La SCPI « Accès Valeur Pierre » dévoile son rapport complet du quatrième trimestre 2025

Le paysage de l’épargne immobilière en France traverse une phase de consolidation remarquable en ce début d’année 2026, portée par des acteurs historiques dont la solidité n’est plus à démontrer. Au cœur de cette dynamique, la SCPI Accès Valeur Pierre, fleuron de la gestion pilotée par BNP Paribas REIM France, vient de lever le voile sur les résultats de son exercice clos fin 2025. Ce rapport trimestriel du quatrième trimestre 2025 témoigne d’une résilience structurelle dans un marché de l’immobilier de bureaux pourtant en pleine mutation. En s’appuyant sur une exposition stratégique au marché parisien intra-muros, ce véhicule d’investissement immobilier démontre sa capacité à absorber les fluctuations économiques tout en maintenant une distribution des dividendes stable pour ses milliers d’associés. La gestion rigoureuse des actifs, couplée à une politique d’arbitrage chirurgicale, permet à la société de gestion de naviguer avec sérénité dans un environnement où la qualité de l’emplacement prime désormais sur la simple quantité de surface détenue. Ce document comptable et stratégique ne se contente pas d’aligner des chiffres ; il dessine les contours d’une vision patrimoniale de long terme, où le patrimoine immobilier est sans cesse optimisé pour répondre aux nouvelles exigences environnementales et aux modes de travail hybrides qui caractérisent l’économie contemporaine.

Le marché de la pierre-papier en 2026 ne ressemble plus à celui d’il y a cinq ans. Aujourd’hui, la maturité des investisseurs est frappante. Pour la SCPI Accès Valeur Pierre, les chiffres du 4e trimestre 2025 révèlent une mécanique de précision suisse, avec un équilibre remarquable entre les souscriptions et les retraits. Cette fluidité du marché secondaire, bien que légèrement ralentie par un stock de parts en attente, garantit que la valeur intrinsèque des parts n’est pas bradée, protégeant ainsi le capital des associés. Cette stabilité, couplée à une stratégie d’investissement ciblée sur le patrimoine parisien de grande qualité, renforce la confiance des épargnants et positionne Accès Valeur Pierre comme une valeur refuge. Les outils modernes, tels que les simulateurs SCPI, permettent aujourd’hui de projeter avec une grande précision l’évolution de son investissement sur 15 ou 20 ans, faisant de chaque rapport trimestriel une confirmation d’une stratégie long-termiste.

En bref :

• La SCPI Accès Valeur Pierre a démontré une collecte brute de 2,82 millions d’euros au 4e trimestre 2025, parfaitement compensée par un volume identique de retraits, signe d’un marché secondaire équilibré.
• Le volume des parts en attente de retrait s’est stabilisé à environ 4,4 % du capital, reflétant une rotation naturelle sans pression de rachat désordonnée.
• Une stratégie d’arbitrage proactive a permis l’acquisition complète de la Tour Mattei à Paris (pour 5,97 millions d’euros supplémentaires) et des cessions significatives (pour 35,84 millions d’euros au total), recentrant le patrimoine sur des actifs parisiens premium.
• Le Taux d’Occupation Financier (TOF) a progressé à 86,27 % (+0,10 point sur le semestre), grâce à 17 nouvelles entrées locatives générant 5,88 millions d’euros de loyers annualisés.
• La distribution de dividendes pour l’année 2025 a atteint 29,46 € par part, soit un taux de distribution brut de 3,85 %, avec 15,8 % provenant de plus-values de cession.
• L’engagement ESG est au cœur de la stratégie 2026, la SCPI étant classée sous l’article 8 du règlement SFDR, visant à améliorer la valeur verte du patrimoine.

