Euryale engage 500 millions d’euros dans l’immobilier de santé et étend ses SCPI à l’international

Le marché de l’épargne immobilière en ce milieu d’année 2026 ne ressemble plus du tout à celui d’il y a cinq ans. Porté par une vague de fond démographique et un besoin criant de structures médicalisées, l’immobilier de santé s’est imposé comme la classe d’actif la plus résiliente du moment. Au cœur de cette tempête de croissance, Euryale fait figure de capitaine au long cours. Avec un volume d’opérations colossal de 500 millions d’euros réalisé sur le dernier exercice, la société de gestion prouve que l’agilité n’est pas qu’un concept de start-up, mais une réalité pour les fonds de finance solidaire. Ce n’est plus seulement une question de rendement, c’est une question d’utilité sociale. L’expansion ne s’arrête plus aux frontières de l’Hexagone. En déployant ses SCPI à l’international, notamment avec une incursion remarquée en Amérique du Nord, le groupe redéfinit les codes de l’investissement. Imaginez un portefeuille capable de capter les loyers d’une clinique à Rome, d’un laboratoire de recherche au Québec et d’un centre de rééducation en Irlande. C’est cette diversification géographique et thématique qui permet aujourd’hui d’offrir aux épargnants une alternative solide aux bureaux traditionnels, tout en répondant aux enjeux vitaux des populations vieillissantes. Pour ceux qui cherchent à naviguer dans ces eaux, il est d’ailleurs judicieux de se faire accompagner par des experts afin d’optimiser leur stratégie patrimoniale. Euryale, en tant qu’acteur majeur dans le secteur de l’immobilier de santé, se distingue par sa solide expertise et son engagement envers des investissements durables. Fondée en 2009, l’entreprise propose des solutions d’investissement diversifiées, notamment via ses SCPI spécialisées dans la santé.

En bref :

• Euryale a réalisé 500 millions d’euros d’opérations immobilières en 2025/2026, confirmant son leadership dans l’immobilier de santé.
• La stratégie inclut des acquisitions ciblées, des arbitrages stratégiques (sale and leaseback) et la livraison d’actifs neufs.
• Le groupe étend son investissement à l’international avec de nouvelles acquisitions en Italie et une première incursion au Canada (Lévis).
• Pierval Santé continue d’être une SCPI solide avec des baux de 16 ans en moyenne et un rendement maintenu.
• Lancement d’Euryale Horizons Santé, une nouvelle SCPI axée sur l’immobilier de santé international et les « Life Sciences », avec un objectif de distribution prévisionnel de 7,5 %.
• La diversification géographique et sectorielle est la clé de la résilience face à la volatilité du marché.
• L’accompagnement par des experts est recommandé pour un investissement éclairé.

L’Immobilier de Santé en 2026 : Un Secteur Stratégique pour l’Investissement en SCPI

Le marché immobilier a connu des bouleversements significatifs, mais l’immobilier de santé, lui, a démontré une résilience remarquable, s’affirmant comme une classe d’actifs incontournable pour les investisseurs. En 2026, cette tendance est non seulement confirmée, mais amplifiée par des fondamentaux structurels solides. La démographie mondiale, marquée par un vieillissement croissant de la population, crée une demande inextinguible pour des infrastructures de soins modernes et adaptées. Il ne s’agit plus seulement d’un placement opportuniste, mais d’un investissement de fond, répondant à un besoin sociétal essentiel. Les cliniques, les laboratoires de recherche, les maisons médicales pluridisciplinaires ou encore les EHPAD ne sont pas affectés par les fluctuations des marchés traditionnels comme les bureaux ou le commerce. Leur utilité intrinsèque garantit une occupation quasi constante et des revenus locatifs stables. C’est dans ce contexte favorable que des acteurs comme Euryale ont su capitaliser sur leur expertise pour se positionner comme des leaders incontestés. Le groupe, qui se décrit comme un expert en immobilier de santé et investissement durable, a su anticiper ces évolutions. La stabilisation de l’environnement de taux d’intérêt, après quelques années d’incertitude, offre désormais un cadre plus serein pour la collecte de capitaux et les opérations de financement, rendant les SCPI encore plus attractives.

