Epsicap Reim dynamise sa croissance et consolide son rôle stratégique en Europe d’ici 2025

L’année 2025 restera gravée comme une période de transformation majeure pour le paysage de la pierre-papier en Europe, portée par une dynamisation sans précédent des acteurs indépendants. Au cœur de cette effervescence, la société de gestion Epsicap Reim s’est imposée comme une figure de proue, affichant une croissance insolente qui bouscule les codes établis de l’immobilier collectif. Avec une vision résolument tournée vers l’expansion continentale, la firme a su transformer les défis économiques en opportunités stratégiques, consolidant une position clé qui s’étend désormais bien au-delà des frontières hexagonales. Ce dynamisme se traduit par des chiffres records, mais aussi par une capacité rare à anticiper les mutations structurelles d’un marché en pleine mutation, où l’agilité devient le maître-mot de la réussite financière. Le panorama financier de ce début d’année 2026 révèle une maturité impressionnante pour cet acteur qui vient de clôturer un exercice sous le signe de l’accélération. En affichant une collecte nette proche des 85 millions d’euros, la société a enregistré une progression spectaculaire de plus de 60 % par rapport à l’année précédente. Cette vitalité n’est pas le fruit du hasard, mais l’aboutissement d’une stratégie de déploiement rigoureuse, où près de 100 millions d’euros ont été investis avec une précision chirurgicale. Ce qui frappe les observateurs, c’est la dimension résolument internationale de ces opérations : 90 % des acquisitions récentes ont été effectuées hors de France, ancrant durablement la société dans le marché européen.

En bref :

• Epsicap Reim a enregistré une croissance fulgurante en 2025, avec une collecte nette de près de 85 M€, en hausse de +60%.
• La stratégie d’investissement est résolument européenne, avec 90% des acquisitions réalisées hors de France.
• L’objectif ambitieux de la société est de doubler ses encours pour atteindre 500 M€ d’ici 2028.
• La SCPI Epsicap Nano, spécialisée dans les « Small Caps », a délivré un taux de distribution de 7,01 % en 2025.
• Le lancement d’Epsicap Explore marque une innovation majeure avec l’absence de frais de souscription et une cible sur les « Midcaps » européennes.
• L’intégration de l’intelligence artificielle et une équipe de 18 experts renforcent l’agilité et la précision des décisions d’investissement.
• La diversification géographique et sectorielle est au cœur de la stratégie pour une meilleure résilience du patrimoine.
• L’engagement sociétal est visible à travers le fonds de dotation Epsicare, allouant 150 000 euros à des projets caritatifs en 2025.

Epsicap Reim : Une Dynamisation Stratégique au Cœur de l’Europe et un Contexte de Marché Favorable

Le marché de l’immobilier collectif européen, souvent perçu comme un secteur aux mouvements lents, a connu en 2025 une dynamisation sans précédent, propulsant certains acteurs indépendants sur le devant de la scène. Au cœur de cette transformation, Epsicap Reim s’est distinguée par une stratégie de croissance audacieuse et une exécution rigoureuse. La société a su naviguer avec maestria dans un environnement de taux en constante évolution, transformant les défis macroéconomiques en véritables leviers d’opportunités. Alors que de nombreux fonds traditionnels affichaient une prudence marquée, Epsicap Reim a su appuyer sur l’accélérateur, capitalisant sur sa réactivité pour capter des actifs à des valorisations redevenues particulièrement attractives.

Ce positionnement stratégique s’est traduit par des résultats éclatants : une collecte nette remarquable, proche de 85 millions d’euros, marquant une progression spectaculaire de plus de 60 % par rapport à l’année précédente. Ce succès n’est pas le fruit du hasard, mais l’aboutissement d’une analyse fine des cycles de marché et d’une capacité hors pair à se positionner rapidement. Les revalorisations potentielles de ces actifs acquis judicieusement constituent un atout majeur pour les années à venir, offrant une perspective de performance globale des plus séduisantes pour les associés. La stratégie d’investissement d’Epsicap Reim s’est concrétisée par le déploiement de près de 100 millions d’euros, investis avec une précision chirurgicale. Ce qui frappe particulièrement les observateurs, c’est la dimension résolument internationale de ces opérations : une écrasante majorité, soit 90 %, des acquisitions récentes ont été effectuées hors de France, ancrant durablement la société dans le marché européen.