Collecte, Liquidité et Positionnement Stratégique de la SCPI Accès Valeur Pierre en Fin 2025

Le marché de l’épargne immobilière collective, ou SCPI, a continué sa transformation en 2025, affichant une résilience notable face aux ajustements conjoncturels. Dans ce contexte, la SCPI Accès Valeur Pierre, sous la gestion avisée de BNP Paribas REIM France, a publié un rapport trimestriel pour le quatrième trimestre 2025 qui met en lumière une gestion mesurée et efficace de ses flux. On a ainsi observé une collecte brute de 2,82 millions d’euros sur cette période, témoignant d’un intérêt constant des investisseurs pour ce type de placement. Cependant, ce qui est particulièrement significatif, c’est la quasi-perfection de l’équilibre sur le marché secondaire des parts : exactement 3 681 parts ont été souscrites, un volume strictement identique à celui des parts retirées. Cette compensation intégrale est un signe de la bonne santé du fonds, évitant les pressions excessives sur le prix de retrait et protégeant ainsi le capital des quelque 25 555 associés que compte la SCPI. Ce mécanisme est fondamental pour un investissement de long terme, car il assure une certaine fluidité sans pour autant déstabiliser la valorisation des actifs sous-jacents. La capitalisation de la SCPI, qui dépasse les 1,8 milliard d’euros, offre une inertie protectrice face aux secousses imprévues du marché immobilier.

Une dynamique de collecte équilibrée et une gestion de la liquidité transparente

Bien que la collecte brute ait été significative, il est essentiel de souligner la gestion proactive de la liquidité. Au 31 décembre 2025, le volume des parts en attente de retrait représentait environ 4,4 % du capital de la société. Bien que cela constitue une légère hausse par rapport aux 3,4 % du trimestre précédent, il ne s’agit en aucun cas d’un signal d’alarme. Cette situation est plutôt le reflet d’une rotation naturelle des portefeuilles, souvent observée en fin d’année fiscale. Des investisseurs institutionnels ou des particuliers ayant atteint leurs objectifs de durée de détention peuvent choisir de céder leurs parts, laissant place à de nouveaux épargnants attirés par la stabilité du patrimoine immobilier parisien. La gérance communique d’ailleurs de manière renforcée sur le fait que la pierre est un actif de temps long, et qu’un délai de traitement des retraits est inhérent à la nature même de l’immobilier physique. Cette pédagogie contribue à une meilleure compréhension des cycles et évite tout mouvement de panique. Pour les épargnants soucieux de leur stratégie à long terme, la consultation régulière des documents officiels est primordiale, comme le bulletin trimestriel 2025 T4 d’Accès Valeur Pierre.

La fidélité des associés face à un marché exigeant

La persistance d’une forte fidélité des associés s’explique par la confiance et la visibilité qu’offre Accès Valeur Pierre. En 2026, les épargnants privilégient plus que jamais les valeurs refuges et la sécurité du patrimoine. Avec 73,6 % de ses actifs situés dans Paris intra-muros, la SCPI est perçue comme un véritable coffre-fort immobilier. La demande reste soutenue par des investisseurs avisés qui saisissent chaque opportunité de renforcer leurs positions. L’observation du carnet d’ordres confirme cette tendance. Alors que certains fonds thématiques émergent, les géants généralistes comme Accès Valeur Pierre continuent d’attirer des capitaux grâce à la solidité de leur performance financière. Cette performance repose sur des loyers réels, versés par des entreprises réelles, occupant des immeubles d’exception. Pour mieux appréhender les différentes options d’investissement sur le marché, on peut notamment se pencher sur des rapports comparatifs, tel que le rapport Q4 2025 de la SCPI Osmo Energie, qui illustre la diversité des stratégies disponibles pour les investisseurs.

