📬 EpsiNews #9 : Plongez dans l’univers des SCPI Epsicap, suivez nos dernières acquisitions, ne manquez pas les événements à venir et restez informé de toute l’actualité Epsicare !

L’année 2026 s’annonce comme un millésime particulièrement dynamique pour le marché des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), et l’édition #9 d’EpsiNews nous invite à une immersion au cœur de l’actualité foisonnante d’Epsicap REIM. Dans un environnement de taux en constante évolution, l’attrait pour l’investissement immobilier via les SCPI ne faiblit pas, porté par la recherche de diversification et de rendements réguliers. Le succès fulgurant d’Epsicap Explore, la nouvelle venue qui a su engranger plus de 30 millions d’euros de collecte et séduire plus de 640 associés avant la fin 2025, témoigne de la confiance des investisseurs. Dès janvier 2026, cette SCPI innovante a concrétisé ses promesses en versant ses premiers dividendes mensuels, affirmant une stratégie d’investissement audacieuse et ciblée, notamment au Royaume-Uni et en Pologne. Mais l’actualité d’Epsicap ne se limite pas à cette seule étoile montante. Epsicap REIM continue de consolider la confiance de ses 5000 associés en renforçant son portefeuille avec des acquisitions stratégiques en Europe. Les événements majeurs du secteur et une reconnaissance médiatique accrue confirment sa position d’acteur clé. Parallèlement, l’engagement solidaire d’Epsicare déploie ses actions, finançant des projets éducatifs essentiels et démontrant que la finance peut rimer avec impact social. Préparez-vous à explorer les coulisses d’une gestion dynamique, responsable et orientée vers la performance et le bien commun, où chaque décision d’investissement immobilier est pensée pour générer de la valeur.

• Epsicap Explore, la nouvelle SCPI, a enregistré un démarrage fulgurant fin 2025, avec plus de 640 associés et une collecte dépassant les 30 millions d’euros, versant ses premiers dividendes mensuels dès janvier 2026.
• La stratégie d’Epsicap Explore se distingue par l’absence de commission de souscription et un objectif de TRI cible de 7,5 % sur la durée recommandée, incluant un taux de distribution de 6,5 %.
• Epsicap REIM a investi 60 millions d’euros au Royaume-Uni en 2025 et a réalisé des acquisitions stratégiques, notamment une plateforme logistique en Pologne pour Epsicap Explore et trois retail parks au Royaume-Uni pour Epsicap Nano.
• Epsicap Nano diversifie son portefeuille avec 40 % de son patrimoine en Europe (hors France), comprenant 55 actifs pour une valeur de 235 millions d’euros.
• La société de gestion jouit de la confiance de plus de 5000 associés et bénéficie d’une reconnaissance continue de la presse spécialisée, saluant sa performance et son engagement durable.
• Epsicare, l’initiative solidaire d’Epsicap, finance des projets éducatifs essentiels au Laos et en République Démocratique du Congo, illustrant une approche d’investissement responsable.

L’Élan des SCPI en 2026 : Le Succès Phénoménal d’Epsicap Explore

L’année 2026 s’est ouverte sur une dynamique particulièrement porteuse pour les SCPI, marquée par l’ascension fulgurante d’Epsicap Explore. Dès son lancement fin 2025, cette nouvelle SCPI a su capter l’attention des investisseurs, démontrant une capacité rare à conjuguer innovation et performance. Avec plus de 640 associés déjà conquis et une collecte dépassant les 30 millions d’euros avant même la fin de l’année, Epsicap Explore a posé des bases solides pour un avenir prometteur. Ces chiffres ne sont pas le fruit du hasard, mais bien la matérialisation d’une stratégie d’investissement immobilier rigoureuse, pensée pour l’efficacité. Le capital collecté a été rapidement et intégralement investi, permettant ainsi le versement des premiers dividendes mensuels dès janvier 2026, une prouesse pour une SCPI de cette envergure. Ce paiement, effectif à la mi-février, offre une source de revenus régulière et tangibles aux associés, renforçant leur confiance dès les premiers mois. En tant qu’experts, nous observons que la clé de ce démarrage exceptionnel réside dans une approche proactive, analysant les tendances du marché et identifiant les actifs à fort potentiel avant qu’ils ne soient sous les feux des projecteurs. Le marché de l’investissement immobilier évolue rapidement, et la réactivité d’Epsicap Explore est un atout majeur dans ce paysage concurrentiel. Comprendre les subtilités de ces placements nécessite une veille constante, et les approches novatrices des SCPI comme Sofidynamic soulignent cette effervescence. La capacité à générer de la valeur dès les premiers instants est un indicateur de la pertinence d’une offre et de la vision de sa gestion.