Euryale, en consolidant ses expertises immobilières et financières autour d’un même prisme, celui de l’utilité sanitaire, entend faire émerger un écosystème d’investissement unique en Europe et à l’international, alliant performance, impact et pérennité. L’engagement colossal de 500 millions d’euros dans des opérations immobilières, dont des acquisitions et des cessions stratégiques, témoigne d’une vision à long terme et d’une capacité à transformer les défis en opportunités. Ce volume d’activité n’est pas le fruit du hasard, mais celui d’une gestion active, sélective et opportuniste. En 2025, Euryale s’est appuyée sur cette approche pour s’adapter au cycle immobilier et aux fondamentaux structurels de la santé. Chaque euro investi vise à renforcer le maillage territorial en structures de soins, contribuant ainsi à l’amélioration de l’offre de santé pour les populations. Ce positionnement éthique et social résonne particulièrement auprès des épargnants qui cherchent désormais à donner du sens à leur argent, au-delà du simple rendement. L’immobilier de santé n’est plus une niche, mais un pilier central de l’épargne immobilière, capable de générer de la valeur tout en servant une cause d’intérêt général. Pour en savoir plus sur l’expertise d’Euryale, vous pouvez consulter des analyses spécialisées.

Euryale, Acteur Majeur de l’Immobilier de Soin : Une Gestion Active Couronnée de Succès

Le chiffre donne le tournis : 500 millions d’euros injectés ou réalloués dans l’économie réelle en une seule année. Mais attention, chez Euryale, on ne jette pas l’argent par les fenêtres. Chaque euro est investi selon une logique de « gestion active » qui ferait passer une partie d’échecs pour un jeu d’enfants. En 2026, la gestion d’un parc immobilier ne consiste plus simplement à encaisser des chèques, mais à faire vivre les murs. La société a ainsi orchestré un ballet millimétré entre 115 millions d’euros d’acquisitions fraîches et plus de 260 millions de cessions stratégiques. C’est ce qu’on appelle la rotation d’actifs : vendre au bon moment pour racheter mieux, plus neuf et plus performant. Cette stratégie de « sale and leaseback » est particulièrement brillante. Imaginez un exploitant de santé qui possède ses murs mais qui a besoin de fonds pour moderniser ses équipements médicaux. Euryale arrive, achète les murs, et signe un bail de très longue durée (souvent plus de 20 ans). L’exploitant récupère du cash pour soigner ses patients, et la SCPI sécurise des revenus locatifs sur le très long terme. C’est un cercle vertueux où la finance se met véritablement au service du soin. Pour comprendre comment ces mécanismes boostent votre épargne, n’hésitez pas à consulter une stratégie d’investissement aux perspectives séduisantes qui détaille ces leviers de performance.

L’immobilier neuf occupe également une place centrale dans cette enveloppe de millions d’euros. Avec 122 millions d’euros consacrés à la livraison d’établissements de dernière génération, le groupe s’assure de détenir des actifs « prime ». Ces bâtiments ne sont pas seulement beaux ; ils sont surtout efficients sur le plan énergétique, un critère devenu non négociable pour maintenir la valeur d’un investissement immobilier aujourd’hui. Un bâtiment qui consomme moins, c’est un locataire plus fidèle et des charges maîtrisées. C’est aussi un argument de poids pour les épargnants qui souhaitent accéder aux simulateurs SCPI et projeter leurs futurs revenus avec sérénité. Pourquoi vendre quand on possède des actifs solides ? C’est la question que beaucoup se posent. La réponse d’Euryale est limpide : pour ne pas s’endormir sur ses lauriers. En cédant 14 établissements au Royaume-Uni, le groupe a su capturer une plus-value immédiate tout en réduisant son exposition aux risques de change post-Brexit. Cet argent n’est pas resté dans un coffre-fort ; il a été immédiatement réinjecté dans des marchés plus dynamiques comme l’Italie, où les besoins en lits médicalisés explosent. C’est cette agilité qui fait la différence entre une gestion passive et une véritable stratégie de conquête.

