec un intérêt particulier pour les grandes agglomérations comme Madrid et Barcelone. Cette nouvelle étape dans l’expansion européenne renforcera encore la diversification géographique du fonds, un facteur clé de résilience. En ajoutant une troisième zone géographique majeure à son portefeuille, la SCPI SOFIDYNAMIC dilue ses risques tout en profitant du dynamisme économique de la péninsule ibérique. Pour les investisseurs, c’est l’assurance d’une exposition paneuropéenne maîtrisée et ciblée, augmentant le potentiel de valorisation de leur investissement immobilier. N’oubliez pas que pour toute question relative à votre stratégie patrimoniale et à l’intégration des SCPI, vous pouvez solliciter un conseil spécialisé via des plateformes dédiées.

Maintenir le cap vers un objectif de 7 % à long terme et les défis du marché immobilier

Si la performance exceptionnelle de 9,04 % en 2025 a été un moment de grâce, la direction de Sofidy reste prudente et maintient son objectif de rendement de 7 % sur un horizon d’investissement recommandé de huit ans. C’est une cible réaliste qui prend en compte les cycles de marché et la nécessité de constituer des réserves pour l’avenir, assurant une pérennité du modèle. La stabilité du dividende passera par une indexation efficace des loyers sur l’inflation, un mécanisme qui a déjà fait ses preuves en 2025 et continuera d’être un pilier de la stratégie en 2026. Le patrimoine immobilier actuel de SOFIDYNAMIC est parfaitement positionné pour capter ces hausses mécaniques, assurant ainsi une protection du capital investi sur le long terme et une optimisation constante de la performance financière. Cette approche équilibrée entre ambition et prudence est la marque d’une gestion de patrimoine avisée.

Enfin, l’innovation demeurera au cœur de la relation avec les associés de la SCPI. La transparence, à travers des bulletins d’information toujours plus détaillés et accessibles, est une priorité absolue pour Sofidy. En 2026, l’investisseur veut comprendre précisément où va son argent et quel est l’impact réel de ses placements. SOFIDYNAMIC répond à cette exigence avec brio, prouvant que l’immobilier collectif a encore de beaux jours devant lui, à condition qu’il sache se réinventer avec audace, rigueur et une vision claire. Les actualités des prochains mois seront cruciales pour observer comment ce véhicule hors norme franchira le cap des 250 millions d’euros de capitalisation, consolidant ainsi sa place de leader sur le marché de l’investissement immobilier. Pour plus de détails sur les résultats annuels, vous pouvez consulter les résultats 2025 de la SCPI SOFIDYNAMIC.

Voici quelques points essentiels à considérer pour les investisseurs en 2026 :

• Évaluation de la stratégie de diversification géographique (France, Pays-Bas, Espagne).
• Analyse de l’impact du label ISR sur la valeur patrimoniale et locative.
• Compréhension de la gestion de la dette à taux fixe face aux évolutions des marchés.
• Comparaison du taux de distribution et de la valeur de reconstitution avec d’autres SCPI.
• Examen des perspectives d’acquisition futures et de l’utilisation de la trésorerie disponible.

Quels sont les principaux atouts de la SCPI SOFIDYNAMIC pour un investisseur en 2026 ?

En 2026, la SCPI SOFIDYNAMIC se distingue par son taux de distribution élevé, sa forte croissance de capitalisation, la diversification de son patrimoine en France et en Europe (notamment aux Pays-Bas et bientôt en Espagne), une gestion proactive et un faible endettement à taux fixe. Son engagement ISR est également un atout majeur pour la valorisation à long terme.

Comment la SCPI gère-t-elle les risques de marché immobilier et l’illiquidité ?

La SCPI SOFIDYNAMIC gère les risques par une diversification géographique et typologique de ses actifs, ce qui permet de lisser les cycles sectoriels. Son faible ratio de levier et sa dette à taux fixe la protègent des fluctuations de marché. Concernant l’illiquidité, l’absence de parts en attente au 4e trimestre 2025 témoigne d’une bonne fluidité sur le marché secondaire, même si le risque d’illiquidité est inhérent à tout investissement en SCPI.

Quelle est la politique de SOFIDYNAMIC concernant les frais et la fiscalité ?

Comme toute SCPI, SOFIDYNAMIC comprend des frais de gestion et de souscription. Ces frais sont intégrés dans les calculs de rendement et sont compensés par la performance opérationnelle élevée (TOF de 97,6%). En matière de fiscalité, les revenus distribués par la SCPI sont soumis à l’impôt sur le revenu (revenus fonciers) et aux prélèvements sociaux. Il est essentiel de consulter un expert pour comprendre l’impact fiscal personnalisé avant tout investissement.

Quel est l’objectif de rendement à long terme de la SCPI SOFIDYNAMIC ?

Après une performance exceptionnelle en 2025 avec un taux de distribution de 9,04%, la direction de Sofidy maintient un objectif de rendement cible de 7 % sur un horizon d’investissement recommandé de 8 ans. Cet objectif est jugé réaliste et prend en compte les dynamiques de marché à long terme, ainsi que la nécessité de constituer des réserves pour l’avenir et de pérenniser les distributions.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin d’évaluer la pertinence de la SCPI SOFIDYNAMIC au regard de votre situation patrimoniale et de vos objectifs personnels. Une analyse approfondie de votre profil d’investisseur permettra de maximiser les bénéfices et de maîtriser les risques liés à ce type de placement.