La Française REM renforce son portefeuille avec l’acquisition innovante d’une clinique psychiatrique à Loos grâce à une opération de sale and lease back

En ce début d’année 2026, l’univers de l’investissement immobilier professionnel est témoin d’une transformation majeure, où la quête de performance rencontre un impératif de sens et de responsabilité. La Française REM, acteur de premier plan dans la gestion d’actifs, marque une nouvelle étape dans la dynamisation de son portefeuille avec une acquisition stratégique : la Clinique Lautréamont à Loos. Cet établissement, spécialisé dans la psychiatrie pour enfants et jeunes adultes, intègre les actifs du groupe via une opération ingénieuse de sale and lease back avec le groupe EMEIS. Cette transaction n’est pas qu’un simple mouvement financier ; elle cristallise une vision audacieuse de l’immobilier médical, un segment résilient et en pleine expansion, répondant à des besoins sociétaux profonds au sein de la dynamique Métropole Européenne de Lille. L’investissement dans des infrastructures de santé mentale, sécurisé par des baux fermes et une approche territoriale prévisionnelle à l’horizon 2035, incarne la nouvelle donne d’un marché en quête de valeurs tangibles et d’un engagement à long terme. Ce positionnement affirme La Française REM comme un acteur clé de la finance responsable, capable de transformer l’épargne en un levier concret pour des services essentiels, démontrant une fois de plus la capacité du groupe à identifier des opportunités conjuguant utilité sociale et rendement pérenne pour les épargnants. C’est une illustration éloquente de la manière dont les stratégies d’investissement innovantes façonnent l’avenir de notre patrimoine collectif.

En bref :

• La Française REM dynamise son portefeuille avec l’acquisition d’une clinique psychiatrique à Loos.
• L’opération s’est faite par sale and lease back avec le groupe EMEIS.
• La Clinique Lautréamont est spécialisée en pédopsychiatrie et située stratégiquement à Loos, près de Lille.
• L’immobilier médical est un secteur résilient, porté par des besoins croissants en santé mentale.
• Le financement innovant via sale and lease back offre une visibilité et une sécurité des revenus locatifs sur 12 ans.
• L’actif de 3 660 m² est certifié, moderne, et intègre des jardins thérapeutiques essentiels.
• La localisation à Loos et l’intégration dans la Métropole Lilloise renforcent l’attractivité de l’investissement.
• Des engagements ESG sont prévus pour moderniser et améliorer l’efficacité énergétique de la clinique.
• Cet investissement immobilier combine performance financière et impact social positif.

La Française REM et l’évolution du marché : un investissement immobilier pionnier à Loos

L’année 2026 est marquée par une refonte profonde des paradigmes d’investissement dans l’immobilier professionnel. L’époque où la primauté des bureaux était incontestée est désormais révolue, cédant la place à une diversification stratégique vers des secteurs à haute résilience et à forte valeur sociétale. La Française REM, en tant qu’acteur majeur et avant-gardiste, a pleinement intégré cette mutation en accélérant la dynamisation de son portefeuille. Ce virage stratégique se manifeste de manière éclatante par son récent investissement dans le secteur de la santé, et plus spécifiquement dans le domaine crucial de la santé mentale. Cette orientation positionne l’immobilier de santé comme un pilier fondamental pour les investisseurs qui cherchent à décorréler leurs rendements des fluctuations des cycles économiques traditionnels, offrant une stabilité précieuse dans un environnement parfois incertain. L’acquisition de la Clinique Lautréamont à Loos n’est pas un simple ajout à un portefeuille ; elle symbolise l’aboutissement d’une maturité stratégique où l’immobilier médical est reconnu comme une infrastructure essentielle.