L’engagement d’Epsicap Reim en faveur de l’expansion européenne est une réponse pragmatique aux mutations du marché immobilier. Il s’agit de capter des rendements supérieurs et de diversifier les risques sectoriels et géographiques, tout en bénéficiant de dynamiques locales souvent plus vigoureuses qu’en France. L’équipe, désormais forte de 18 experts, opère avec une agilité que les grandes structures peinent souvent à reproduire. Leur réactivité est un atout clé pour boucler des transactions complexes en un temps record, notamment en Europe centrale et au Royaume-Uni. Cette capacité à agir vite permet de saisir des opportunités avant que la concurrence ne s’intensifie, garantissant ainsi un avantage compétitif certain et une consolidation du rôle stratégique d’Epsicap Reim en Europe. Pour en savoir plus sur cette expansion, vous pouvez consulter les détails concernant les initiatives de l’entreprise.

La confiance des investisseurs dans la stratégie d’Epsicap Reim est palpable. Une part croissante de la collecte provient désormais de conseillers en gestion de patrimoine (CGP), qui voient dans l’agilité et la transparence de la société une réponse pertinente aux besoins de diversification de leurs clients. Le recours massif à l’analyse de données permet à la société de scanner les marchés locaux avec une précision inédite, comme en Pologne où des pôles de croissance logistique ont été identifiés très tôt, échappant aux radars des grands fonds institutionnels. Cette approche « terrain » est complétée par une gestion rigoureuse des actifs existants, assurant un Taux d’Occupation Financier (TOF) qui frise l’excellence. La trajectoire vers les 500 millions d’euros d’encours sous gestion à l’horizon 2028 n’est pas seulement un objectif ; c’est une feuille de route opérationnelle solidement étayée par les performances passées et une stratégie de développement clairement définie. C’est également une opportunité de comprendre comment une société peut doubler ses encours d’ici quelques années, comme le souligne l’article sur Epsicap Reim clôturant un exercice 2025 record et visant un doublement de ses encours d’ici trois ans.

Au-delà de la performance brute, la transparence est un pilier fondamental de la relation d’Epsicap Reim avec ses associés. Dans un secteur où l’opacité peut parfois prévaloir, la société joue la carte de la clarté totale sur ses frais et ses acquisitions. Chaque investisseur dispose d’une visibilité complète sur l’allocation de son capital et le potentiel de valorisation à long terme. Cette communication directe renforce le sentiment d’appartenance à une communauté d’investisseurs avertis. Le développement d’Epsicap Reim s’inscrit ainsi dans une démarche de long terme, où la création de valeur est partagée équitablement. En somme, la dynamisation d’Epsicap Reim sur le marché européen n’est pas qu’une histoire de chiffres ; c’est le récit d’une vision stratégique, d’une exécution agile et d’une éthique irréprochable au service de ses investisseurs, assurant ainsi la consolidation de son rôle stratégique et sa position de leader dans l’immobilier collectif européen.

La Stratégie Innovante des SCPI Epsicap : Nano et Explore pour une Croissance Diversifiée et des Rendements Optimaux

L’approche d’Epsicap Reim repose sur une diversification intelligente de son offre de SCPI, avec deux véhicules complémentaires conçus pour couvrir différents segments du marché immobilier européen et répondre à des profils d’investisseurs variés. Cette dualité permet non seulement une meilleure allocation des risques, mais aussi la capacité de saisir un éventail plus large d’opportunités de développement. La philosophie d’investissement commune à ces deux SCPI reste l’identification d’actifs à fort potentiel de rendement, tout en maîtrisant les risques par une gestion proactive et une sélection rigoureuse des biens. Cette stratégie est essentielle pour soutenir l’objectif de consolidation et de croissance en Europe, offrant aux épargnants des solutions adaptées à leurs objectifs patrimoniaux.