Caractéristique	Détails
Nom de la SCPI	Accès Valeur Pierre
Société de Gestion	BNP Paribas REIM France
Catégorie d’actifs	Bureaux, majoritairement Paris intra-muros
Capitalisation au 31/12/2025	Plus de 1,8 milliard d’euros
Nombre d’associés	25 555
Nombre d’immeubles	63
Taux de Distribution 2025	3,85 % brut
Dividende annuel 2025	29,46 € par part

Stratégie d’Arbitrage et Maîtrise Foncière : L’Optimisation du Patrimoine Parisien d’Accès Valeur Pierre

La gestion immobilière de la SCPI Accès Valeur Pierre se distingue par une approche chirurgicale et prévoyante, comme le révèle son rapport du quatrième trimestre 2025. Loin de subir les aléas du marché, la société de gestion BNP Paribas REIM France orchestre une stratégie d’arbitrage dynamique visant à consolider la valeur de son patrimoine et à en maximiser le potentiel. Le principe est clair : céder les actifs matures ou jugés moins stratégiques pour réinvestir dans le cœur de la valeur immobilière française, c’est-à-dire les emplacements premium de Paris intra-muros. Cette stratégie « centriste » (au sens géographique) est un pilier de la performance à long terme. La pleine propriété des actifs est également une priorité stratégique, offrant une flexibilité et une capacité de valorisation accrues. C’est cette vision à long terme qui garantit la pérennité des revenus pour les investisseurs, en adaptant constamment le portefeuille aux exigences d’un marché en évolution rapide.

L’acquisition emblématique de la Tour Mattei : un symbole de maîtrise

Le mouvement le plus marquant du trimestre a été la finalisation de l’acquisition du dernier étage de la Tour Mattei, située au pied de la Gare de Lyon, dans le 12e arrondissement de Paris. En investissant 5,97 millions d’euros supplémentaires, la SCPI détient désormais la totalité de cet actif emblématique. Cette acquisition est cruciale car la pleine propriété confère un contrôle total sur l’immeuble. Elle permet de piloter seule les travaux de rénovation énergétique, essentiels pour répondre aux normes de 2026, de renégocier les baux sans les contraintes d’une copropriété et de valoriser l’ensemble pour des opérations futures. C’est un exemple typique d’investissement immobilier intelligent, où l’on assemble progressivement les pièces pour maîtriser l’intégralité d’un actif. Cette capacité à prendre des décisions unilatérales sur des rénovations ou des aménagements permet de réagir plus rapidement aux évolutions du marché locatif, un atout majeur dans le contexte actuel où les attentes des entreprises sont en constante mutation.

Des cessions stratégiques pour un portefeuille plus performant

Pour financer ces acquisitions et optimiser la structure de son patrimoine, la SCPI a procédé à des cessions importantes, totalisant 35,84 millions d’euros. La vente la plus notable concerne un immeuble situé quai Panhard, dans le 18e arrondissement de Paris, pour un montant net vendeur de 32,84 millions d’euros (en quote-part). Cette opération a permis de matérialiser des plus-values latentes accumulées sur plusieurs années, renforçant ainsi les capacités d’investissement de la SCPI. Parallèlement, la cession d’un actif à Rueil-Malmaison pour 3 millions d’euros confirme la stratégie de désengagement des zones périphériques moins dynamiques au profit de l’ultra-centralité parisienne. En 2026, la demande se concentre sur les actifs « Prime » situés au cœur de la capitale, et ces arbitrages permettent à Accès Valeur Pierre de détenir précisément ces biens recherchés. Cette gestion active assure que chaque euro investi contribue à la valorisation globale du fonds. Pour des comparaisons pertinentes sur l’efficacité des arbitrages, il est toujours instructif de consulter les rapports d’autres SCPI, tels que le bulletin Q4 2025 de Sofipierre, qui permet d’apprécier différentes approches de gestion d’actifs.

Type d’Opération	Localisation précise	Impact financier (M€)	Objectif stratégique
Acquisition (10e étage)	Paris 12e – Tour Mattei	5,97	Maîtrise totale d’un actif iconique et valorisation intégrale.
Cession stratégique	Paris 18e – Quai Panhard	32,84	Réalisation de plus-values historiques et renforcement des liquidités.
Cession d’arbitrage	Rueil-Malmaison (92)	3,00	Recentrage sur l’ultra-centralité parisienne et optimisation du portefeuille.
Rénovation lourde	Patrimoine Parisien	Multi-actifs	Mise en conformité ESG Article 8 et augmentation de la valeur locative.