Ce segment, longtemps perçu comme une niche potentiellement risquée, s’impose aujourd’hui comme une composante indispensable de notre tissu social, avec une demande en constante augmentation, notamment en ce qui concerne les jeunes générations confrontées à des enjeux sociétaux complexes. La Française REM démontre ainsi sa capacité à anticiper les besoins du marché et à investir dans des actifs dont l’utilité publique garantit une pérennité. L’expertise requise pour investir dans une clinique psychiatrique est considérable. Elle ne s’improvise pas et demande une gestion active, capable de naviguer entre les spécificités réglementaires et les exigences techniques. En 2026, les investisseurs, qu’ils soient institutionnels ou particuliers via des véhicules comme les SCPI, sont en quête de visibilité et de sécurité. C’est précisément dans ce contexte que l’opération innovante de sale and lease back, menée avec le groupe EMEIS, prend toute sa signification. Ce montage financier permet à un opérateur de santé de premier rang de libérer ses capitaux immobilisés dans les murs de la clinique pour les réinvestir dans son cœur de métier : le soin et le développement de ses services. Cette synergie parfaite entre le propriétaire des murs et l’exploitant des soins assure non seulement la performance continue de l’outil de travail, mais offre également aux porteurs de parts un rendement sécurisé par la solidité financière d’un locataire de renom.

Naviguer à travers de tels montages, qui sont par nature complexes, exige souvent l’intervention d’un conseil et un accompagnement spécialisé. Chaque actif de santé présente des spécificités techniques et réglementaires qui lui sont propres, rendant indispensable une expertise pointue pour en évaluer pleinement la valeur et les risques. La tendance observée à Loos s’inscrit dans un mouvement global où les actifs de service prennent résolument le pas. Des stratégies similaires peuvent d’ailleurs être identifiées sur d’autres segments de niche, comme en témoigne l’intérêt croissant pour des véhicules d’investissement qui misent sur des infrastructures de services indispensables à la vie urbaine moderne, à l’image de la SCPI Eden Crèche Londres, qui cible des crèches et des écoles, soulignant l’importance des services à la personne. En 2026, l’investisseur ne se contente plus d’acquérir de simples mètres carrés ; il investit dans une fonction sociale, un service public ou quasi-public. La Clinique Lautréamont, avec sa spécialisation en pédopsychiatrie, comble un vide structurel crucial. Cette mission d’utilité publique confère à l’actif une valeur immatérielle significative, protégeant sa valeur vénale sur le long terme des aléas économiques. C’est cette vision holistique et prévoyante de l’immobilier qui transforme une ligne comptable en un véritable levier de croissance durable pour les épargnants, leur permettant de participer à une économie plus humaine et plus résiliente, tout en valorisant leur patrimoine financier. Cet engagement de La Française REM s’inscrit pleinement dans une démarche d’investissement à impact, alignant les intérêts des investisseurs avec les besoins fondamentaux de la société.

Le Sale and Lease Back : un mécanisme clé pour la résilience de l’immobilier médical

La question de la résilience est au cœur des préoccupations des investisseurs en 2026. Pourquoi l’immobilier de santé, et en particulier le segment des cliniques psychiatriques, attire-t-il autant de capitaux ? La réponse est intrinsèquement liée à la nature de ses revenus. Contrairement à des secteurs plus volatils comme le commerce de détail ou l’hôtellerie, l’activité liée à la santé mentale ne subit pas de déclin en période de crise économique, mais connaît plutôt une accentuation des besoins, rendant l’exploitation de la clinique Lautréamont à Loos extrêmement stable et prévisible. Pour La Française REM, l’intégration de tels actifs dans son portefeuille permet de lisser la performance globale de ses fonds, offrant une protection contre les turbulences macroéconomiques. La signature d’un bail ferme de douze ans avec Clinéa, la branche spécialisée d’EMEIS, constitue un gage de sérénité absolue. Ce type de contrat garantit un flux de loyers indexés qui vient alimenter la distribution des dividendes, souvent perçue par les experts du secteur comme une forme d’obligation immobilière, caractérisée par sa régularité et sa sécurité. C’est un engagement de long terme qui offre une visibilité financière précieuse.