Epsicap Nano : Pionnière des Small Caps et Performance Robuste

Epsicap Nano, la SCPI historique de la société, s’est imposée comme une référence incontournable grâce à sa spécialisation audacieuse sur les « Small Caps » immobilières. Il s’agit d’actifs dont la valeur unitaire est généralement inférieure à 10 millions d’euros. Ce segment de marché, souvent délaissé par les géants de la finance, offre des avantages considérables : une concurrence moins intense, des prix d’acquisition plus rationnels et, par conséquent, des rendements bruts mécaniquement plus élevés. En multipliant les petites lignes de patrimoine plutôt que de concentrer les investissements sur de gros actifs, Epsicap Nano assure une diversification maximale. Cette granularité dilue efficacement le risque locatif et patrimonial. Si un locataire venait à faire défaut dans un portefeuille composé de plusieurs dizaines de petits immeubles, l’impact serait minime comparé à une structure qui posséderait seulement quelques très grands actifs.

En 2025, cette stratégie des « Small Caps » a démontré son efficacité de manière éclatante. Epsicap Nano a délivré un taux de distribution de 7,01 %, un chiffre qui fait pâlir d’envie de nombreux placements traditionnels. En y ajoutant la valorisation des parts, la performance globale atteint même un impressionnant 8,27 %. Ce résultat n’est pas dû à la chance, mais à une sélection drastique d’actifs. Chaque bien doit répondre à des critères stricts de rentabilité immédiate et de potentiel de plus-value à long terme. On ne parle pas ici d’investissements spéculatifs, mais de biens tangibles, utiles économiquement, comme des commerces de proximité essentiels ou des petits locaux d’activité en périphérie des métropoles dynamiques. La rigueur dans l’analyse et la proactivité dans la gestion sont les secrets de cette performance résiliente. Pour comprendre comment une telle approche peut générer de la valeur et s’illustre sur des marchés exigeants, il est pertinent de se pencher sur la croissance d’Epsicap Nano au Royaume-Uni, un marché clé pour cette stratégie.

Au-delà de la performance financière pure, Epsicap Nano se distingue par son engagement en faveur de l’investissement durable. Le label ISR (Investissement Socialement Responsable), renouvelé pour trois ans, atteste de cette démarche. Il ne s’agit plus seulement de rechercher le profit, mais de garantir que les bâtiments sont gérés de manière éthique et durable. L’amélioration de l’efficacité énergétique, la promotion du bien-être des locataires et une intégration harmonieuse dans le tissu urbain local sont autant de critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) intégrés au cœur du processus de décision d’Epsicap Reim. Cette approche assure la pérennité de la valeur immobilière et offre un gage de sérénité aux 5 000 associés qui savent que leur épargne participe à une économie plus responsable et orientée vers l’avenir. L’attractivité d’Epsicap Nano est également renforcée par une décote du prix de part d’environ 8 % par rapport à la valeur de reconstitution, offrant un coussin de sécurité confortable aux nouveaux entrants. Cette marge entre le prix de souscription et la valeur intrinsèque du patrimoine est une preuve supplémentaire de la sagesse des acquisitions passées.

Epsicap Explore : L’Innovation Européenne Sans Commission de Souscription et Tournée vers l’Avenir

Le lancement d’Epsicap Explore fin 2025 a marqué une véritable révolution sur le marché des SCPI. Sa particularité majeure réside dans l’absence totale de commission de souscription. Cela signifie, et c’est une avancée significative pour l’épargnant, que 100 % de l’argent investi est immédiatement alloué à des actifs immobiliers, sans aucune dilution initiale due aux frais d’entrée. Alors que les frais traditionnels peuvent atteindre 10 % et nécessiter plusieurs années de rendement pour être amortis, Explore permet au capital de commencer à travailler à plein régime dès le premier jour de l’investissement. Ce modèle, plus transparent et moderne, répond aux attentes d’une nouvelle génération d’investisseurs en quête de clarté, d’efficacité et d’une allocation maximale de leur épargne vers la pierre. Pour approfondir cette innovation et son impact sur l’investissement, la lecture de cet article sur Epsicap Explore et son innovation est vivement recommandée.