Performance Locative et Valorisation Opérationnelle : Les Fondations des Revenus d’Accès Valeur Pierre

La solidité d’une SCPI repose avant tout sur sa capacité à louer ses actifs et à générer des revenus réguliers. Le rapport du quatrième trimestre 2025 de la SCPI Accès Valeur Pierre offre des données particulièrement encourageantes en matière de gestion locative, prouvant l’attractivité de son portefeuille immobilier. Le Taux d’Occupation Financier (TOF), un indicateur clé de la santé locative, s’est établi à 86,27 %. Ce chiffre est d’autant plus remarquable qu’il représente une progression constante, avec un gain de +0,10 point sur le semestre. Dans un marché où le secteur du bureau a connu des incertitudes, cette remontée du TOF est un témoignage clair de la qualité des actifs détenus par Accès Valeur Pierre et de l’efficacité de la société de gestion BNP Paribas REIM France à commercialiser ses espaces. La demande pour des bureaux modernes et bien situés à Paris reste forte, et la SCPI est idéalement positionnée pour en tirer parti.

Le Taux d’Occupation Financier (TOF) : un indicateur en progression

L’activité locative durant ce trimestre a été particulièrement soutenue. Les équipes de gestion ont enregistré 17 nouvelles entrées locatives, représentant une surface cumulée de 9 421 m². Ces nouveaux baux vont générer un volume de loyers annualisés de 5,88 millions d’euros, consolidant ainsi les revenus futurs de la SCPI. Parallèlement, seuls 6 départs ont été comptabilisés, pour une surface d’environ 3 152 m². Le solde largement positif démontre que la stratégie de la SCPI est payante : les entreprises, en 2026, recherchent la centralité, des infrastructures de qualité et des immeubles adaptés aux nouveaux modes de travail hybrides, et elles trouvent ces atouts au sein du patrimoine d’Accès Valeur Pierre. La diversité des locataires, avec 221 entreprises différentes, assure une mutualisation des risques locatifs exemplaire. Si une entreprise quitte un espace, d’autres opportunités se présentent rapidement pour combler la vacance, garantissant une stabilité des revenus pour les associés. Pour une analyse comparative, l’examen du bulletin Q4 2025 de Sofidynamic peut offrir un éclairage sur les dynamiques locatives d’autres fonds immobiliers.

La gestion locative proactive et l’attractivité des actifs parisiens

La gestion locative d’Accès Valeur Pierre ne se limite pas à la simple recherche de locataires. Elle intègre une dimension de service qui fidélise les occupants. Les équipes de gestion agissent comme de véritables « Hospitality Managers », répondant aux besoins spécifiques des entreprises : installation de bornes de recharge électrique, aménagement d’espaces de détente ou de coworking haut de gamme. Cette approche proactive augmente la valeur locative des biens et réduit significativement le risque de vacance. Le patrimoine immobilier total de 177 911 m² est géré avec une attention méticuleuse, où chaque rénovation livrée en 2025 a rapidement trouvé preneur. La demande pour des bureaux « Prime » à Paris restant structurellement supérieure à l’offre, la rareté du foncier parisien constitue un avantage compétitif majeur pour la SCPI. Les baux solides, souvent avec des durées fermes et une indexation sur l’ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires), protègent efficacement les revenus perçus contre l’érosion monétaire, offrant aux investisseurs un rendement réel attractif en 2026.