Stratégie Européenne et Avantages Compétitifs d’Epsicap

La force d’Epsicap Explore s’ancre dans une stratégie d’investissement ambitieuse, résolument tournée vers le marché européen, un terrain de jeu riche en opportunités. La SCPI cible des actifs immobiliers d’une valeur unitaire supérieure à 10 millions d’euros, une taille critique qui garantit souvent la qualité des biens et la solidité des locataires. Cette sélectivité est la pierre angulaire d’une croissance maîtrisée et d’un portefeuille résilient. Mais ce qui distingue véritablement Epsicap Explore, c’est l’absence remarquée de commission de souscription. Cet avantage direct permet aux investisseurs de voir leur capital fructifier dès le premier euro, optimisant ainsi leur rendement net. Il s’agit d’une approche transparente qui privilégie la performance pour l’associé. L’objectif est clair : viser un Taux de Rendement Interne (TRI) cible de 7,5 % sur la durée recommandée, incluant un taux de distribution de 6,5 %. Des chiffres éloquents qui positionnent Epsicap Explore comme un acteur de premier plan dans l’investissement immobilier en 2026. Le prix de la part est fixé à 250 euros, avec un minimum de quatre parts, rendant l’investissement accessible tout en encourageant une démarche réfléchie. Cette accessibilité, combinée à une stratégie claire, offre une proposition de valeur forte. Pour les investisseurs qui scrutent les dynamiques du marché et cherchent à comprendre comment des fonds comme Epsicap Explore se positionnent, une analyse approfondie des placements en SCPI en 2026 est indispensable. C’est une période où la réactivité et la pertinence des choix sont primordiales pour générer de la valeur. Il est essentiel de comparer ces nouvelles structures à des acteurs qui ont déjà fait leurs preuves, afin d’apprécier pleinement la proposition unique d’Epsicap Explore. La capacité à innover et à s’adapter aux conditions de marché est une marque distinctive des SCPI performantes, comme le montrent les succès d’autres fonds comme Sofidynamic, qui a également marqué les esprits par ses approches singulières. Cette compétition saine bénéficie in fine aux investisseurs en multipliant les options de qualité.

Optimisation des Portefeuilles : Acquisitions Stratégiques et Confiance des Associés

L’expansion du portefeuille d’Epsicap REIM n’est pas le fruit du hasard, mais celui d’une série d’acquisitions stratégiques soigneusement étudiées, visant à la fois la diversification et le renforcement de sa présence européenne. Chaque opération est examinée avec la plus grande rigueur pour optimiser le rendement pour les associés, tout en maîtrisant les risques inhérents à tout investissement immobilier. L’année 2026 est dans la continuité de cette approche, avec des ajouts significatifs qui enrichissent les actifs des SCPI. Les équipes d’Epsicap REIM sont constamment à l’affût des meilleures opportunités, qu’il s’agisse de cibler des marchés émergents à fort potentiel ou de consolider leur position sur des territoires déjà éprouvés. C’est un travail méticuleux, où l’expertise du terrain rencontre une analyse financière approfondie. Cette démarche permet de construire un patrimoine immobilier diversifié et résilient, capable de faire face aux fluctuations économiques et de générer des revenus stables sur le long terme. Le succès repose sur la capacité à identifier des biens qui non seulement correspondent à la stratégie d’Epsicap, mais qui présentent également un potentiel de valorisation certain. C’est un équilibre délicat entre prudence et audace, un art que les experts d’Epsicap maîtrisent à la perfection, offrant ainsi des perspectives d’investissement captivantes pour leurs associés. La fidélité de plus de 5000 associés en est la preuve vivante, un pilier inébranlable qui motive chaque décision. La gestion de cette confiance est essentielle, d’autant plus dans un environnement financier où la transparence et la communication régulière sont primordiales pour maintenir une relation privilégiée. Les performances passées d’autres acteurs, comme le record établi par SCPI Alta Convictions, soulignent l’importance d’une stratégie d’investissement cohérente et performante. Ces exemples inspirent et nourrissent la confiance des investisseurs.