L’utilisation d’outils digitaux avancés est désormais une pratique courante pour les investisseurs qui souhaitent modéliser avec précision ces performances. De nombreux épargnants n’hésitent plus à recourir aux simulateurs SCPI pour anticiper comment l’intégration d’un actif de santé comme la clinique de Loos peut transformer positivement le profil de risque et de rendement d’un portefeuille global. En 2026, la transparence des données de marché permet d’attester que les actifs de santé affichent des taux d’occupation financière qui frôlent les 100 %. Cette robustesse est renforcée par de significatives barrières à l’entrée : la construction et l’habilitation d’une clinique psychiatrique conforme aux normes exigeantes de la Haute Autorité de Santé (HAS) représentent un processus long, coûteux et complexe, ce qui limite considérablement la concurrence et protège les établissements existants. L’acquisition par La Française REM à Loos n’est donc pas seulement une opportunité financière judicieuse ; elle représente l’érection d’une barrière protectrice solide autour du capital des investisseurs, garantissant la pérennité de leur placement dans un marché stable et encadré.

Le mécanisme du sale and lease back est devenu, en 2026, un levier privilégié par les grands groupes de santé pour optimiser leur structure de capital et financer leur croissance. Pour un groupe comme EMEIS, la vente des murs de la Clinique Lautréamont à La Française REM se traduit par la transformation d’un actif immobilier « dormant » en un capital circulant, immédiatement disponible pour être réinvesti dans la recherche et développement, l’innovation thérapeutique, ou l’ouverture de nouvelles unités de soins essentielles. Cette stratégie de « libération d’actifs » est une opération innovante qui génère des avantages mutuels significatifs. L’exploitant peut ainsi se concentrer pleinement sur son cœur de métier – la prestation de soins de qualité – tandis que l’investisseur institutionnel apporte sa puissance financière pour porter les murs sur le long terme. Ce découplage intelligent entre la propriété foncière et l’exploitation opérationnelle est l’un des piliers fondamentaux du succès du secteur de l’immobilier médical moderne, permettant une allocation plus efficace des ressources.

Pour le fonds acquéreur, la signature d’un bail ferme de 12 ans est l’objectif suprême en matière d’investissement locatif. Dans un environnement où les baux commerciaux traditionnels, basés sur des cycles 3-6-9 ans, peuvent introduire une dose d’incertitude tous les trois ans, un bail de longue durée offre une visibilité financière exceptionnelle. Cette acquisition garantit des flux de trésorerie stables et prévisibles sur une décennie entière, permettant ainsi une distribution de dividendes régulière et sécurisée aux associés de la SCPI. C’est précisément ce type de montage que recherchent les investisseurs avisés qui évaluent les différentes options du marché avec une attention particulière à la sécurité et à la constance des rendements. À cet égard, explorer les opportunités d’investissement diversifiées, telles que celles présentées par la SCPI Epsicap acquisitions UK, permet de constater que le modèle du bail sécurisé s’exporte et se généralise au-delà de nos frontières, devenant un standard pour la classe d’actifs des services essentiels. Le sale and lease back à Loos est d’autant plus pertinent que l’exploitant, Clinéa, est un acteur de référence et de grande envergure. La solidité financière du locataire est le premier rempart contre tout risque de défaillance locative. En 2026, l’analyse approfondie de la signature du preneur est aussi cruciale que l’évaluation technique du bâtiment lui-même. En s’associant à un leader européen reconnu dans son domaine, La Française REM s’assure que les loyers seront honorés, indépendamment des fluctuations des marchés immobiliers résidentiels ou de bureaux. Cette stratégie défensive par excellence est idéale pour stabiliser un portefeuille immobilier en période de mutation économique, offrant aux épargnants une sécurité qui a un prix : celui d’un montage financier initial d’une qualité irréprochable et d’une gestion experte qui anticipe les défis futurs. Cela renforce l’attractivité de ces placements.

Clinique Lautréamont : une analyse technique et territoriale approfondie à Loos

La Clinique Lautréamont, située stratégiquement rue de Londres à Loos, transcende la simple fonction d’un bâtiment de soins ; elle représente un ensemble immobilier de 3 660 m², réparti sur trois structures modernes, dont la conception a été méticuleusement élaborée pour répondre aux exigences spécifiques de la psychiatrie juvénile. Depuis sa construction initiale en 2010 et ses expansions successives, cet actif a été continuellement adapté et modernisé pour intégrer les normes les plus récentes en matière de confort, de sécurité et d’efficacité thérapeutique. L’acquisition par La Française REM porte ainsi sur un outil de travail complet et hautement fonctionnel, certifié au plus haut niveau par les autorités sanitaires compétentes. L’architecture même des lieux, qui privilégie l’apport généreux de lumière naturelle et des espaces de circulation fluides et apaisants, joue un rôle actif et démontré dans le parcours de soin des jeunes patients. Cette adéquation parfaite entre l’environnement bâti et son usage thérapeutique est un facteur essentiel qui justifie l’intérêt constant des investisseurs pour cet établissement d’exception.