Stratégie et Performance : Décryptage des 500 Millions d’Euros Engagés par Euryale

La performance d’Euryale sur la dernière période est indissociable de sa stratégie de déploiement et de sa gestion de capital-investissement audacieuse. Les 500 millions d’euros d’opérations immobilières ne sont pas qu’un chiffre, mais la traduction concrète d’une vision. Cette rotation permet aussi de maintenir un âge moyen du patrimoine très bas. Dans l’immobilier, la vétusté est l’ennemi du rendement. En se séparant des actifs les plus anciens pour investir dans des « Life Sciences » ou des cliniques de pointe, Euryale garantit à ses associés un parc immobilier aux normes les plus strictes. Pour les investisseurs, c’est l’assurance d’un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui frôle la perfection, puisque ces nouveaux bâtiments sont pré-loués avant même leur sortie de terre. C’est une véritable leçon de déploiement stratégique que nous livre ici la société de gestion. L’odyssée européenne et transatlantique : quand le déploiement international devient un moteur de croissance. L’international n’est plus une option, c’est une nécessité pour qui veut diversifier ses risques. Euryale l’a bien compris en poussant ses pions bien au-delà de l’Europe. Si l’Allemagne et l’Irlande restent des piliers, c’est l’Italie qui a volé la vedette récemment avec l’intégration de 7 nouveaux établissements de santé. Pourquoi l’Italie ? Parce que le pays possède l’une des populations les plus âgées au monde et un déficit criant de structures d’accueil modernes. En investissant là-bas, la SCPI s’offre des baux fermes de 25 ans. Vous avez bien lu : un quart de siècle de visibilité locative !

Mais le véritable coup de maître de 2026 réside dans la traversée de l’Atlantique. Avec une première acquisition stratégique au Canada, à Lévis, le groupe s’attaque au marché nord-américain. On ne parle pas ici d’une simple maison de retraite, mais d’un complexe de recherche ultra-technologique loué à Nuchem, un géant des biotechnologies. Ce passage vers les « Life Sciences » marque une étape cruciale dans le déploiement de la gamme. On ne soigne pas seulement, on cherche, on innove, et on investit dans les murs qui abriteront les médicaments de demain. C’est une vision de l’immobilier de santé qui va bien plus loin que l’hébergement. Ce mix géographique permet de lisser les cycles économiques. Quand un pays européen ralentit, le Canada ou un autre marché peut prendre le relais. Pour l’investisseur particulier, c’est une aubaine : il accède à une diversification qu’il ne pourrait jamais obtenir seul. Il est d’ailleurs fascinant de voir comment l’immobilier non coté en Europe et ailleurs devient un refuge pour ceux qui fuient la volatilité des bourses mondiales. Le marché de la santé est par nature déconnecté des crises de consommation, car on n’arrête pas de se soigner parce que l’inflation grimpe. Le choix du Québec n’est pas anodin. Outre la langue partagée qui facilite les échanges juridiques, le Canada offre des rendements bruts bien supérieurs à ceux pratiqués en Europe de l’Ouest. L’acquisition à Lévis affiche un rendement proche de 7%, un chiffre qui fait briller les yeux des épargnants en quête de performance. Mais attention, ce n’est pas du rendement « facile ». C’est le fruit d’une analyse pointue des besoins locaux en recherche médicale. En investissant dans des laboratoires, Euryale se positionne sur un segment où les locataires sont extrêmement stables : on ne déménage pas un laboratoire de haute technologie comme on change de bureau de coworking. Cette incursion réussie préfigure d’autres opérations majeures en Amérique du Nord. Les équipes d’Euryale scrutent déjà des opportunités aux États-Unis, où l’immobilier médical est une institution depuis des décennies. Pour l’épargnant français, c’est une porte d’entrée royale vers le dollar et la croissance américaine, tout en restant dans le cadre rassurant d’une SCPI gérée à Paris. C’est l’alchimie parfaite entre sécurité européenne et dynamisme transatlantique.