Epsicap Explore innove également dans sa cible d’investissement, visant des actifs « Midcaps » dont la valeur unitaire se situe entre 10 et 20 millions d’euros. Cette stratégie est parfaitement complémentaire à celle d’Epsicap Nano, permettant à la société de gestion de couvrir un spectre plus large et plus profond du marché immobilier européen. Dès ses premiers mois d’activité, Explore a déjà réalisé des acquisitions stratégiques, notamment en Pologne, un marché qui offre des rendements bruts significativement supérieurs à la moyenne de la zone euro. La Pologne s’est affirmée comme un hub logistique incontournable en Europe centrale, et le positionnement précoce d’Epsicap Reim sur ce marché est une décision tactique de premier ordre, anticipant les flux commerciaux et industriels de demain. Le Royaume-Uni constitue une autre priorité d’investissement, capitalisant sur la profondeur et la liquidité du marché britannique, ainsi que sur des baux particulièrement protecteurs pour les propriétaires, avec des durées souvent longues et des clauses de révision de loyer avantageuses. L’objectif de rendement à long terme d’Explore est fixé à 6,5 %, mais les premiers résultats de 2026 suggèrent que cette cible pourrait être largement dépassée grâce à la qualité des locataires sélectionnés, souvent des multinationales aux signatures solides.

La gestion de cette nouvelle SCPI est entièrement digitalisée, facilitant grandement la vie des conseillers en patrimoine et des clients finaux. Tout peut se faire en quelques clics, de la consultation du patrimoine à la perception des revenus. Car oui, Epsicap Explore distribue ses revenus chaque mois, offrant ainsi un complément de ressources régulier et prévisible. C’est un outil idéal pour préparer sa retraite ou générer des revenus complémentaires immédiats, répondant aux besoins de liquidité et de régularité des flux de trésorerie. Cette approche moderne et orientée client est au cœur de la stratégie de développement et de consolidation d’Epsicap Reim en Europe, et illustre sa capacité à repenser les codes de l’immobilier collectif. Pour bénéficier d’un conseil et d’un accompagnement personnalisé sur la mise en place de ce type d’épargne, n’hésitez pas à vous rendre sur sepia-investissement.fr pour échanger avec des experts du secteur.

Déploiement Européen et Technologie : Les Piliers de la Consolidation de la Croissance et du Rôle Stratégique

La croissance et la consolidation d’Epsicap Reim en Europe reposent sur une double approche indissociable : une diversification géographique poussée et l’intégration proactive de technologies de pointe. Ces piliers ne sont pas de simples options opportunistes, mais des impératifs stratégiques pour naviguer avec succès dans un marché immobilier complexe, volatile et en constante mutation. La répartition des actifs sur plusieurs pays constitue un bouclier efficace contre les aléas économiques locaux et permet de saisir des opportunités spécifiques à chaque marché, renforçant ainsi le rôle stratégique de la société.

La Diversification Géographique : Un Bouclier Patrimonial et un Levier Fiscal

La diversification géographique est un élément fondamental, presque une nécessité vitale, de la stratégie d’Epsicap Reim. En répartissant le risque sur plusieurs pays (actuellement cinq : France, Pologne, Royaume-Uni, Allemagne, Espagne), la société protège ses associés des soubresauts économiques d’une région ou d’un pays unique. Si un marché traverse une phase de ralentissement, les performances des autres marchés peuvent compenser, assurant ainsi une meilleure résilience et une stabilité accrue du portefeuille global. Cette répartition stratégique n’est pas figée ; la feuille de route 2028 prévoit d’étendre la présence d’Epsicap Reim à neuf pays, augmentant encore la solidité de ce bouclier.

