Iroko Atlas lance ses souscriptions suite à une levée de fonds record de 60 millions d’euros

Dans un contexte économique en constante évolution, la levée de fonds record de 60 millions d’euros par Iroko Atlas marque un tournant significatif dans le paysage des SCPI. La société de gestion Iroko, reconnue pour son approche novatrice, a réussi à mobiliser ces fonds lors d’une phase de pré-souscription réservée aux sponsors, indiquant une confiance accrue des investisseurs dans des placements immobiliers à l’international. Cette SCPI 100 % internationale, lancée en septembre 2025, vise à diversifier le patrimoine des épargnants tout en offrant des perspectives de croissance prometteuses. Les souscriptions, qui ouvrent au public, permettent à un plus grand nombre de participants de bénéficier de cette dynamique d’investissement, rendant accessible un marché traditionnellement réservé aux gros capitalisateurs.

Le modèle d’Iroko Atlas s’inscrit dans une tendance de plus en plus forte vers l’internationalisation des investissements immobiliers. En ciblant des actifs situés hors de la France, notamment en Europe de l’Ouest, Centrale et du Nord, la SCPI répond à une demande croissante d’épargne immobilière mettant à profit les dynamiques de croissance des marchés internationaux. À travers cette initiative, Iroko démontre sa capacité à se positionner de manière stratégique sur des territoires prometteurs, même en période d’incertitude économique. Les enjeux liés au développement durable et à la responsabilité sociale, intégrés dès la conception de la SCPI, renforcent également cette approche.

Brève présentation de la SCPI Iroko Atlas

Critère	Détails
Nom	Iroko Atlas
Montant levé	60 millions d’euros
Prix de part	200 euros
Investissement minimum	5 000 euros
Zone géographique	100 % internationale
Objectif de rendement	Taux de distribution cible de 6,5 % par an

Analyse de la stratégie d’Iroko Atlas

Iroko Atlas adopte une stratégie unique d’investissement axée sur des actifs à l’international, permettant une diversification significative. L’ouverture sur des marchés variés tels que l’Espagne, l’Allemagne ou encore le Royaume-Uni offre des occasions de croissance indéniables, tout en atténuant les risques liés à la conjoncture économique locale. Contrairement à d’autres SCPI qui se concentrent exclusivement sur le marché français, Iroko Atlas se positionne comme un acteur clé dans le domaine des placements immobiliers diversifiés. Ce choix stratégique repose sur une analyse rigoureuse du marché et une volonté de capter des actifs générant des rendements intéressants.

La répartition géographique des investissements est pensée pour éviter les aléas d’une économie unique. Par exemple, la SCPI a déjà réalisé des acquisitions en Irlande et en Écosse, où le marché immobilier présente un fort potentiel locatif. Cette approche opportuniste permet à Iroko Atlas de se concentrer sur des secteurs variés comme le commerce, les bureaux et l’hôtellerie, promesse de diversification parfaite pour les investisseurs. Parmi les avantages, se trouve une flexibilité qui rend possible l’adaptation rapide aux évolutions économiques.

Les points de vigilance ne sont cependant pas à écarter. L’exposition à l’international peut soulever des préoccupations liées à la réglementation, aux fluctuations de marché et à la santé économique des pays cibles. Un suivi rigoureux des performances des actifs et une vigilance accrue sur les évolutions de ces marchés seront cruciaux pour assurer la pérennité des rendements. Cette stratégie, bien que séduisante et innovante, nécessite une gestion pro active et anticipatrice.

Les frais et la fiscalité appliqués au SCPI Iroko Atlas

Iroko Atlas se distingue par une approche claire en matière de frais, attestant de sa volonté de transparence pour ses investisseurs. L’absence de frais d’entrée constitue un atout majeur pour les investisseurs. En effet, ces frais peuvent peser lourd sur les rendements d’un investissement, et leur suppression favorise l’attractivité de cette SCPI. De plus, les coûts liés à la gestion des actifs sont maintenus à un niveau raisonnable, offrant ainsi une structure de coûts optimisée.

En termes de fiscalité, la SCPI Iroko Atlas présente des atouts intéressants pour les investisseurs, notamment liés à la localisation des actifs. L’appréciation de l’immobilier à l’international peut offrir des solutions fiscales favorables, comme le recours à des conventions fiscales réduisant le risque de double imposition. Ces dispositifs permettent aux investisseurs de maximiser le rendement net de leurs placements, tout en minimisant les impacts fiscaux.

Il est également important de rappeler que, bien que les promesses de rendements soient séduisantes, l’expérience du capital-risque nécessite une certaine compréhension des risques liés à l’illiquidité et à la volatilité potentielle. Tout investissement dans une SCPI, y compris Iroko Atlas, comporte des risques de perte. Les investisseurs doivent donc évaluer leur tolérance au risque et leurs attentes avant de s’engager dans ce type de projet.

Questions fréquentes concernant Iroko Atlas

Qu’est-ce que la SCPI Iroko Atlas ?

Iroko Atlas est une SCPI 100 % internationale lancée en septembre 2025, qui a levé 60 millions d’euros en pré-souscription et qui vise à diversifier le patrimoine des épargnants avec une approche opportuniste sur des actifs immobiliers.

Quel est le montant minimum pour investir dans Iroko Atlas ?

L’investissement minimum requis pour souscrire à Iroko Atlas est de 5 000 euros, ce qui permet à un plus grand nombre d’investisseurs de participer.

Quels sont les objectifs de rendement de la SCPI ?

Iroko Atlas vise un taux de distribution cible de 6,5 % par an, avec un Taux de Rendement Interne (TRI) estimé autour de 7 % sur 10 ans.

La SCPI Iroko Atlas représente une opportunité d’investissement unique dans le panorama des SCPI traditionnelles. Sa structure sans frais d’entrée, combinée à une stratégie de diversification internationale potentiellement fructueuse, fait de cette initiative une option intrigante pour les investisseurs modernes souhaitant explorer de nouveaux horizons patrimoniaux.