Voici quelques points saillants de la gestion locative pour le quatrième trimestre 2025 :

• Un record de 17 nouveaux baux signés sur le semestre, soulignant l’attractivité des biens.
• Le Taux d’Occupation Financier (TOF) affiche une hausse constante pour atteindre 86,27 %.
• Ces nouveaux baux sécurisent 5,88 millions d’euros de loyers supplémentaires annuellement.
• La SCPI se concentre sur les surfaces restructurées à haut rendement, répondant aux attentes modernes des entreprises.
• Un accompagnement personnalisé des locataires historiques est mis en place pour faciliter leurs extensions ou aménagements.

Rendements, Fiscalité et Engagement ESG : Les Perspectives d’Accès Valeur Pierre en 2026

La performance d’une SCPI se mesure avant tout par sa capacité à distribuer des revenus réguliers à ses associés. Pour l’année 2025, la SCPI Accès Valeur Pierre a démontré une robustesse exemplaire en affichant une distribution totale de 29,46 € par part. Ce résultat, fruit d’une gestion équilibrée entre les loyers perçus et les plus-values réalisées, se traduit par un taux de distribution brut de 3,85 %. Dans le contexte économique de 2026, où les placements sans risque offrent des rendements moindres, une telle performance, adossée à un sous-jacent immobilier parisien de qualité, est particulièrement attractive. Elle conforte la position de la SCPI comme un placement de choix pour ceux qui cherchent à se constituer un complément de revenu régulier. Le versement du dividende pour le 4e trimestre 2025, de 7,20 € par part, a été effectué le 15 janvier 2026, clôturant une année de régularité et de prévisibilité, des qualités très recherchées par les épargnants.

Une distribution de dividendes stable et une approche fiscale éclairée

Un élément crucial à souligner dans la distribution de dividendes 2025 est la part des revenus non récurrents, principalement issus des plus-values de cession, qui a représenté environ 15,8 % du total. Cela illustre clairement l’efficacité de la stratégie d’arbitrage mentionnée précédemment : les ventes d’actifs matures ne servent pas uniquement à réallouer le capital, mais contribuent directement à la rémunération des associés. Cette transparence dans l’origine des dividendes renforce la confiance des investisseurs. Concernant la fiscalité, les revenus fonciers des SCPI investies majoritairement en France sont imposés au barème progressif de l’impôt sur le revenu, auxquels s’ajoutent les prélèvements sociaux. Cependant, des optimisations sont possibles via des dispositifs comme l’investissement en assurance-vie ou le démembrement de propriété. Le rapport trimestriel fournit toutes les informations nécessaires pour que les conseillers fiscaux puissent accompagner au mieux leurs clients, soulignant l’engagement de la SCPI en matière de clarté de l’information. Pour une comparaison des rendements avec d’autres stratégies immobilières, comme l’hôtellerie ou le commerce, l’analyse du bilan 2025 de Pierre Sélection peut s’avérer très utile.

La stabilité du prix de part : un rempart contre la volatilité

Un des accomplissements majeurs de BNP Paribas REIM en 2025 a été le maintien du prix de la part à son niveau historique. Dans un environnement immobilier parfois chahuté, cette stabilité est un gage de sécurité pour l’investisseur. Elle s’appuie sur des expertises rigoureuses qui déterminent la valeur de réalisation et la valeur de reconstitution, encadrant strictement le prix de souscription. En 2026, cela signifie que l’investisseur acquiert une part à un prix « juste », sans surcote ou décote artificielle. Cette approche protège le capital des associés et permet d’envisager sereinement des stratégies d’investissement régulier, telles que les versements programmés ou le réinvestissement automatique des dividendes, pour profiter pleinement de l’effet de capitalisation sur le long terme. Pour une vision complémentaire de la gestion de la valeur des parts, consulter le rapport 2025 d’Upeka pourrait vous éclairer sur d’autres dynamiques de marché.

Récapitulatif de la performance financière 2025 :

• Le Dividende annuel total distribué s’élève à 29,46 € par part.
• Le Taux de distribution (TD) brut pour 2025 est de 3,85 %.
• Le versement du dividende pour le 4e trimestre était de 7,20 €, effectué le 15 janvier 2026.
• Une part significative de 15,8 % des plus-values de cession a été intégrée dans le dividende.
• La valeur de retrait a été maintenue pour assurer la protection du capital des épargnants.

