Principal Asset Management : Mettez les rendements locatifs au cœur de votre stratégie avant d’analyser les taux

En cette année 2026, l’univers de l’épargne immobilière a radicalement muté. Loin de la quiétude des décennies passées, le marché exige aujourd’hui une vision stratégique affûtée. Fini le temps où l’acquisition d’un actif, quel qu’il soit, suffisait, portée par une attente passive de la baisse des taux d’intérêt pour une valorisation automatique. Le nouveau paradigme met en lumière une réalité indéniable : la performance véritable réside désormais dans la capacité des actifs à générer des revenus locatifs solides et croissants, plutôt que dans les fluctuations des politiques monétaires. Les investisseurs avertis, ceux qui excellent dans ce nouvel environnement, ont pleinement intégré cette transformation. Ils concentrent leur attention sur le cœur même de l’immobilier : la qualité des baux, la pertinence des emplacements et la relation proactive avec les locataires. Principal Asset Management, conscient de cette évolution majeure, a positionné cette stratégie au centre de son modèle. Dans un contexte où les taux se sont stabilisés, la croissance organique des loyers est devenue le moteur essentiel de la profitabilité, offrant une résilience précieuse face à la nervosité des marchés financiers.

Ce changement de cap n’est pas anodin ; il marque un retour aux fondamentaux, où chaque décision d’investissement est dictée par la capacité à produire un cash flow immédiat et durable. Il ne s’agit plus de spéculer sur le coût de la dette, mais bien de sélectionner des actifs avec une précision chirurgicale, là où la demande et l’offre se rencontrent de manière optimale. La qualité des locataires et la gestion proactive des biens font toute la différence. Pour les épargnants, cette nouvelle donne signifie l’abandon d’une vision court-termiste, souvent axée sur les annonces des banques centrales, au profit d’une compréhension approfondie de la micro-économie immobilière. S’appuyer sur des outils d’analyse performants et sur des simulateurs SCPI est devenu indispensable pour modéliser avec réalisme les revenus futurs et construire une stratégie patrimoniale robuste, éloignée des mirages de la valorisation purement financière. L’immobilier physique, quand il est géré avec expertise et une vision mondiale, s’affirme comme un pilier de résilience presque insolent.

En bref :

• Le marché immobilier en 2026 privilégie la croissance des loyers sur la spéculation liée aux taux.
• Principal Asset Management mise sur les rendements locatifs organiques et une gestion active.
• La présence mondiale du gestionnaire (États-Unis, Europe) assure une diversification robuste des actifs.
• L’expertise locale et l’intelligence de terrain sont cruciales pour déceler les opportunités et optimiser les biens.
• Les baux de type Triple Net sécurisent les flux de revenus en transférant les charges au locataire.
• L’intégration des critères ESG et l’optimisation énergétique sont devenues des leviers économiques majeurs.
• Une stratégie d’investissement diversifiée géographiquement et sectoriellement est essentielle pour la performance à long terme.

Pourquoi la stratégie d’optimisation des revenus locatifs domine l’analyse des taux en 2026

L’année 2026 marque un tournant décisif dans la philosophie de l’investissement locatif. Pendant des années, notre attention était captivée par les fluctuations des taux directeurs des banques centrales. Or, le réveil est aujourd’hui sans appel : la valeur intrinsèque d’un bien immobilier ne découle plus principalement de la générosité des conditions de crédit, mais de la capacité de son gestionnaire à optimiser et à faire croître les loyers, sans pour autant fragiliser la relation avec les occupants. Cette priorisation des rendements est devenue la pierre angulaire de la gestion d’actifs immobiliers moderne. La raison est limpide : malgré une accalmie relative, l’inflation continue de grignoter le pouvoir d’achat. Seuls des actifs immobiliers dotés de clauses d’indexation des loyers solides peuvent réellement prémunir votre capital contre cette érosion. C’est précisément ici que la stratégie d’investissement de Principal Asset Management se révèle efficace, en transformant chaque mètre carré en une source de revenu résiliente et pérenne.