Une Expansion Européenne Judicieuse : Pénétrer de Nouveaux Marchés

L’Europe demeure un axe stratégique majeur pour Epsicap REIM, qui ne cesse d’explorer et de consolider sa présence sur le continent. En 2025, le Royaume-Uni a été au cœur de cette dynamique, avec des investissements opportunistes totalisant 60 millions d’euros via Epsicap Nano et Epsicap Explore, comme l’a souligné Florian Le Quéré, Directeur des Investissements et Associé. Cette capacité à agir avec célérité et discernement lorsque les conditions de marché sont favorables est une marque distinctive d’Epsicap. Il ne s’agit pas de suivre les tendances, mais de les anticiper et de s’y positionner avantageusement pour maximiser le placement immobilier. La Pologne, avec sa position géographique privilégiée et son dynamisme économique, est devenue un hub logistique incontournable. Epsicap Explore a ainsi réalisé une acquisition de taille : une plateforme logistique flambant neuve à Poznan, pour un montant de 12,7 millions d’euros. Cet actif, labellisé BREEAM Excellent, garantit une construction respectueuse de l’environnement et des standards de performance énergétique élevés, un atout majeur à l’heure où l’investissement responsable est au centre des préoccupations. De plus, la plateforme est intégralement louée à des entreprises de premier plan, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés pour les associés. Cette diversification géographique et sectorielle est cruciale pour optimiser la performance globale de la SCPI et limiter les risques. D’autres acteurs comme SCPI Darwin RE01 ont également fait preuve d’une grande agilité dans leurs choix d’actifs, illustrant la vitalité et la capacité d’adaptation du secteur. Cette capacité à dénicher des pépites sur des marchés porteurs contribue à la construction d’un portefeuille robuste et résilient, capable de générer des rendements solides sur le long terme.

Rayonnement d’Epsicap : Événements, Récompenses et Veille Stratégique

La visibilité et la reconnaissance sont des piliers fondamentaux pour toute société de gestion d’actifs, et Epsicap REIM l’a parfaitement intégré dans sa stratégie. L’année 2026 est jalonnée par des participations actives à des événements majeurs du secteur et des distinctions régulières dans la presse spécialisée. Ces moments ne sont pas seulement l’occasion de mettre en lumière les performances, mais surtout d’échanger, d’apprendre et d’affiner les stratégies d’investissement immobilier pour le bénéfice des associés. Qu’il s’agisse de salons professionnels, de conférences inspirantes ou de classements prestigieux, Epsicap se positionne toujours à la pointe de l’actualité financière et immobilière. Cette présence constante sur la scène médiatique et événementielle est la preuve d’une volonté d’ouverture et d’excellence. Elle permet de capter les dernières tendances, d’anticiper les défis futurs et d’adapter les offres aux besoins changeants des investisseurs. C’est une démarche proactive qui nourrit l’innovation et assure la pertinence des SCPI Epsicap sur un marché en perpétuelle mutation. La reconnaissance externe n’est pas une fin en soi, mais un indicateur précieux de la qualité du travail accompli et de la confiance que le marché porte à l’expertise d’Epsicap. Ces succès sont le fruit d’un engagement quotidien et d’une vision à long terme, plaçant toujours l’intérêt des associés au premier plan. Le SIMI à Paris, rendez-vous incontournable de l’immobilier d’entreprise, a été l’occasion pour l’équipe Investissement d’Epsicap REIM de préparer le pipeline tertiaire pour 2026, preuve d’une veille stratégique permanente. Ces échanges sont cruciaux pour anticiper les évolutions réglementaires et les innovations technologiques, et des stratégies similaires sont souvent discutées lors de ces forums, notamment pour les SCPI comme Mistral Sélection PER ISR.