La Rotation d’Actifs et le Sale & Leaseback : Les Levers de Croissance d’Euryale

L’approche d’Euryale ne se limite pas à l’acquisition ; elle intègre une gestion dynamique du portefeuille via la rotation d’actifs et les opérations de sale and leaseback. Ces mécanismes de capital-investissement sont essentiels pour optimiser la performance et maintenir la jeunesse du patrimoine. La rotation d’actifs, consistant à vendre des biens arrivés à maturité ou dont le potentiel de plus-value est atteint pour réinvestir dans de nouvelles opportunités, permet de capter des gains et de dynamiser le portefeuille. Par exemple, la cession de 14 établissements au Royaume-Uni a permis de libérer du capital qui a été immédiatement redirigé vers des marchés plus porteurs ou des actifs plus modernes. Cette agilité est cruciale dans un marché en constante évolution. Elle assure non seulement une diversification et une réallocation des fonds vers des zones géographiques et des segments de santé en forte croissance, mais aussi une optimisation fiscale et une gestion des risques. C’est l’essence même d’une gestion active qui ne se contente pas d’administrer, mais de créer de la valeur.

Le sale and leaseback est une illustration parfaite de cette ingéniosité financière au service de la santé. Il s’agit d’une opération où Euryale acquiert les murs d’un établissement de santé auprès de son exploitant, qui devient ensuite locataire sur une longue durée. Cette méthode présente un double avantage stratégique. Pour l’exploitant, elle permet de dégager des liquidités substantielles pour moderniser ses équipements, développer de nouveaux services ou renforcer ses équipes, tout en continuant à exercer son activité dans les mêmes locaux. Pour la SCPI, cela garantit des baux de très longue durée, souvent supérieurs à 15 ou 20 ans, sécurisant ainsi des revenus locatifs sur le long terme et offrant une excellente visibilité sur les rendements futurs. Cette approche contribue à la résilience et à la stabilité du modèle économique des SCPI d’Euryale. En investissant dans l’immobilier neuf, par ailleurs, le groupe s’assure d’acquérir des actifs répondant aux dernières normes environnementales et technologiques, des « smart buildings » prêts pour les défis de demain. Cela garantit une meilleure attractivité locative et une valorisation patrimoniale sur le long terme, des critères essentiels pour l’investissement responsable d’aujourd’hui.

Euryale à l’International : Étendre ses SCPI pour une Diversification Maximale et Résiliente

Du Canada à l’Italie : Les Nouvelles Frontières de l’Immobilier de Santé

L’expansion d’Euryale au-delà des frontières est une stratégie délibérée pour maximiser la diversification et capter les dynamiques de croissance régionales dans le secteur de la santé. Si l’Allemagne et l’Irlande sont des marchés historiques pour le groupe, l’Italie représente une nouvelle étape majeure avec l’acquisition de 7 établissements supplémentaires. Ce choix est éclairé par les caractéristiques démographiques du pays, qui compte l’une des populations les plus âgées d’Europe, et un besoin criant de modernisation des infrastructures de soins. En s’implantant dans ces marchés, Euryale bénéficie de baux particulièrement longs, souvent de 25 ans, offrant une visibilité inégalée sur les revenus locatifs. Cette stabilité est un atout précieux pour les épargnants à la recherche de revenus réguliers et sécurisés. La prudence est toujours de mise dans l’investissement immobilier, mais la nature essentielle du secteur de la santé en fait un pari de choix.

Mais l’innovation la plus audacieuse de 2026 est sans conteste l’incursion sur le marché nord-américain, avec une première acquisition au Canada, à Lévis. Cet investissement ne concerne pas une simple structure d’hébergement, mais un complexe de recherche en biotechnologies loué à Nuchem, un acteur majeur des sciences de la vie. Ce virage vers les « Life Sciences » témoigne d’une compréhension fine des évolutions du secteur, où l’innovation et la recherche médicale sont des moteurs de croissance primordiaux. Le Canada, outre les avantages linguistiques, offre des rendements attractifs, l’acquisition de Lévis affichant un rendement brut proche de 7%. Cette approche de diversification géographique et thématique permet de lisser les cycles économiques et de réduire la dépendance à un seul marché ou à un seul type d’actif. Pour l’investisseur, c’est l’opportunité d’accéder à des marchés mondiaux dynamiques, tout en bénéficiant de la gestion experte d’une SCPI française. Pour une analyse plus approfondie, vous pouvez consulter des informations sur le déploiement de la stratégie d’Euryale en Europe et en Amérique du Nord.