De plus, cette approche européenne permet de tirer parti de fiscalités avantageuses. Il est important de noter que de nombreux pays européens, grâce à des conventions fiscales internationales, ne prélèvent pas de prélèvements sociaux (CSG/CRDS) sur les revenus immobiliers perçus par des résidents français. Cette particularité, souvent méconnue du grand public, augmente mécaniquement le rendement net dans la poche de l’épargnant, rendant l’investissement européen d’autant plus attractif et performant. En 2026, la recherche de rendement ne peut plus se limiter aux frontières nationales ; elle passe inévitablement par une exploration fine des marchés européens. Les marchés secondaires allemands ou les zones d’activités espagnoles, par exemple, offrent des opportunités de « value-add » – c’est-à-dire la création de valeur par la rénovation, la modernisation ou une gestion locative active – qui sont devenues rares ou trop coûteuses en France à des niveaux de prix raisonnables. Epsicap Reim s’appuie sur son réseau étendu de partenaires locaux pour dénicher ces pépites, souvent avant qu’elles n’apparaissent sur le marché public. Ce travail de « sourçage » est essentiel pour maintenir des taux de distribution élevés année après année, prouvant la pertinence du développement européen de la société.

L’Intelligence Artificielle : Le Nouveau Moteur de l’Analyse Immobilière et de la Prise de Décision

Comment une équipe de 18 experts peut-elle rivaliser avec des géants du secteur gérant des milliards ? La réponse tient en deux lettres : IA. Epsicap Reim a fait le pari audacieux d’intégrer l’intelligence artificielle (IA) au cœur de son processus de sélection et de gestion d’actifs dès 2025. Grâce à des algorithmes de « machine learning » sophistiqués, la société est capable d’analyser en temps réel des milliers de données macroéconomiques, démographiques et environnementales. Cette capacité analytique permet d’identifier avec une précision inédite les zones géographiques qui présentent le meilleur potentiel de croissance locative pour les dix prochaines années. On ne se base plus seulement sur l’intuition d’un gérant, aussi expert soit-il, mais sur des données probantes et quantifiables.

L’IA aide également à évaluer la résilience des actifs face aux grands changements structurels, qu’il s’agisse de l’impact de l’essor du télétravail sur la demande de bureaux dans une zone spécifique de Varsovie ou de l’adaptation aux défis climatiques et aux nouvelles normes ESG. En croisant ces informations avec les flux de transports en commun, les projets d’urbanisme locaux et les dynamiques sociodémographiques, Epsicap Reim peut investir dans des immeubles qui conserveront leur désirabilité et leur pertinence pour les locataires sur le très long terme, sécurisant ainsi le capital des associés. Cette approche technologique réduit considérablement la marge d’erreur et représente une véritable révolution dans le monde de l’immobilier, souvent perçu comme traditionnel et lent à se moderniser.

Cette digitalisation ne s’arrête pas à l’acquisition ; elle s’étend à la gestion quotidienne des immeubles. Des capteurs intelligents permettent de suivre la consommation énergétique des bâtiments et de détecter les besoins de maintenance avant même qu’une panne ne survienne. Cette gestion prédictive réduit les charges d’exploitation pour les locataires et optimise la rentabilité nette pour les investisseurs de la SCPI. La société de gestion pilote ainsi son parc immobilier avec une précision chirurgicale, maximisant chaque euro dépensé et minimisant les coûts imprévus. La transparence est également renforcée par la technologie : les associés disposent d’un portail client ultra-complet où ils peuvent suivre l’évolution de leur patrimoine en temps réel. Chaque acquisition est détaillée avec photos, vidéos et analyses financières. En 2026, l’investisseur moderne recherche une compréhension concrète et immédiate de l’impact de son épargne. Cette relation de proximité, facilitée par les outils numériques, forge un lien de confiance indéfectible, positionnant Epsicap Reim comme un acteur de l’immobilier 3.0 et assurant la consolidation de son rôle stratégique en Europe.

Frais, Fiscalité et Perspectives 2028 : Un Avenir Européen Concret et Transparent

Comprendre les mécanismes financiers d’un investissement en SCPI est crucial pour tout épargnant averti. Au-delà des performances affichées, les frais et la fiscalité sont des éléments déterminants pour la rentabilité nette de votre placement. Epsicap Reim s’engage à une transparence totale sur ces aspects, tout en rappelant les risques inhérents à l’investissement dans l’immobilier. Cette approche contribue à la consolidation de la confiance des investisseurs et à la construction d’un rôle stratégique durable en Europe.