La capacité d’accueil de la clinique constitue un indicateur fondamental de sa rentabilité opérationnelle et de sa pertinence. Avec 53 lits dédiés à l’hospitalisation complète, complétés par des lits de nuit spécifiques et des places en hôpital de jour, l’établissement est capable de couvrir l’ensemble du spectre de la prise en charge pédopsychiatrique. Cette modularité est d’une importance capitale en 2026, car elle permet à l’exploitant de s’adapter de manière agile aux évolutions des protocoles médicaux et aux besoins changeants de la population. Chaque bâtiment est pourvu de son propre jardin sécurisé, une caractéristique primordiale en pédopsychiatrie où l’accès à l’extérieur et à des espaces verts est reconnu comme un facteur thérapeutique majeur contribuant au processus de guérison et au bien-être des patients. Pour un investisseur averti, ces détails techniques sont le gage d’un actif qui ne subira pas une obsolescence rapide, car il remplit une mission humaine et essentielle que les avancées numériques, aussi sophistiquées soient-elles, ne pourront jamais entièrement remplacer : le soin individualisé dispensé dans un cadre physique sécurisé et adapté, faisant de cet investissement un pari sur l’humain et la longévité.

L’aspect le plus remarquable de cette clinique psychiatrique est sans doute son intégration harmonieuse et stratégique au sein du tissu urbain de Loos. Sa proximité avec des quartiers dynamiques de Lille, tels que Vauban et Wazemmes, lui confère une zone de chalandise médicale d’une ampleur considérable. Pour un gestionnaire de portefeuille exigeant, la localisation est le premier critère de sécurité et de pérennité d’un investissement. En 2026, les métropoles régionales comme Lille confirment leur attractivité croissante face à la capitale, offrant des rendements plus compétitifs pour une sécurité d’investissement quasi équivalente. L’investissement réalisé ici par La Française REM bénéficie d’un foncier rare en zone urbaine dense, ce qui garantit une valeur de sortie potentiellement attractive en cas de revente future de l’actif. La Française REM démontre ainsi sa capacité à identifier des opportunités « off-market », des pépites foncières qui renforcent la solidité et la performance de ses véhicules de placement collectif, offrant aux épargnants une plus-value latente. L’importance de la certification et des normes sanitaires ne saurait être sous-estimée. Dans le domaine de l’immobilier de santé, la valeur d’un actif est intrinsèquement liée à son autorisation d’exploiter. La Clinique Lautréamont possède toutes les habilitations nécessaires, ce qui en fait un actif protégé et hautement valorisé. En 2026, face à un durcissement constant des réglementations sanitaires, posséder un bâtiment déjà conforme représente un avantage concurrentiel massif et une sécurisation de l’investissement. L’opération innovante menée repose sur une confiance mutuelle entre Clinéa et le bailleur. Pour l’épargnant, cela signifie que le risque de vacance locative est quasi nul : un exploitant ne délaisse pas un site certifié et parfaitement adapté à son activité sans une raison majeure. Cette situation rappelle l’évolution des standards dans l’ensemble du secteur, à l’image de la SCPI Optimale, dont l’augmentation tarifaire reflète une gestion de plus en plus exigeante et qualitative, garantissant des actifs de premier choix. De plus, la technicité des installations (systèmes de renouvellement d’air, sécurisation des accès, fluides médicaux) fait l’objet d’un suivi rigoureux. La Française REM a d’ailleurs anticipé un plan d’accompagnement technique pour s’assurer que cet outil reste au sommet de sa performance. Cette proactivité est le propre des grands gestionnaires, qui ne se limitent pas à encaisser des loyers, mais agissent en véritables partenaires de l’exploitant pour maintenir la valeur de l’actif sur le long terme.