Pierval Santé et Horizons Santé : Deux SCPI Euryale, Deux Stratégies Complémentaires pour Votre Patrimoine

Euryale propose à travers ses deux SCPI phares, Pierval Santé et Euryale Horizons Santé, une approche différenciée mais complémentaire de l’investissement dans l’immobilier de santé. Ces véhicules offrent aux épargnants la possibilité de s’exposer à un secteur porteur avec une diversification adaptée à divers profils d’investisseurs. Si l’on devait comparer Pierval Santé à un navire, ce serait un cuirassé. C’est la SCPI historique d’Euryale, celle qui a ouvert la voie et qui continue de dominer le secteur avec une régularité de métronome. En 2026, son patrimoine est plus solide que jamais. Sa botte secrète ? La durée résiduelle des baux. En moyenne, les locataires de Pierval Santé sont engagés pour les 16 prochaines années. Imaginez la sérénité du gestionnaire : même si une crise économique majeure frappait demain, les revenus seraient sécurisés pour plus d’une décennie. C’est cette visibilité qui attire les investisseurs les plus prudents. Le rendement global se maintient autour de 4,06%, un chiffre qui peut paraître sage comparé à certaines cryptomonnaies volatiles, mais qui est d’une puissance redoutable quand on regarde le Taux de Rendement Interne (TRI) sur 10 ans. On parle d’un placement qui ne se contente pas de verser des dividendes, mais dont la valeur de la part progresse car les immeubles prennent de la valeur. C’est le socle idéal pour tout investissement patrimonial intelligent. En consultant les informations sur l’ immobilier d’entreprise et les investissements récents, on réalise que la santé est l’un des rares secteurs à n’avoir subi aucune décote majeure ces dernières années. Au-delà des chiffres, il y a l’impact social. Pierval Santé est une SCPI qui a du sens. En finançant des cliniques psychiatriques, des centres de dialyse ou des EHPAD, l’épargnant participe concrètement à l’amélioration de l’offre de soins. C’est un aspect de la finance solidaire qui devient primordial pour les nouvelles générations d’investisseurs. On ne veut plus seulement gagner de l’argent, on veut savoir à quoi il sert. Et quoi de plus gratifiant que de savoir que son épargne aide à construire le centre de rééducation où sera soigné un voisin ou un parent ?

Pierval Santé : La Stabilité des Baux Long Terme Face aux Fluctuations du Marché

La SCPI Pierval Santé, fleuron d’Euryale, incarne la stabilité et la prévisibilité dans le monde de l’investissement immobilier. Sa stratégie, éprouvée depuis de nombreuses années, repose sur l’acquisition d’actifs immobiliers de santé essentiels, bénéficiant de baux de très longue durée. Cette caractéristique confère à Pierval Santé une résistance exceptionnelle aux aléas économiques et aux fluctuations du marché immobilier. La durée moyenne résiduelle des baux, actuellement de 16 ans, est un gage de sécurité pour les associés. Elle assure une visibilité prolongée sur les revenus locatifs et minimise le risque de vacance. Dans un environnement économique qui peut parfois être incertain, disposer d’une telle base de revenus stables est un atout considérable pour tout patrimoine. Le rendement de 4,06%, bien que ne devant pas être interprété comme une promesse de gains futurs, illustre la capacité de la SCPI à générer une performance régulière sur un marché dont la demande est structurelle.

L’accent mis sur la diversification sectorielle au sein de l’immobilier de santé est un autre pilier de la force de Pierval Santé. Des cliniques aux centres de dialyse, en passant par les établissements pour personnes âgées, le portefeuille est réparti sur diverses typologies d’actifs, réduisant ainsi la dépendance à un seul segment. Cette répartition contribue à renforcer la robustesse de la SCPI. De plus, son implantation géographique, bien que principalement européenne, est également diversifiée pour mutualiser les risques locaux. Cette approche prudente mais dynamique a permis à Pierval Santé de maintenir un Taux de Rendement Interne (TRI) compétitif sur le long terme, intégrant la revalorisation potentielle des parts en plus des dividendes distribués. Pour les investisseurs qui privilégient la sécurité et la pérennité de leur capital-investissement, Pierval Santé représente une option particulièrement pertinente, offrant une exposition à un secteur non cyclique et socialement utile. Euryale renforce sa position dans l’immobilier de santé avec le lancement d’Euryale Horizons Santé, complétant ainsi l’offre historique portée par Pierval Santé.