Comprendre les Frais et la Fiscalité des SCPI Epsicap

Lorsque vous décidez d’investir dans une SCPI, plusieurs types de frais peuvent s’appliquer, impactant directement votre rendement potentiel. Les plus connus sont les frais de souscription, qui représentent généralement un pourcentage du montant investi et sont prélevés au moment de l’achat des parts. C’est ici qu’Epsicap Explore se distingue radicalement sur le marché en proposant zéro frais de souscription, une innovation majeure qui permet à 100 % de votre capital de travailler immédiatement. Pour Epsicap Nano, les frais de souscription sont appliqués selon les standards du marché, généralement autour de 10 %, et sont amortis sur la durée de détention des parts. Viennent ensuite les frais de gestion, prélevés sur les loyers encaissés. Ces frais couvrent l’ensemble des services nécessaires à la bonne administration du parc immobilier : recherche de locataires, gestion des baux, réalisation des travaux d’entretien et de rénovation, et distribution des revenus. Ces frais sont essentiels pour assurer une gestion professionnelle, optimisée et sans souci de votre patrimoine immobilier.

La fiscalité des SCPI est un aspect qui mérite une attention particulière et une compréhension claire. Les revenus générés par les SCPI sont soumis à l’Impôt sur le Revenu (IR) et aux prélèvements sociaux (CSG/CRDS) en France, pour les immeubles situés sur le territoire national. Cependant, un avantage majeur de la stratégie d’Epsicap Reim, fortement axée sur l’Europe, réside dans le traitement fiscal des revenus issus de l’étranger. Pour les actifs situés hors de France, les revenus immobiliers sont généralement imposés directement dans le pays où se trouve l’immeuble. Grâce aux conventions fiscales internationales, ces revenus bénéficient souvent d’une exonération de prélèvements sociaux en France, ce qui peut améliorer significativement le rendement net dans la poche de l’investisseur résident français. Il est impératif de souligner que l’investissement en SCPI présente des risques. Comme tout placement immobilier, il y a un risque de perte en capital : le montant investi n’est pas garanti et peut ne pas être intégralement récupéré. De plus, les parts de SCPI sont considérées comme un placement peu liquide, ce qui signifie que la revente des parts peut prendre du temps et s’effectuer à un prix inférieur au prix d’achat initial. Il est donc recommandé d’investir uniquement des sommes dont vous n’aurez pas besoin à court ou moyen terme.

Indicateurs Clés de Performance et Objectifs Stratégiques à l’Horizon 2028 : La Feuille de Route d’une Croissance Sereine

La trajectoire de croissance d’Epsicap Reim est balisée par des objectifs clairs et des indicateurs de performance robustes, témoignant d’une vision stratégique à long terme. L’année 2025, avec une collecte annuelle nette de 85 millions d’euros et des encours sous gestion de 250 millions d’euros, pose les fondations solides de l’ambition pour 2028. L’objectif stratégique de doubler les encours pour atteindre 500 millions d’euros d’ici trois ans est un témoignage éloquent de la confiance de la société dans sa capacité à identifier, à acquérir et à gérer des actifs immobiliers de qualité supérieure en Europe. Cette taille critique permettra d’optimiser les coûts de gestion et d’accéder à des financements bancaires encore plus compétitifs, bénéficiant directement aux associés par une amélioration potentielle des rendements. Le nombre d’associés, qui dépasse déjà les 5 000, devrait également suivre cette même courbe de développement, visant plus de 10 000 investisseurs fidèles.

La performance globale d’Epsicap Nano, atteignant 8,27 % en 2025, ancre la crédibilité de la stratégie d’investissement et la pertinence du positionnement sur les Small Caps européennes. L’objectif est de maintenir un taux de distribution supérieur à 7 % pour les années à venir, démontrant la résilience du modèle même dans des contextes de marché changeants. La présence européenne, déjà établie dans cinq pays (France, Pologne, Royaume-Uni, Allemagne, Espagne), est également vouée à s’étendre à neuf pays d’ici 2028, renforçant ainsi la diversification et le rôle stratégique d’Epsicap Reim sur le continent. Ces chiffres ne sont pas de simples projections ; ils incarnent une feuille de route concrète et opérationnelle, fruit d’une analyse approfondie du marché et d’une exécution opérationnelle sans faille, comme l’atteste le rapport sur l’ exercice 2025 record et l’objectif de doublement des encours d’Epsicap Reim, une lecture éclairante pour tout investisseur.