Engagements ESG et modernisation : l’immobilier de santé de demain avec La Française REM

En 2026, la notion d’investissement responsable n’est plus une simple tendance ou une promesse marketing ; elle est devenue une réalité opérationnelle incontournable, intégrant les critères ESG (Environnemental, Social, Gouvernance) au cœur des stratégies d’acquisition. L’acquisition de la Clinique Lautréamont par La Française REM s’inscrit pleinement dans cette démarche. Loin de se limiter à une transaction financière, elle s’accompagne d’un programme ambitieux de modernisation environnementale que le groupe s’engage à déployer. Au cours des trois prochaines années, des investissements significatifs sont planifiés pour améliorer en profondeur l’efficacité énergétique du bâtiment. Cette initiative stratégique vise un double objectif : réduire de manière substantielle l’empreinte carbone de l’actif, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique, tout en diminuant les charges d’exploitation pour le locataire, Clinéa. Il s’agit d’un cercle vertueux où un bâtiment plus écologique devient intrinsèquement plus économique à gérer et, de surcroît, plus agréable et sain pour les patients, leurs familles et le personnel soignant, améliorant l’expérience globale de l’établissement.

La dimension sociale de cet investissement est, elle aussi, particulièrement prononcée et évidente. En soutenant activement une clinique psychiatrique dédiée aux enfants et adolescents, La Française REM s’engage dans une démarche d’impact positif direct sur la société. Cet actif coche toutes les cases des critères ESG : il fournit un service essentiel à la communauté, répondant à un besoin croissant en matière de santé mentale juvénile, tout en étant géré selon des standards éthiques et de gouvernance élevés. Cette transparence et cet engagement social sont devenus des exigences fondamentales pour les épargnants de 2026, qui souhaitent non seulement un rendement financier, mais aussi une contribution tangible à des causes nobles et utiles. Ils veulent savoir précisément où leur argent est investi et quel impact il génère. Pour ceux qui cherchent à comparer les performances extra-financières des différents fonds, il peut être particulièrement éclairant de regarder ce qui se fait sur d’autres marchés, comme les initiatives audacieuses de la SCPI Darwin en Espagne en matière de durabilité urbaine et de revitalisation de quartiers, qui démontrent la généralisation de cette approche ESG. L’innovation ne s’arrête d’ailleurs pas aux murs existants de la clinique. La Française REM anticipe également l’intégration d’outils de pilotage intelligent pour une gestion optimisée de l’énergie et de l’eau au sein de la Clinique Lautréamont à Loos. Cette « smart-clinique » est conçue pour devenir un modèle précurseur pour l’ensemble du secteur de l’immobilier médical, démontrant les bénéfices concrets de la technologie au service de l’efficacité et de la durabilité. En anticipant les futures réglementations environnementales à l’horizon 2030 et au-delà, le gestionnaire protège proactivement la valeur de l’actif contre l’obsolescence réglementaire. Pour l’investisseur, c’est l’assurance d’un patrimoine qui ne nécessitera pas d’investissements d’urgence coûteux dans un avenir proche, sécurisant ainsi leur placement. Cette planification stratégique est le maître-mot d’une gestion d’actifs réussie en cette fin de décennie, où l’anticipation est la clé de la pérennité et de la performance.

L’Alliance entre la finance et la santé publique : un modèle pour l’investissement durable

Au-delà des seules considérations financières, cette opération innovante concrétise une alliance stratégique et nécessaire entre le monde de la finance et celui de la santé publique. En 2026, la responsabilité sociétale des entreprises (RSE) n’est plus une notion abstraite mais une composante essentielle de la performance et de la réputation. En finançant les murs d’une clinique psychiatrique dédiée aux jeunes, les investisseurs qui placent leur épargne dans les fonds gérés par La Française REM participent directement à l’amélioration du maillage sanitaire français, un enjeu de société majeur. Ce sentiment de contribuer à une cause noble et d’utilité publique, tout en protégeant et en valorisant son épargne, est un moteur puissant qui oriente de plus en plus la dynamisation de l’épargne vers les SCPI de santé. La Française REM joue ici un rôle de facilitateur essentiel, transformant l’épargne privée en infrastructures collectives de haute qualité, comme la clinique de Loos, indispensables à la cohésion sociale et au bien-être de la population.