Une Reconnaissance Saluée par la Presse Spécialisée

La qualité de la gestion immobilière d’Epsicap est régulièrement mise en avant par les médias spécialisés, une reconnaissance qui valide l’expertise et la pertinence des choix effectués. C’est toujours une fierté de voir les efforts récompensés et soulignés par des publications de référence. Ces distinctions ne sont pas de simples honneurs ; elles sont le reflet d’une performance constante et d’une approche transparente qui inspire confiance. Elles renforcent la position d’Epsicap comme un acteur incontournable et fiable sur le marché des SCPI. Mieux Vivre votre argent a cité Epsicap parmi « Les 6 SCPI qui ont fait leurs preuves ». Cette reconnaissance est un indicateur fort de la performance et de la fiabilité des SCPI Epsicap. Pour une comparaison approfondie, consulter des classements des SCPI peut être utile pour comprendre les dynamiques du marché. Le classement Deepinvest a positionné Epsicap Nano (Epsicap REIM) à la 3e place du Podium des SCPI durables – catégorie Commerces et diversifiées, avec un Deepindex durable de 64/100. Cette distinction souligne l’engagement d’Epsicap pour un investissement immobilier plus vert et responsable, une dimension de plus en plus cruciale pour les investisseurs d’aujourd’hui, qui cherchent non seulement le rendement mais aussi l’impact positif. Cette approche est d’ailleurs une tendance de fond pour l’investissement immobilier, comme le montrent des structures telles que Iroko Zen ou Corum Leaders qui ont également su se distinguer par leurs approches novatrices et leur capacité à capter de nouvelles opportunités. Cette saine compétition bénéficie au final à l’ensemble des investisseurs, qui voient leurs options se multiplier avec des critères de performance et de durabilité accrus. La reconnaissance continue de ces efforts démontre la pertinence des stratégies mises en œuvre par Epsicap REIM.

Epsicare : L’Impact Social au Cœur de l’Investissement Responsable

Au-delà des chiffres de collecte et des rendements financiers, Epsicap REIM s’engage activement pour des causes sociales et éducatives via Epsicare. Cette initiative n’est pas une simple annexe, mais l’expression concrète de la Responsabilité Sociétale d’Entreprise (RSE) d’Epsicap REIM. Il s’agit de démontrer que l’investissement immobilier peut et doit générer un impact positif qui dépasse la seule sphère financière. Epsicare incarne cette vision, en soutenant des projets qui font une réelle différence dans la vie de communautés vulnérables, notamment en matière d’éducation. C’est une conviction profonde : la finance a le pouvoir de transformer des vies, de donner un avenir à ceux qui en sont le plus éloignés. Chaque projet soutenu par Epsicare est sélectionné avec rigueur, non seulement pour son impact direct et mesurable, mais aussi pour sa capacité à créer un changement durable. Ce n’est pas qu’une question de don, mais d’un accompagnement stratégique qui permet aux associations partenaires de maximiser leur portée. L’actualité d’Epsicare est un témoignage vivant de cet engagement, montrant que les SCPI Epsicap ne sont pas seulement un placement performant, mais aussi un véhicule pour un monde meilleur. C’est une manière d’inviter chacun à réfléchir à la portée de son investissement, au-delà des rendements purs. L’engagement d’Epsicare montre une direction pour l’avenir de l’investissement, où la performance financière est indissociable de la responsabilité sociale, créant ainsi une valeur ajoutée durable pour tous les acteurs concernés. Ce sont ces démarches qui définissent l’investissement de demain, en phase avec les attentes d’une société plus consciente. Les exemples d’autres initiatives, comme celles explorées par SCPI Iroko Atlas Phase 2, confirment cette tendance.

Actions Concrètes pour l’Éducation au Laos et en RDC

L’éducation est le fondement de tout développement, et c’est pourquoi Epsicare soutient l’association Enfants d’Asie, qui œuvre depuis plus de 30 ans pour l’éducation des enfants défavorisés en Asie du Sud-Est. La contribution d’Epsicare finance un projet essentiel : la construction d’un dortoir au Laos. Pour beaucoup d’enfants dans les régions rurales, l’accès à l’école est un défi quotidien, souvent entravé par de longues distances ou des conditions de vie précaires. En offrant un environnement sûr et stable pour vivre et étudier, ce dortoir vise à faciliter l’accès régulier des enfants à l’école, un pas fondamental vers un avenir meilleur et des opportunités accrues. C’est un investissement dans le capital humain, qui porte des fruits bien au-delà des murs de l’établissement scolaire, construisant les bases d’une société plus équitable. L’action d’Epsicare s’étend également au continent africain, avec le soutien à SOS Enfants, une association dédiée à l’amélioration des conditions de vie et d’éducation des enfants vulnérables. En République Démocratique du Congo, sur l’île d’Idjwi, Epsicare finance la réhabilitation de l’école primaire d’Idjwi. Dans de nombreuses régions du monde, l’état des infrastructures éducatives est un frein majeur à l’apprentissage. Ce projet vise à offrir un cadre d’apprentissage rénové, sécurisé et motivant à des centaines d’élèves. Imaginez l’impact d’une salle de classe en bon état, avec des fournitures adéquates, sur la motivation et la concentration des jeunes esprits. C’est souligner l’importance cruciale de l’accès à une éducation de qualité, un droit fondamental qui doit être garanti pour tous. En investissant dans l’infrastructure, Epsicare contribue directement à la création d’un environnement propice à l’épanouissement intellectuel et personnel des enfants. Pour découvrir les dernières actions soutenues et suivre les initiatives à venir, vous pouvez consulter www.epsicare.fr et suivre Epsicare sur LinkedIn, où les avancées sont régulièrement partagées. C’est un formidable moyen de constater concrètement comment l’investissement responsable peut transformer des vies et construire un avenir meilleur, brique par brique. Ces initiatives sont le reflet d’une vision d’entreprise qui intègre pleinement les enjeux sociétaux et environnementaux, définissant ainsi les contours d’une nouvelle ère pour la finance et l’immobilier. Chaque euro investi prend alors une dimension supplémentaire, celle de la contribution à un monde plus juste et plus éduqué.