Considérons l’exemple de l’entreprise fictive « Tech-Horizon », locataire d’un pôle logistique ultramoderne. En 2026, cette entité ne recherche pas simplement un espace de travail, mais un véritable outil au service de sa performance. Si le bien est idéalement situé, doté de caractéristiques énergétiques exemplaires et respectueux de l’environnement, elle acceptera volontiers des révisions annuelles de son loyer, car l’emplacement est crucial pour la fluidité de ses opérations. Cette « valeur d’usage » intrinsèque est le socle de la sécurité du rendement. Les experts de Principal Asset Management déploient leur savoir-faire pour identifier ces zones où la demande est structurellement supérieure à l’offre, créant ainsi une rareté qui bénéficie directement aux épargnants. Dans ce contexte, l’optimisation financière ne repose plus sur des montages complexes, mais sur une maîtrise sans faille de la gestion locative sur le terrain, où chaque détail compte pour la rentabilité immobilière globale.

Pour l’investisseur particulier, cette mutation est un appel clair à délaisser l’attente passive d’une baisse hypothétique des taux, pour se concentrer activement sur le potentiel de croissance des revenus. La profitabilité à long terme se construit dans la sélection méticuleuse d’actifs capables de capter le dynamisme économique local. Qu’il s’agisse d’entrepôts du dernier kilomètre, essentiels à l’e-commerce, ou de bureaux hybrides répondant aux nouvelles formes de travail, l’enjeu est de suivre les flux de loyers avec la précision d’une boussole. Ceux qui s’entêtent à anticiper une chute massive des taux risquent de manquer le coche de la distribution de dividendes immédiate et régulière. D’ailleurs, la transparence des résultats est devenue un critère primordial pour évaluer la pertinence d’un fonds immobilier en cette période de profonde mutation, soulignant la nécessité d’une analyse des taux en lien avec la performance opérationnelle des actifs. Il est important de comprendre que l’évaluation des actifs doit intégrer cette composante essentielle des revenus.

L’étude des cycles passés révèle que les périodes de taux d’intérêt stables sont souvent les plus favorables à l’immobilier géré. En 2026, nous nous trouvons précisément dans cette phase de confort où la visibilité est restaurée. La primauté donnée aux rendements locatifs agit comme un bouclier efficace contre la volatilité des marchés actions. C’est une approche rassurante, presque « artisanale » dans sa rigueur, malgré l’échelle industrielle de gestionnaires tels que Principal Asset Management. Chaque bail renégocié représente une petite mais significative victoire pour le rendement global du portefeuille. Il est donc fondamental de choisir des partenaires dotés de la solidité nécessaire pour mener ces combats quotidiens en votre nom, tout en vous offrant un conseil et un accompagnement personnalisés pour ajuster au mieux votre tolérance au risque et votre stratégie d’investissement.

La puissance de frappe mondiale d’un géant de la gestion d’actifs immobiliers

Aborder Principal Asset Management, c’est changer d’échelle. Il ne s’agit pas d’une simple entité de gestion d’actifs locale, mais d’un colosse gérant plusieurs centaines de milliards de dollars. En 2026, cette envergure représente un avantage concurrentiel majeur, un levier essentiel pour une stratégie immobilière fructueuse. La diversification n’est plus une option purement nationale, le risque étant alors trop concentré. Grâce à une présence stratégique aux États-Unis et dans les huit économies européennes les plus dynamiques, ce gestionnaire offre une capacité de diversification que peu d’acteurs peuvent égaler. Ce « pont transatlantique » est fondamental pour capter la croissance là où elle se manifeste, sans subir de plein fouet les chocs économiques ou réglementaires d’un seul pays. Il est possible d’en apprendre davantage sur leur présence mondiale via des plateformes comme LinkedIn.

L’expertise de terrain de Principal Asset Management est incarnée par près de 450 collaborateurs dédiés exclusivement à l’immobilier. Imaginez la richesse des informations et des opportunités qui circulent quotidiennement au sein de leurs bureaux répartis à Paris, Londres, Chicago ou Madrid. Cette proximité géographique permet de déceler des gisements de rendements locatifs avant même qu’ils n’atteignent le marché public, offrant ainsi un avantage informationnel crucial. En 2026, alors que le paysage de l’investissement immobilier devient de plus en plus complexe, disposer d’un éclaireur local dans chaque grande métropole constitue une garantie précieuse contre les erreurs d’allocation. Il est évident que la gestion efficace d’un immeuble à Berlin ne peut s’opérer depuis un simple bureau à Manhattan ; cette réalité est profondément ancrée dans l’ADN de Principal Asset Management, qui privilégie une approche globale tout en valorisant l’expertise locale, comme l’explique leur site institutionnel.