Valorisation du Patrimoine et Perspectives Stratégiques pour 2026

L’année 2026 s’annonce prometteuse pour la SCPI Accès Valeur Pierre, dont la valeur vénale de son patrimoine immobilier, expertisée à 1,764 milliard d’euros à la mi-2025, devrait connaître une consolidation favorable. Le marché parisien a bien absorbé les ajustements liés aux hausses de taux passées, et les investisseurs institutionnels manifestent un regain d’intérêt pour les actifs sécurisés de la capitale. La rareté des bureaux de qualité à Paris intra-muros agit comme un soutien naturel pour les prix, et la SCPI, avec 73,6 % de son portefeuille ancré dans la capitale, est idéalement positionnée pour bénéficier de ce retour en grâce. Cette orientation stratégique vers l’immobilier parisien de prestige minimise les risques et maximise le potentiel de valorisation future, offrant une base solide pour la croissance des revenus. C’est cette expertise de terrain et cette vision stratégique qui distinguent les acteurs majeurs comme BNP Paribas REIM France.

L’engagement ESG, un levier de valeur durable

L’engagement ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) est bien plus qu’une simple tendance pour Accès Valeur Pierre ; c’est un pilier fondamental de sa stratégie pour 2026. Classée sous l’article 8 du règlement SFDR, la SCPI a résolument pris un virage écologique. Il ne s’agit pas seulement d’une question d’éthique, mais d’une nécessité financière : en 2026, un immeuble qui ne respecte pas les normes environnementales est un actif déprécié, difficile à louer ou à vendre. En investissant massivement dans l’isolation, le pilotage intelligent de l’énergie et la végétalisation des espaces, Accès Valeur Pierre préserve et accroît la valeur de son capital. Chaque euro dépensé aujourd’hui dans la rénovation énergétique est un investissement qui protège la valeur vénale de demain. Cette vision à long terme est également partagée par d’autres acteurs majeurs, comme le montre le rapport du quatrième trimestre 2025 d’Ufifrance, soulignant une convergence des stratégies vers la durabilité dans l’immobilier.

Axes stratégiques et gestion des risques

Les perspectives stratégiques pour les mois à venir s’articulent autour de plusieurs axes clairs. D’abord, une sélectivité accrue dans les nouvelles acquisitions, avec une concentration exclusive sur les opportunités parisiennes. Ensuite, la livraison de chantiers majeurs devrait entraîner une hausse significative du Taux d’Occupation Financier dès le printemps 2026, transformant la vacance temporaire en revenus accrus. Le renforcement des labels environnementaux sur l’ensemble des 63 immeubles du parc est également une priorité. L’optimisation continue des baux permettra de capter l’indexation sur l’inflation, assurant une croissance des loyers. Enfin, le développement de services innovants vise à fidéliser les locataires institutionnels, créant une barrière à la sortie et augmentant l’attractivité des immeubles. Le risque, mesuré à 3 sur 7, reste très modéré pour un placement immobilier, notamment grâce à une utilisation parcimonieuse de l’effet de levier par l’emprunt, protégeant la SCPI des retournements de cycle bancaire. C’est un véhicule puissant, auto-financé et serein. Pour des investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, l’analyse du rapport 2025 d’Opus Real sur l’immobilier allemand ou le bilan 2025 d’Urban Coeur Commerce sur le commerce de centre-ville peut offrir des pistes complémentaires et pertinentes.

Axes stratégiques majeurs pour la SCPI Accès Valeur Pierre en 2026 :

• Maintien d’une sélectivité rigoureuse dans les nouvelles acquisitions, avec un focus exclusif sur Paris intra-muros.
• Accélération des livraisons de chantiers de restructuration pour capitaliser sur une demande locative forte et booster le TOF.
• Poursuite de l’engagement ESG par le renforcement des certifications environnementales sur l’ensemble du patrimoine.
• Optimisation des conditions de baux et des clauses d’indexation pour garantir la protection contre l’inflation.
• Innovation dans les services offerts aux locataires, transformant les bureaux en véritables lieux de vie et de travail.