Cette approche se retrouve dans d’autres véhicules thématiques qui gagnent considérablement en popularité, reflétant une évolution des mentalités des investisseurs. Pour ceux qui s’intéressent aux coulisses de ces décisions d’investissement stratégiques et à la manière dont les gestionnaires sélectionnent leurs actifs en fonction de leur impact sociétal et environnemental, la lecture de publications spécialisées comme Epsinews SCPI Epsicap offre un éclairage précieux et détaillé. Le mécanisme du sale and lease back est l’instrument financier qui rend possible cette convergence d’intérêts, permettant de maintenir des soins de proximité de qualité tout en offrant des solutions d’épargne performantes et résilientes. À Loos, cette opération garantit non seulement que la clinique Lautréamont restera un centre d’excellence pour au moins les douze prochaines années, mais elle crée également une stabilité bienvenue pour les familles des patients et pour le personnel soignant, assurant la pérennité d’un service vital. L’attractivité territoriale de Loos et la dynamique de la Métropole Lilloise sont des facteurs déterminants pour le succès de cet investissement.

Pourquoi avoir spécifiquement choisi Loos pour cette acquisition majeure ? La réponse tient en grande partie à sa connectivité et à sa position stratégique. Loos n’est plus simplement une ville de banlieue ; elle s’est affirmée comme un pôle névralgique de la Métropole Européenne de Lille (MEL). En 2026, la MEL est reconnue comme l’un des carrefours économiques et urbains les plus dynamiques du Nord de l’Europe. La Clinique Lautréamont bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques encablures des grands axes routiers comme l’A25, tout en étant parfaitement connectée au cœur battant de Lille grâce à un réseau de transports en commun dense. Cette situation géographique privilégiée est un atout maître pour le portefeuille de La Française REM, car elle assure que l’actif restera facilement accessible pour les patients et leurs familles venant de toute la région, garantissant une fréquentation constante et une demande soutenue. L’avenir de cette zone s’annonce d’ailleurs encore plus prometteur. Avec les projets de mobilité d’envergure à l’horizon 2035, incluant le développement de nouvelles lignes de tramway qui passeront à proximité immédiate de la clinique, la valeur foncière de l’actif est appelée à croître mécaniquement. Investir à Loos aujourd’hui, c’est prendre une option stratégique sur la métropolisation et le développement urbain de demain. Cette vision territoriale à long terme est le propre des experts en investissement qui savent anticiper les flux de population, les évolutions démographiques et les besoins futurs en infrastructures de services.

Pour un investisseur particulier, comprendre ces enjeux complexes peut parfois sembler intimidant, d’où l’importance de s’appuyer sur des outils de simulation performants. Accéder aux simulateurs SCPI permet de visualiser concrètement l’impact positif qu’une localisation premium et une infrastructure de qualité peuvent avoir sur la performance à long terme d’un placement immobilier. L’écosystème autour de la clinique est également un facteur clé de succès. La proximité avec Eurasanté, le plus grand parc d’activités dédié à la santé en Europe du Nord, crée des synergies évidentes en termes de recrutement de personnel qualifié, de partenariats de recherche et de collaborations médicales. La Clinique Lautréamont ne fonctionne pas en vase clos ; elle s’intègre au sein d’un véritable « cluster » de santé qui renforce sa légitimité et son attractivité. Pour La Française REM, acquérir un établissement dans un tel environnement est une preuve de discernement et de stratégie, car c’est la garantie que l’actif restera au cœur des préoccupations régionales de santé, assurant ainsi une pérennité d’usage exceptionnelle et une valeur intrinsèque durable. L’intérêt pour la région lilloise ne se limite d’ailleurs pas aux acteurs locaux. En 2026, de nombreux fonds d’investissement internationaux scrutent attentivement les opportunités offertes par les métropoles françaises de second rang. L’acquisition de Loos place La Française REM en position de force sur l’échiquier européen de l’immobilier médical. Cette dynamisation territoriale est un signal fort envoyé aux investisseurs du monde entier : la valeur et le rendement se trouvent là où les infrastructures sont performantes et où les besoins sociaux sont réels et pérennes. On peut comparer cet attrait à celui d’autres marchés européens en pleine expansion, comme le montre l’analyse de la SCPI Elysées Belgique, qui explore des dynamiques transfrontalières similaires en matière d’investissement immobilier de services. En choisissant Loos, le gestionnaire mise sur une zone en pleine mutation urbaine, où le résidentiel de qualité et les services se développent de concert. Cette mixité d’usage autour de la clinique renforce la sécurité de l’investissement. Un bâtiment de santé bien situé peut, dans un futur lointain et hypothétique, être reconverti si nécessaire, même si sa fonction actuelle de clinique psychiatrique reste la priorité absolue. Cette « réversibilité potentielle » ajoute un élément de rassurance supplémentaire pour les porteurs de parts. Pour toute stratégie d’investissement, qu’elle soit locale ou internationale, le recours à un conseil et l’accompagnement personnalisé restent la meilleure manière de sécuriser son parcours patrimonial et d’optimiser ses choix d’actifs.