La puissance du groupe réside également dans sa capacité à attirer et à retenir des locataires institutionnels de premier plan. En tant que géant mondial, Principal Asset Management négocie d’égal à égal avec des multinationales, ce qui lui permet de sécuriser des baux de longue durée, assortis de garanties financières robustes. Cette approche réduit significativement le risque de vacance locative, un point essentiel pour quiconque recherche une stratégie d’investissement sécurisante et une optimisation des revenus sur le long terme. Les analyses sur l’immobilier non coté en Europe, disponibles sur des sites spécialisés comme Primaliance, confirment que la taille et la robustesse de la plateforme de gestion sont des critères de stabilité fondamentaux pour l’épargne à long terme, impactant directement la performance financière des portefeuilles.

Au-delà des chiffres impressionnants, c’est la philosophie de gestion qui distingue Principal Asset Management. Chaque actif est traité comme une véritable unité de production de revenus. La profitabilité n’est pas une abstraction, mais le fruit d’une maintenance préventive rigoureuse, d’une écoute attentive et constante des besoins des locataires, et d’une capacité proactive à rénover et à moderniser les bâtiments pour les maintenir aux standards exigeants de 2026. L’obsolescence est le principal ennemi de la valeur immobilière, et Principal Asset Management la combat avec une discipline quasi militaire. Pour les épargnants, cela représente la certitude que la valeur de leurs parts ne sera pas altérée par un manque d’entretien ou une mauvaise anticipation des normes environnementales et énergétiques, garantissant ainsi une évaluation des actifs juste et dynamique. FranceTransactions apporte également un éclairage sur cette gestion d’actifs proactive.

Enfin, cette présence mondiale offre la flexibilité de jouer sur les décalages des cycles économiques. Si le marché de l’immobilier de bureau connaît un ralentissement en France, il peut être en pleine effervescence dans la Sun Belt américaine. Cette agilité dans l’allocation d’actifs est la clé pour maintenir une distribution de dividendes stable, même lorsque la conjoncture économique se montre imprévisible. Cette stratégie permet une gestion d’actifs proactive qui s’adapte aux opportunités de marché. Pour approfondir ces mécanismes complexes, n’hésitez pas à solliciter un conseil et un accompagnement personnalisés pour comprendre comment cette force de frappe internationale peut s’intégrer harmonieusement à votre propre patrimoine et à votre profil de risque.

Sun Belt vs Europe : Le duel des zones géographiques stratégiques pour la rentabilité immobilière

En 2026, la localisation géographique est plus que jamais un facteur déterminant pour le succès de votre investissement immobilier. Chez Principal Asset Management, nous observons un duel stimulant entre deux zones majeures aux dynamiques distinctes : les États-Unis, avec leur croissance fulgurante, et l’Europe, reconnue pour sa stabilité protectrice. Dans la Sun Belt américaine, englobant des États comme le Texas, la Floride ou la Caroline du Nord, l’investissement locatif bénéficie d’une démographie galopante. De nombreuses entreprises y délocalisent leurs activités, attirées par une fiscalité plus clémente et un cadre de vie avantageux. Il en résulte une explosion de la demande pour des espaces logistiques de pointe et des bureaux technologiques, propulsant les rendements locatifs à la hausse de manière organique. C’est un exemple frappant d’une stratégie immobilière axée sur la croissance.

À l’opposé, l’Europe présente un visage plus serein mais tout aussi profitable. Sur le Vieux Continent, l’optimisation financière repose sur la rareté foncière et des baux souvent plus longs et mieux indexés sur l’inflation. À Paris, Munich ou Madrid, les contraintes urbaines limitent les nouvelles constructions. Cette barrière à l’entrée protège les propriétaires d’actifs existants et assure une valorisation du capital sur le long terme. C’est cette complémentarité entre la « croissance US » et la « résilience EU » qui forme le cœur de la stratégie d’investissement de Principal Asset Management. Pour saisir pleinement l’importance de cette diversification, il est instructif d’examiner les prévisions de flux pour un portefeuille immobilier global, car la bonne analyse des taux doit être faite en fonction du contexte géographique.