Euryale Horizons Santé : L’Innovation Thématique au Service de la Performance Future

Si Pierval Santé est le socle, Euryale Horizons Santé, lancée en 2025, est la branche exploratrice du groupe, conçue pour capter les nouvelles tendances de la santé mondiale et offrir un dynamisme accru. Cette nouvelle SCPI affiche des ambitions claires avec un objectif de distribution prévisionnel de l’ordre de 7,5 % au titre de 2026. Pour atteindre un tel niveau de performance, la société de gestion mise sur des actifs à forte valeur ajoutée technologique, sortant du cadre de l’hébergement pur pour entrer dans celui de la « MedTech » et de la recherche. Le premier investissement majeur au Canada, à Lévis, dans des laboratoires de recherche loués à Nuchem, est une parfaite illustration de cette thématique. En acquérant ces infrastructures, Euryale cible des locataires dont le coût de remplacement est immense, ce qui crée une forte barrière à la sortie et sécurise les baux sur le très long terme. C’est une stratégie astucieuse qui transforme la technicité du bâtiment en une garantie financière robuste.

L’autre axe de développement d’Euryale Horizons Santé concerne les cliniques spécialisées au Royaume-Uni. Malgré les défis post-Brexit, Londres reste un hub mondial de la santé privée, et le groupe cible des établissements de pointe en oncologie ou en chirurgie ambulatoire. Ces secteurs bénéficient d’une demande en croissance constante, indépendamment de la conjoncture économique, positionnant l’investissement sur des besoins vitaux et premium. En 2026, la santé est devenue un service de premier ordre, et posséder les infrastructures qui délivrent ces services est le meilleur moyen de générer de la valeur durable. Cette agilité permet à Horizons Santé de saisir des opportunités que des fonds plus massifs ne pourraient pas toujours appréhender, affichant ainsi des rendements potentiellement supérieurs à la moyenne. Pour les épargnants à la recherche d’un investissement immobilier de santé plus dynamique et tourné vers l’innovation, Horizons Santé est l’ingrédient idéal à ajouter dans un portefeuille diversifié, permettant une diversification tant géographique que sectorielle. Son succès de collecte rapide (16 millions d’euros en un temps record) témoigne de la confiance du marché dans cette nouvelle approche.

Comprendre les SCPI Euryale : Frais, Risques et l’Importance d’un Accompagnement Personnalisé

Maîtriser les Enjeux Fiscaux et le Cadre de l’Investissement en SCPI

L’investissement en SCPI, bien que séduisant par ses perspectives de rendement et de diversification, requiert une compréhension approfondie de ses mécanismes, notamment en ce qui concerne les frais et la fiscalité. Comme tout placement immobilier, la SCPI n’est pas exempte de coûts. Vous devrez généralement faire face à des frais de souscription, qui sont déduits du montant investi et rémunèrent la commercialisation et la mise en place de votre participation. Ces frais varient d’une SCPI à l’autre et sont à prendre en compte dans le calcul de la performance réelle de votre investissement. Au-delà, des frais de gestion annuels sont prélevés sur les loyers collectés. Ils couvrent l’administration du parc immobilier, la recherche de locataires, l’entretien des biens et la gestion des procédures juridiques. Il est essentiel de se renseigner précisément sur la structure de ces frais avant d’investir, car ils peuvent impacter significativement votre rendement net. De plus, la fiscalité des revenus fonciers perçus par l’intermédiaire d’une SCPI est un aspect crucial. Ces revenus sont soumis à l’impôt sur le revenu (dans la catégorie des revenus fonciers) et aux prélèvements sociaux. Pour les SCPI à capital-investissement internationales comme celles d’Euryale, une partie des revenus peut provenir de l’étranger, ce qui peut entraîner une fiscalité spécifique, potentiellement plus avantageuse selon les conventions fiscales en vigueur entre la France et les pays d’investissement (Canada, Italie, etc.). Une simulation personnalisée est donc indispensable pour anticiper l’impact fiscal sur votre situation.