Qu’est-ce qui rend l’immobilier médical si attractif pour les SCPI en 2026 ?

En 2026, l’immobilier médical, et notamment les cliniques, est perçu comme un secteur très résilient. Les besoins en santé, particulièrement en santé mentale, sont constants et peu affectés par les cycles économiques, voire en augmentation lors de crises. Les baux sont souvent de très longue durée, offrant une grande visibilité sur les revenus locatifs et une stabilité rare. De plus, les actifs sont spécialisés et répondent à des normes strictes, ce qui crée des barrières à l’entrée et protège la valeur du patrimoine.

Comment fonctionne concrètement une opération de sale and lease back ?

Le sale and lease back est une opération où une entreprise (ici, le groupe EMEIS avec sa Clinique Lautréamont) vend un actif immobilier qu’elle possède à un investisseur (La Française REM), puis le loue immédiatement en retour sur le long terme. Pour le vendeur, cela permet de libérer des capitaux immobilisés dans l’immobilier et de les réinvestir dans son cœur de métier. Pour l’acheteur (La Française REM), c’est l’opportunité d’acquérir un actif avec un locataire solide et un bail de longue durée déjà en place, assurant des revenus stables et sécurisés.

Quels sont les avantages d’investir dans une clinique spécialisée comme celle de Loos pour les épargnants ?

Investir dans une clinique comme la Clinique Lautréamont à Loos offre plusieurs avantages. D’abord, la spécialisation en pédopsychiatrie répond à un besoin sociétal crucial et sous-couvert, garantissant une forte demande et une utilité publique. Ensuite, la localisation stratégique dans la Métropole Lilloise assure une accessibilité et une attractivité durables. Enfin, les normes sanitaires et les certifications élevées protègent l’actif contre l’obsolescence et le risque de vacance. Pour l’épargnant, cela se traduit par un investissement à impact social positif et un rendement locatif sécurisé par un actif de qualité et un bailleur fiable.

Quels sont les risques associés à un investissement en SCPI de santé ?

Comme tout investissement immobilier, les SCPI de santé comportent des risques. Il existe un risque de perte en capital lié à l’évolution du marché immobilier. La liquidité de votre placement n’est pas garantie et peut être longue à obtenir en cas de revente de vos parts. Bien que le secteur soit résilient, des changements réglementaires en santé ou une défaillance de l’exploitant peuvent impacter les revenus locatifs. Il est donc primordial de toujours consulter un conseiller financier pour s’assurer que cet investissement correspond à vos objectifs et à votre profil de risque avant toute décision.

Comment La Française REM intègre-t-elle les critères ESG dans ses acquisitions ?

La Française REM intègre les critères ESG (Environnemental, Social, Gouvernance) en sélectionnant des actifs qui, comme la Clinique Lautréamont, offrent un service essentiel à la société (aspect social). Le groupe s’engage également à moderniser les bâtiments pour améliorer leur efficacité énergétique et réduire leur empreinte carbone (aspect environnemental). Enfin, une gouvernance transparente et un reporting extra-financier sont mis en place pour informer les investisseurs de l’impact positif de leurs placements. Cette approche vise à concilier performance financière et responsabilité sociétale.