Voici un aperçu des approches privilégiées par zone géographique :

Pourquoi cette distinction est-elle si cruciale pour vous ? Parce que l’allocation d’actifs géographique réduit votre dépendance à la politique monétaire d’une seule banque centrale. Si les taux d’intérêt divergent entre la Réserve fédérale américaine et la Banque centrale européenne, votre portefeuille global conserve son équilibre. En 2026, l’investisseur avisé ne place plus toutes ses billes dans un seul panier national. Il cherche à capter les loyers des géants de la logistique à Atlanta tout en encaissant les revenus des cliniques privées à Berlin. C’est cette vision panoramique qui distingue un placement de « bon père de famille » d’une véritable stratégie moderne de gestion de fortune. La capacité à diversifier son patrimoine à l’échelle transatlantique est un atout majeur.

Le cas de l’Espagne est particulièrement instructif en 2026. Des villes comme Madrid se transforment en véritables hubs pour les nomades numériques et les services financiers, entraînant une effervescence du marché locatif. Des initiatives comme la SCPI Darwin RE01 en Espagne démontrent l’abondance des opportunités pour ceux qui osent regarder au-delà des frontières nationales. Principal Asset Management tire parti de son maillage local pour identifier ces poches de croissance avant qu’elles ne soient saturées par les capitaux mondiaux. C’est une quête permanente où seule l’expertise de terrain permet de dénicher les pépites de rendements locatifs. Pour une meilleure compréhension des opportunités en Europe, vous pouvez consulter des informations sur l’expansion européenne de certains fonds.

En conclusion de cette analyse géographique, il est impératif de se rappeler que l’immobilier est un actif local par essence, mais sa gestion doit être résolument globale. La capacité à arbitrer entre différentes zones en fonction de la maturité de leurs cycles est un art que Principal Asset Management maîtrise à la perfection. Pour simuler l’impact d’une telle diversification sur vos propres finances, les simulateurs SCPI sont vos meilleurs alliés. Ils permettent de visualiser concrètement comment quelques points de croissance locative supplémentaires à l’autre bout du monde peuvent dynamiser votre rentabilité immobilière finale sans accroître démesurément votre exposition au risque. Cette approche contribue à une meilleure évaluation des actifs sur l’ensemble du portefeuille.

L’intelligence de terrain : Au-delà du simple mètre carré pour une gestion locative performante

En 2026, la propriété immobilière ne se limite plus à la simple détention de murs ; elle implique une gestion de services proactive et intelligente. La gestion locative a connu une transformation profonde : le locataire n’est plus un simple occupant, mais un client à fidéliser, un partenaire dont les besoins évoluent constamment. Principal Asset Management a intégré cette réalité en déployant une « intelligence de terrain » qui transcende la simple perception des loyers. Leurs 450 experts locaux ne sont pas de simples figurants ; ils agissent comme de véritables entrepreneurs de l’immobilier. Qu’il s’agisse d’optimiser la consommation énergétique d’un bâtiment – un critère ESG devenu vital en 2026 – ou de transformer des bureaux traditionnels en espaces de coworking flexibles, chaque action vise à maximiser la profitabilité de l’actif. Cette stratégie immobilière est essentielle pour la pérennité.

Imaginons un immeuble de bureaux vieillissant en périphérie lyonnaise. Un gestionnaire passif le laisserait inéluctablement se dévaloriser. En revanche, un gestionnaire comme Principal Asset Management, fort de sa vision d’optimisation financière, investirait pour le convertir en un lieu de vie hybride, intégrant des services de conciergerie et des espaces verts. Pourquoi cette démarche ? Parce qu’en 2026, un immeuble qui prend soin de ses occupants est un immeuble dont les rendements locatifs s’accroissent naturellement. La « valeur verte » n’est plus un luxe, mais une nécessité économique impérieuse. Un bâtiment énergétiquement défaillant subit une « décote brune » immédiate, une érosion de sa valeur. En anticipant ces nouvelles normes et en y répondant proactivement, le gestionnaire protège la valeur de votre investissement immobilier et la diversité sectorielle de ses revenus.

Cette approche proactive se manifeste également dans la sélection rigoureuse des locataires. En 2026, la seule solidité financière ne suffit plus. On recherche des entreprises résolument « orientées vers le futur ». Principal Asset Management utilise des outils d’analyse de données massives (Big Data) pour évaluer la santé et la pérennité des secteurs d’activité de ses locataires. Cette entreprise de logistique est-elle prête pour l’automatisation croissante ? Ce laboratoire de recherche est-il à la pointe de l’intelligence artificielle ? En apportant des réponses éclairées à ces questions, le gestionnaire sécurise le cash flow sur une décennie, voire davantage. On est bien loin de la gestion immobilière traditionnelle. Pour découvrir des exemples de transformations réussies et l’impact d’une telle stratégie de modernisation, la transformation stratégique d’Iroko Zen est un cas d’étude pertinent.