Indicateur Stratégique	Résultat Exercice 2025	Objectif Horizon 2028
Collecte annuelle nette	85 M€	100 M€ / an
Encours sous gestion	250 M€	500 M€
Nombre d’associés	5 000	10 000+
Performance Globale (Nano)	8,27 %	Maintien > 7 %
Présence Européenne	5 pays	9 pays

Epsicare : L’Engagement Sociétal au Cœur de la Performance Éthique et de la Croissance Durable

Au-delà des performances financières exceptionnelles et de la croissance spectaculaire, Epsicap Reim intègre pleinement une dimension d’engagement sociétal, convaincue qu’une réussite durable et significative rime intrinsèquement avec responsabilité éthique et environnementale. C’est dans cet esprit et avec cette ferme conviction qu’a été créé le fonds de dotation Epsicare, un véritable levier d’action pour des causes essentielles qui touchent au cœur de nos sociétés. En 2025, la société a ainsi alloué un montant significatif de 150 000 euros à des projets caritatifs concrets, démontrant avec force que la solidarité est non seulement une valeur, mais une pratique inscrite dans les gènes de l’entreprise et de ses collaborateurs.

L’Impact Concret d’Epsicare : Soutenir le Handicap et l’Enfance avec une Vision Stratégique

Le fonds de dotation Epsicare déploie ses actions sur trois continents, en se concentrant sur deux thématiques majeures et universelles : le handicap et l’enfance. Il ne s’agit pas d’une démarche de simple « greenwashing » ou de communication opportuniste, mais bien d’un engagement profond et sincère des dirigeants et des collaborateurs à soutenir ceux qui en ont le plus besoin, là où l’impact peut être le plus significatif. L’originalité d’Epsicare réside dans son approche entrepreneuriale de la philanthropie. Les projets soutenus sont sélectionnés avec la même rigueur et la même diligence que les investissements immobiliers de la SCPI : ils doivent être concrets, mesurables et avoir un impact réel et vérifiable sur le terrain.

Que ce soit pour financer des fauteuils roulants sophistiqués qui améliorent l’autonomie, soutenir des programmes éducatifs innovants en Afrique pour ouvrir de nouvelles perspectives, ou aider des centres d’accueil pour enfants en difficulté en Europe de l’Est qui offrent un refuge et un avenir, chaque euro alloué par Epsicare est utilisé de manière utile et transparente. Cette traçabilité et cette efficacité sont des valeurs chères à Epsicap Reim. Les associés de la société sont régulièrement tenus informés de l’avancée de ces projets, ce qui confère un sens supplémentaire à leur investissement. Savoir que leurs dividendes contribuent également à de telles causes est une source de fierté et de motivation pour de nombreux épargnants, renforçant le sentiment d’appartenance à une communauté d’investisseurs engagés.

La Culture de l’Engagement : Un Levain pour la Pérennité et le Rôle Stratégique en Europe

Cette culture de l’engagement social infuse l’ensemble de la société Epsicap Reim. Elle attire non seulement les meilleurs talents qui cherchent à donner du sens à leur travail, mais elle séduit également des partenaires qui partagent ces valeurs, renforçant ainsi la cohésion d’équipe et la solidité des relations d’affaires. En 2026, les investisseurs sont de plus en plus attentifs à l’éthique et à la responsabilité sociétale des entreprises dans lesquelles ils placent leur argent. Le succès d’Epsicap Reim prouve que la rentabilité financière et l’impact social ne sont pas antinomiques ; bien au contraire, ils se renforcent mutuellement et créent une valeur partagée. Plus la société se développe, plus ses moyens d’action pour soutenir des causes philanthropiques augmentent, créant ainsi un cercle vertueux où la croissance économique nourrit l’ambition solidaire et vice-versa.