Comment la SCPI Accès Valeur Pierre gère-t-elle la liquidité des parts pour ses associés ?

La SCPI Accès Valeur Pierre gère la liquidité en compensant les demandes de retrait par les nouvelles souscriptions sur le marché secondaire des parts. Le rapport du 4e trimestre 2025 a même montré une compensation presque parfaite entre les parts souscrites et retirées. Cependant, comme pour tout placement immobilier, la liquidité n’est pas immédiate et des délais peuvent exister, reflétant la nature d’un actif physique. La société de gestion assure une transparence complète et informe ses associés sur les délais possibles, évitant ainsi la pression sur le prix des parts.

Quelle est la stratégie d’investissement de la SCPI Accès Valeur Pierre pour les années à venir ?

La stratégie pour les années à venir, confirmée par le rapport du 4e trimestre 2025, est un recentrage fort sur les actifs immobiliers de bureaux ‘Prime’ situés dans Paris intra-muros. Cela implique des arbitrages réguliers, c’est-à-dire la cession d’actifs périphériques ou matures, pour financer des acquisitions stratégiques (comme l’acquisition totale de la Tour Mattei) et des rénovations lourdes. L’objectif est d’optimiser le patrimoine en détenant des immeubles de haute qualité, modernes et répondant aux standards ESG de 2026, pour maximiser leur valeur locative et vénale.

Quel a été le rendement distribué par Accès Valeur Pierre en 2025 et quels facteurs y ont contribué ?

Pour l’année 2025, la SCPI Accès Valeur Pierre a distribué un dividende total de 29,46 € par part, ce qui correspond à un taux de distribution brut de 3,85 %. Cette performance est le résultat de plusieurs facteurs : une gestion locative dynamique qui a permis une hausse du Taux d’Occupation Financier (TOF) à 86,27 %, des loyers régulièrement indexés, et une part significative de 15,8 % provenant des plus-values réalisées sur les cessions stratégiques d’actifs. La gestion prudente et la politique d’arbitrage proactive de BNP Paribas REIM France ont également joué un rôle clé dans la stabilité et la croissance de ces revenus.

Comment l’engagement ESG impacte-t-il la valeur du patrimoine de la SCPI Accès Valeur Pierre ?

L’engagement ESG (Environnemental, Social et de Gouvernance) est un facteur de valorisation essentiel pour la SCPI Accès Valeur Pierre, classée sous l’article 8 du règlement SFDR. En investissant dans la rénovation énergétique, l’amélioration de la performance environnementale des immeubles (isolation, pilotage d’énergie, végétalisation), la SCPI protège son capital contre le risque de ‘valeur verte’. En 2026, un immeuble non conforme aux normes environnementales subit une décote et est moins attractif pour les locataires. Cet engagement garantit non seulement une attractivité locative accrue, mais aussi une préservation et une potentielle augmentation de la valeur vénale du patrimoine à long terme, alignant performance financière et responsabilité environnementale.

Pour conclure ce bilan détaillé, la SCPI Accès Valeur Pierre, à travers son rapport du quatrième trimestre 2025, confirme son positionnement de leader sur le marché de l’immobilier de bureaux parisiens. La discipline de gestion, la pertinence des arbitrages et l’engagement envers la performance durable sont les piliers de sa réussite. Pour tout épargnant désireux d’approfondir sa compréhension des SCPI et d’optimiser sa stratégie d’investissement, il est vivement recommandé de consulter nos guides SCPI ou de prendre contact avec un conseiller financier. Un accompagnement personnalisé est essentiel pour s’assurer que cet investissement correspond parfaitement à votre profil de risque et à vos objectifs patrimoniaux à long terme.