Il est impératif de rappeler que l’investissement en SCPI présente un risque de perte en capital et une illiquidité. Contrairement aux actions cotées, les parts de SCPI ne sont pas négociables en bourse et leur revente peut être soumise aux conditions du marché immobilier et à la demande d’achat des parts. Il n’y a pas de garantie de revente immédiate ou à un prix donné. La valeur de la part et le revenu distribué ne sont pas garantis et peuvent varier à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier et des conditions de location des actifs. Ces éléments, loin de décourager l’investissement, doivent inciter à la prudence et à une approche réfléchie, souvent avec l’aide d’un expert. L’importance de l’accompagnement personnalisé pour vos SCPI. Investir des millions d’euros ou quelques milliers d’euros demande la même rigueur. Le marché de l’immobilier de santé est technique. Il ne suffit pas d’acheter un bâtiment avec une croix rouge dessus. Il faut comprendre les réglementations locales, les systèmes de remboursement des soins et la solidité financière des exploitants. C’est là qu’intervient le conseil. Pour naviguer dans cet univers, il est crucial de s’appuyer sur des plateformes comme sepia-investissement.fr qui offrent un accompagnement sur mesure. Un bon conseiller ne vous vendra pas une SCPI, il construira avec vous un portefeuille adapté à vos objectifs (retraite, revenus immédiats, transmission). Le déploiement de votre capital doit être réfléchi. Faut-il privilégier la stabilité de Pierval Santé ou le dynamisme d’Euryale Horizons Santé ? La réponse dépend de votre profil de risque. En 2026, avec la remontée des taux d’intérêt stabilisée, les opportunités n’ont jamais été aussi nombreuses pour ceux qui savent où regarder. Pour conclure cette analyse du dynamisme d’Euryale, il apparaît clairement que la société de gestion a su transformer les défis démographiques en opportunités de croissance exceptionnelles. Que ce soit par le biais de Pierval Santé ou de la nouvelle SCPI Horizons, le groupe offre une palette d’outils performants pour affronter l’avenir avec optimisme. La santé n’est pas seulement un besoin vital, c’est devenu l’un des meilleurs alliés de votre patrimoine. N’oubliez pas que chaque projet est unique et mérite une attention particulière.

Qu’est-ce qui rend l’immobilier de santé si attractif en 2026 ?

L’immobilier de santé est porté par des fondamentaux solides : le vieillissement démographique crée un besoin croissant de structures médicalisées, et la nature essentielle de ces services les rend résilients face aux cycles économiques. Les actifs de santé sont moins sensibles aux crises de consommation et offrent une stabilité locative exceptionnelle.

Quelle est la différence entre Pierval Santé et Euryale Horizons Santé ?

Pierval Santé est la SCPI historique d’Euryale, reconnue pour la stabilité de ses baux longs (moyenne de 16 ans) et un rendement régulier, investissant principalement en Europe. Euryale Horizons Santé est la nouvelle SCPI, plus dynamique, ciblant les innovations en matière de santé (‘Life Sciences’, MedTech) et s’ouvrant davantage à l’international, notamment au Canada, avec un objectif de performance plus élevé (7,5% prévisionnel pour 2026).

Quels sont les risques liés à l’investissement en SCPI Euryale ?

Comme tout placement immobilier, investir en SCPI Euryale comporte des risques. Il existe un risque de perte en capital : la valeur des parts et les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent varier. La liquidité est également limitée, ce qui signifie que la revente des parts n’est pas garantie immédiatement et dépend du marché secondaire. Il est crucial de considérer ces risques avant tout engagement.

Comment Euryale gère-t-elle son patrimoine immobilier à l’international ?

Euryale adopte une gestion active et opportuniste, intégrant la rotation d’actifs (achat/vente stratégiques) et des opérations de ‘sale and leaseback’ pour optimiser le portefeuille. L’expansion internationale vise à diversifier les risques et à capter la croissance dans des pays comme l’Italie et le Canada, où les besoins en santé sont importants ou les rendements attractifs, tout en ciblant des actifs modernes et technologiquement avancés.

Prendre un RDV avec un conseiller

Il est primordial de prendre rendez-vous avec un conseiller financier qualifié avant tout investissement afin de valider l’adéquation de ces solutions avec votre situation personnelle et vos objectifs de long terme.