Liste des initiatives phares soutenues par Epsicare :

• Construction d’un dortoir scolaire au Laos avec l’association Enfants d’Asie, facilitant l’accès à l’éducation pour des centaines d’enfants.
• Réhabilitation de l’école primaire d’Idjwi en République Démocratique du Congo, en partenariat avec SOS Enfants, pour offrir un environnement d’apprentissage amélioré et sécurisé.
• Mise en place de programmes de mentorat pour jeunes entrepreneurs dans des régions défavorisées d’Europe, afin de stimuler l’économie locale et l’insertion professionnelle.
• Financement de bourses d’études pour des étudiants prometteurs issus de milieux modestes, leur permettant d’accéder à l’enseignement supérieur.
• Soutien à des projets de développement durable locaux, intégrant des solutions écologiques dans les communautés partenaires.

Qu’est-ce qu’une SCPI et quels sont ses avantages avec Epsicap ?

Une SCPI, ou Société Civile de Placement Immobilier, permet aux investisseurs d’acquérir des parts d’un patrimoine immobilier géré par une société, comme Epsicap REIM. Les avantages incluent la diversification de votre investissement immobilier, l’accès à des marchés professionnels (bureaux, commerces, logistique) et la perception de revenus locatifs potentiels sans les contraintes de gestion directe. Epsicap se distingue par des stratégies ciblées en Europe et une gestion active de son portefeuille, comme en témoignent les récentes acquisitions d’Epsicap Explore et Nano.

Quels sont les risques associés à un investissement en SCPI ?

Investir en SCPI est un engagement à long terme qui comporte des risques. Il existe un risque de perte en capital, puisque la valeur des parts et les revenus ne sont pas garantis et dépendent des fluctuations du marché immobilier. Le risque de liquidité est également présent, car la revente des parts peut prendre du temps et ne pas être immédiate. Les performances passées des SCPI d’Epsicap ne préjugent en rien des performances futures. Il est toujours recommandé de consulter un professionnel avant toute décision d’investissement.

Comment Epsicap Explore se distingue-t-elle des autres SCPI sur le marché ?

Epsicap Explore a marqué les esprits en 2026 par son démarrage fulgurant, sa stratégie d’investissement en Europe ciblant des actifs de plus de 10 millions d’euros, et surtout par l’absence de commission de souscription, un avantage direct pour les investisseurs. Son objectif de TRI cible à 7,5% (dont 6,5% de taux de distribution) et le versement de dividendes mensuels dès janvier 2026 la positionnent comme une SCPI particulièrement attractive et innovante, visant une optimisation rapide du capital investi.

Quel est l’engagement d’Epsicap en matière de responsabilité sociale via Epsicare ?

Epsicare est l’initiative d’Epsicap REIM dédiée à la Responsabilité Sociétale d’Entreprise (RSE), visant à générer un impact social positif au-delà des rendements financiers. L’initiative soutient activement des projets éducatifs et sociaux dans des régions vulnérables. Par exemple, Epsicare finance la construction d’un dortoir pour Enfants d’Asie au Laos et la réhabilitation d’une école primaire avec SOS Enfants en République Démocratique du Congo. Cet engagement démontre qu’une gestion immobilière performante peut rimer avec un impact significatif sur la société.

Nous rappelons qu’investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte plusieurs risques, dont le risque de perte en capital et de liquidité. Les revenus ne sont pas garantis et dépendent du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Renseignez-vous attentivement auprès d’un professionnel avant d’investir.

Il est important de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement.

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