Le « terrain », c’est aussi l’art de savoir quand se désengager d’un investissement. L’arbitrage est une composante essentielle de la gestion d’actifs. En 2026, Principal Asset Management n’hésite pas à céder des actifs parvenus à maturité pour réinvestir dans des secteurs plus prometteurs, tels que les centres de données ou l’immobilier de santé et de résidences seniors. Cette agilité permet de concrétiser les plus-values et de régénérer le portefeuille avec des actifs offrant une meilleure stratégie d’investissement à court et moyen terme. C’est un cycle vertueux qui garantit une croissance pérenne du capital pour l’épargnant. Chaque vente est mûrement réfléchie pour servir l’objectif ultime : la pérennité et la croissance du rendement. Il est crucial d’adopter cette approche dynamique pour une évaluation des actifs constante.

Pour l’investisseur, cette micro-gestion, bien qu’invisible, produit des effets tangibles sur le relevé de dividendes. C’est la différence fondamentale entre une SCPI qui subit les aléas du marché et une SCPI qui, par son excellence opérationnelle, le façonne. En 2026, cette excellence est devenue le seul rempart efficace contre l’érosion monétaire. Si vous souhaitez comprendre comment ces stratégies de terrain impactent votre propre allocation d’actifs, il est temps de demander un conseil et un accompagnement. Un expert pourra vous expliquer pourquoi la gestion active de proximité est votre meilleure alliée face aux fluctuations des taux d’intérêt, et comment elle contribue à une meilleure rentabilité immobilière. La pierre est une matière vivante ; elle exige attention et intelligence pour s’épanouir.

Sécuriser le flux : Le règne du bail « Triple Net » et l’assurance du cash flow

Le secret le mieux gardé des grands investisseurs institutionnels, à l’image de Principal Asset Management, repose sur une notion simple mais puissante : le bail « Triple Net ». En 2026, cette structure contractuelle est devenue la norme pour ceux qui recherchent une optimisation financière absolue et une visibilité maximale sur leurs rendements locatifs. Dans un bail Triple Net, le locataire prend à sa charge non seulement le loyer de base, mais aussi les taxes foncières, les assurances liées à l’immeuble, et l’intégralité des frais d’entretien, y compris les grosses réparations structurelles. C’est le Graal de l’immobilier : le loyer perçu par la SCPI est un revenu net de charges, offrant une clarté totale sur le cash flow et assurant une distribution de dividendes d’une régularité métronomique. Cette approche illustre parfaitement une stratégie immobilière prudente et efficace.

Cette approche est particulièrement courante aux États-Unis, où Principal Asset Management dispose d’une expertise historique. En important cette rigueur contractuelle sur le marché européen, le gestionnaire offre aux épargnants une protection accrue contre les mauvaises surprises financières. En 2026, alors que les coûts de construction et de maintenance ont tendance à augmenter, ne pas avoir à supporter ces charges représente un avantage décisif. C’est ainsi que l’on parvient à maintenir des rendements locatifs élevés sans augmenter démesurément le profil de risque. On ne parie plus sur une hausse hypothétique des prix de l’immobilier, on sécurise un flux financier contractuel. C’est l’essence même d’une bonne gestion d’actifs axée sur la performance financière à long terme, en minimisant l’impact de l’analyse des taux sur le cash-flow direct.

Pour bâtir un patrimoine résilient dans ce contexte, il est également essentiel de maîtriser les leviers fiscaux pertinents. En investissant via une SCPI internationale gérée par Principal Asset Management, vous pouvez souvent bénéficier d’une fiscalité allégée sur les revenus perçus à l’étranger, grâce aux conventions fiscales bilatérales. C’est un aspect de l’allocation d’actifs que de nombreux investisseurs négligent, mais qui peut avoir un impact significatif sur votre rendement net, parfois de plus de 1%. En 2026, chaque dixième de point compte ! Pour ceux qui souhaitent approfondir la structuration de leur épargne, il est recommandé de consulter les simulateurs SCPI qui intègrent désormais ces paramètres fiscaux complexes, afin de vous offrir une vision « dans la poche » et une meilleure évaluation des actifs après impôt. Vous pouvez également consulter des experts comme Haussmann Patrimoine pour ces détails.