C’est cette dimension humaine et éthique qui finit de convaincre les épargnants en quête de cohérence globale pour leur patrimoine. L’engagement sociétal est aussi un levier de pérennité pour l’entreprise. Une structure qui prend soin de son environnement social et contribue positivement à la société est mieux armée pour affronter les crises et les défis futurs. Elle bénéficie d’une meilleure image de marque, d’une plus grande loyauté de ses collaborateurs et d’une confiance accrue de la part de ses clients et partenaires. Epsicap Reim l’a bien compris et continue d’innover dans ce domaine, en impliquant par exemple ses associés dans le choix de certaines causes soutenues. C’est une manière de construire une communauté d’investisseurs engagés, prêts à relever ensemble les défis du monde de demain, et un atout majeur pour la consolidation de son rôle stratégique et son développement continu en Europe. Cet engagement ne se contente pas de coexister avec la performance, il l’alimente et la transcende, offrant un modèle d’immobilier responsable.

Qu’est-ce qui distingue Epsicap Reim sur le marché des SCPI européennes ?

Epsicap Reim se distingue par sa stratégie de croissance agressive et résolument européenne, avec 90% de ses acquisitions réalisées hors de France en 2025. La société innove également avec des produits comme Epsicap Explore, proposant zéro frais de souscription, et s’appuie fortement sur l’intelligence artificielle pour optimiser la sélection et la gestion de ses actifs. Son engagement social via le fonds Epsicare renforce également son positionnement unique et éthique.

Comment Epsicap Reim vise-t-elle 500 millions d’euros d’encours d’ici 2028 ?

L’objectif de 500 millions d’euros d’encours sous gestion d’ici 2028 est basé sur une croissance organique forte, comme en témoigne la collecte nette de 85 millions d’euros en 2025 (+60%). La stratégie repose sur une expansion géographique ambitieuse en Europe (visant 9 pays), la diversification des produits (SCPI Small Caps comme Nano et Midcaps comme Explore), et une gestion proactive et technologique des actifs pour maintenir des rendements attractifs et la confiance continue des investisseurs.

Quels sont les avantages fiscaux d’investir dans une SCPI européenne comme Epsicap Reim ?

Investir dans des SCPI européennes gérées par Epsicap Reim peut offrir des avantages fiscaux significatifs pour les résidents français. Les revenus immobiliers générés par des actifs situés hors de France sont généralement imposés directement dans le pays où se trouve l’immeuble. Grâce aux conventions fiscales internationales, ces revenus bénéficient souvent d’une exonération de prélèvements sociaux (CSG/CRDS) en France, ce qui peut augmenter significativement le rendement net perçu par l’investisseur.

Quels sont les risques liés à l’investissement dans les SCPI Epsicap ?

Comme tout investissement immobilier, investir dans les SCPI Epsicap comporte des risques. Il existe un risque de perte en capital, le montant investi n’étant pas garanti et pouvant ne pas être intégralement récupéré. De plus, les parts de SCPI sont considérées comme un placement peu liquide, ce qui signifie que la revente des parts peut prendre du temps et s’effectuer potentiellement à un prix inférieur au prix d’achat initial. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Il est recommandé de consulter un conseiller financier pour évaluer l’adéquation de cet investissement avec votre profil de risque et vos objectifs patrimoniaux.

Comment Epsicap Reim intègre-t-elle l’intelligence artificielle dans sa stratégie ?

Epsicap Reim intègre l’IA (notamment le machine learning) pour analyser des milliers de données macroéconomiques, démographiques et environnementales en temps réel, afin d’identifier les zones géographiques à fort potentiel de croissance locative. L’IA aide également à évaluer la résilience des actifs face aux mutations du travail ou aux changements climatiques, et optimise la gestion quotidienne des immeubles via des capteurs intelligents, améliorant ainsi la performance et la transparence pour les associés.

Il est important de prendre RDV avec un conseiller financier avant tout investissement afin de s’assurer que les produits choisis correspondent à votre profil de risque et à vos objectifs personnels.

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