La pérennité du modèle de Principal Asset Management repose enfin sur la transparence et la confiance. Dans un monde hyper-connecté, les investisseurs exigent de savoir précisément ce qu’ils possèdent et comment leurs fonds sont gérés. Principal Asset Management répond à cette exigence par un reporting ultra-détaillé, structuré par secteur et par actif. En lisant, par exemple, le dernier bulletin trimestriel d’une SCPI dynamique, il devient évident que la communication est un outil de gestion locative à part entière. Les épargnants ne sont plus des spectateurs passifs, mais des partenaires éclairés d’une aventure immobilière mondiale dont ils comprennent parfaitement les rouages, ce qui renforce la performance financière globale.

En somme, l’année 2026 consacre le triomphe de l’intelligence stratégique sur la simple accumulation de capital. Ce n’est plus celui qui détient le plus de fonds qui gagne, mais celui qui sait le mieux orienter son capital vers les flux de loyers les plus sûrs et les plus dynamiques. En privilégiant les rendements locatifs avant de s’inquiéter excessivement des taux d’intérêt, Principal Asset Management dessine une voie royale pour les investisseurs avertis. Pour toute autre raison cohérente en lien avec votre projet de vie, n’oubliez pas que l’immobilier est un marathon, non un sprint. Prenez le temps de bâtir votre stratégie avec soin et de considérer tous les aspects de l’analyse des taux dans votre décision. Il est important de prendre rendez-vous avec un conseiller financier avant tout investissement pour valider l’adéquation de ces solutions avec votre profil de risque et vos objectifs patrimoniaux.

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Pourquoi les rendements locatifs sont-ils devenus prioritaires face à l’analyse des taux d’intérêt en 2026 ?

En 2026, l’environnement des taux d’intérêt s’est stabilisé. La valeur des actifs immobiliers dépend moins des fluctuations des taux et davantage de leur capacité à générer des revenus réguliers et croissants. L’inflation, bien que modérée, continue d’affecter le pouvoir d’achat. Les rendements locatifs, particulièrement ceux indexés, protègent le capital et assurent une croissance organique des revenus, devenant le principal moteur de performance.

Comment Principal Asset Management tire-t-il parti de sa présence mondiale pour optimiser les rendements des SCPI ?

Principal Asset Management dispose d’une force de frappe internationale, avec des équipes aux États-Unis et dans 8 pays européens. Cette diversification géographique permet de capter la croissance là où elle est la plus forte et de mutualiser les risques locaux. Leurs 450 experts locaux dénichent des opportunités spécifiques, identifient des locataires institutionnels solides et mettent en œuvre une gestion proactive des actifs pour maximiser les revenus locatifs et la performance financière du portefeuille.

Qu’est-ce qu’un bail Triple Net et quels sont ses avantages pour les investisseurs en SCPI ?

Un bail Triple Net est un contrat de location où le locataire prend en charge, en plus du loyer, toutes les charges liées au bien immobilier : taxes foncières, assurances et frais d’entretien (y compris les grosses réparations). Pour l’investisseur en SCPI, cela signifie que le loyer encaissé est un revenu net de charges, offrant une visibilité totale sur le cash flow et une grande régularité dans la distribution des dividendes. Ce type de bail, très répandu aux États-Unis, sécurise la rentabilité immobilière.

Comment la gestion d’actifs immobiliers s’adapte-t-elle aux critères ESG et à l’optimisation énergétique en 2026 ?

En 2026, les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) sont devenus essentiels. Les gestionnaires comme Principal Asset Management intègrent l’optimisation énergétique et la ‘valeur verte’ des bâtiments dans leur stratégie. Un bâtiment éco-responsable est plus attractif pour les locataires et moins sujet à la ‘décote brune’ liée à l’obsolescence énergétique. La gestion proactive permet de moderniser les biens, d’améliorer leur performance environnementale et, par conséquent, d’augmenter durablement les rendements locatifs.

Quels avantages fiscaux potentiels peuvent offrir les SCPI internationales gérées par Principal AM ?

Les SCPI investissant à l’étranger, notamment celles gérées par Principal Asset Management, peuvent offrir des avantages fiscaux grâce aux conventions fiscales internationales signées par la France. Ces conventions visent à éviter la double imposition et peuvent, dans certains cas, permettre une imposition allégée des revenus locatifs perçus hors de France. Il est toujours recommandé de consulter un conseiller fiscal pour évaluer l’impact précis de ces dispositifs sur votre situation personnelle.